Denne lejlighed er beliggende i et urbaniseret område i Málaga, tæt på kysten. Ejendommen er bygget i 1981 og har et areal på 49 m² med én soveværelse og ét badeværelse. Boligen kræver renovering og sælges fra en pris på €179.000. Placeringen tilbyder kort afstand til både byens faciliteter og stranden, hvilket gør det til en kompakt boligmulighed i et travlt område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det vestlige Málaga, i nærheden af floden Guadalhorce og teknologiparken. Afstanden til byens kendte strand, Playa de la Malagueta, er ca. 1,3 km i luftlinje. Området er præget af bymæssig tæthed med infrastruktur som togstationerne Los Prados og Guadalhorce inden for kort rækkevidde.
Boligen henvender sig til behovet for en central base med minimal vedligeholdelsespligt udendørs. Med kun 49 m² er den egnet til singler eller par, der prioriterer beliggenhed over plads. Behovet for renovering giver mulighed for tilpasning, men kræver også ressourcer og tid fra køberen for at gøre den beboelig efter moderne standarder.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra 1981. Byggestatus er 'Gereed', men boligen befinder sig i original stand. Konstruktionen er af ældre dato, og tekniske installationer svarer til standarder fra dette tidspunkt, hvilket betyder, at en modernisering er nødvendig for at opnå nutidig komfort og energieffektivitet.
Projektet tilbyder ikke færdigindrettede faciliteter som pool eller elevator, da det er en ældre bygningsstruktur. Der er ikke inkluderet privat parkering, og parkering skal finde sted på gadeniveau. Boligens lille areal og behovet for totalrenovering begrænser øjeblikkelig brugervenlighed. Der er ingen udsigt til havet eller bjerge fra boligen ifølge dataene.
Ref: VL400691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til investorer eller købere med en handyman-tilgang, der ønsker at opgradere en ejendom for værdiforøgelse. Det er også relevant for personer, der søger en overkommelig bolig i Málaga by og er villige til at bygge den om fra bunden. Det passer ikke til dem, der søger en indflytningsklar feriebolig eller kræver luksuriøse fællesfaciliteter. Situationen kræver en køber med tålmodighed og budget for renoveringsprojekter.
Kvaliteten af den nuværende afslutning er præget af årtiers slid, da boligen er i original stand fra 1981. Materialer i køkken og badeværelse er forældede og skal udskiftes. Tekniske installationer som el og VVS er sandsynligvis ikke opdateret til moderne standarder. Gulve og vægge kræver behandling. Den tekniske tilstand kræver en gennemgribende revision for at sikre boligens levetid og komfort.
Prisen starter fra €179.000 for 49 m². Kategoriseringen som 'Billig' og 'Godt køb' afspejler primært behovet for renovering og bygningens alder. Sammenlignet med nyere projekter i regionen er kvadratmeterprisen lav, men køber bør beregne yderligere omkostninger til opdatering af køkken, badeværelse og gulve. Indgangen til markedet er økonomisk lavere, men med højere vedligeholdelsesindsats.
Dette område fungerer som en praktisk bybase med høj grad af service tilgængeligt til fods. Med et supermarked inden for 75 meter og et hospital inden for 650 meter er daglige gøremål lette at løse. Livsrytmen her er urban og aktiv, med nem adgang til det centrale Málaga via tog eller bus. Vestvendt orientering betyder, at boligen får eftermiddagssol, hvilket kan være varmt om sommeren. Det er en placering for dem, der ønsker byliv tæt på og ikke isolerede boligområder.
Omgivelserne tilbyder en stærk infrastruktur med 4 offentlige transportlinjer og 22 stoppesteder i nærheden. Dette sikrer god mobilitet uden bil til resten af Málaga. Der er et rigt udbud af lokale faciliteter, herunder 23 restauranter, 27 apoteker og flere banker inden for 2 km. Nærheden til lufthavnen på ca. 8 km gør det nemt at rejse, men kan også medføre støj fra flyvninger i visse retninger. Det er et funktionelt område med fokus på convenience.
Kortet viser ejendommens placering i den vestlige del af Málaga, tæt på krydset mellem byen og kystvejen. Vigtige landemærker som Guadalhorce-floden og teknologiparken er i nærheden, hvilket illustrerer det urbane og veltilsluttede landskab.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret i Málaga by, hvilket adskiller den markant fra ferieområder langs kysten som Estepona eller Torremolinos. Det er en byplacering med fokus på permanent bolig eller city-breaks snarere end resort-liv. Positioneringen er strategisk for dem, der ønsker nærhed til storbyens kultur, lufthavnen og uddannelsesinstitutioner, frem for natursøgen.
Strande som Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger inden for 2 km, hvilket gør strandlivet tilgængeligt på cykel eller til fods. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 8 km væk, hvilket er en af de korteste afstande i regionen. Golfbanerne Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce ligger ca. 8-9 km væk, hvilket kræver bil eller offentlig transport for at nå.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt kystklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,7°C. Med 3.888 soltimer årligt er der rigeligt med lys. Zwemmesæsonen varer fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Placeringen på kun 37 meter over havet bidrager til det milde klimat. Terrænet er flatt med en hældning på 1,1% mod stranden, hvilket gør området nemt at færdes i til fods eller på cykel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste badestrand er Playa de la Misericordia, ca. 3 km væk, mens Playa de la Malagueta, kendt for sit bymiljø, ligger tættere på. Disse strande tilbyder klassiske faciliteter som solstole, restauranter og vandsport. For golfentusiaster er der adgang til flere baner i en radius af 10 km, men dette kræver transport. Det urbane område tilbyder dog ikke den samme naturlige ro som mere landlige egne.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er placeret i Málaga by, hvilket adskiller den markant fra ferieområder langs kysten som Estepona eller Torremolinos. Det er en byplacering med fokus på permanent bolig eller city-breaks snarere end resort-liv. Positioneringen er strategisk for dem, der ønsker nærhed til storbyens kultur, lufthavnen og uddannelsesinstitutioner, frem for natursøgen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950) og Lantana Residencial i Mijas (€205.000), er denne lejlighed væsentligt billigere i indgangspris. Den primære forskel er tilstanden; Aquamar og Lantana tilbyder moderne faciliteter og færdige løsninger, mens denne bolig kræver arbejde. Mens de andre projekter ofte ligger i mere rolige, ferieprægede områder, befinder denne sig midt i en travl storbydel med en helt anden infrastruktur og livsstil. Prisforskellen afspejler arbejdsindsatsen og manglen på fælles faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID