Dit appartement is gelegen in de wijk Resinera te Estepona, direct aan de kustlijn van de New Golden Mile. Het betreft een gelijkvloers woning met een bewoonbare oppervlakte van 49 m², bestaande uit één slaapkamer en één badkamer. De woning dateert van circa 1981 en bevindt zich in originele staat, wat betekent dat een renovatie noodzakelijk is. Met een vraagprijs vanaf €179.000 biedt dit object toegang tot het vastgoed aan de Costa del Sol in een lagere prijscategorie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich aan de Avenida del Pirata in de residentiële wijk Resinera. De locatie is gekenmerkt door directe nabijheid van de zee en de kustweg A-7. Dit biedt verbindingen met zowel Estepona als Marbella. De omgeving is stedelijk van aard met een mix van permanente bewoning en toerisme, waar voorzieningen zoals horeca en winkels binnen handbereik zijn.
De indeling beslaat een compacte oppervlakte van 49 m², geschikt voor een een- of tweepersoonshuishouden. De woonkamer biedt toegang tot de buitenruimte met uitzicht op de tuin. Vanwege de westelijke oriëntatie geniet men van zonlicht in de namiddag en avond. De woning vereist aanpassingen om te voldoen aan moderne comforteisen en persoonlijke smaak.
Dit project betreft een bestaande woning uit 1981. Er zijn geen huidige bouwfases of ontwikkelingsplannen. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, wat een renovatieproject impliceert. De koper moet rekening houden met de technische levensduur van de bestaande installaties en de bouwkundige staat van die periode.
Het appartement heeft een beperkte woonoppervlakte, wat de ruimtelijke mogelijkheden beperkt. Er is geen privégarage of parkeerplaats op het eigen terrein; parkeren geschiedt op de openbare weg. De woning is niet instapklaar en vereist investeringen in afwerking en infrastructuur. Een lift is niet aanwezig, wat relevant is voor de toegankelijkheid.
Ref: VL400691
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit woningtype past bij investeerders die zoek zijn naar een object met potentieel voor verhuur aan de kust. Ook geschikt voor kopers die handig zijn en zelf een woning willen afwerken. Het is een optie voor personen die een tweede verblijf zoeken zonder de hoge kosten van nieuwbouw, en die bereid zijn renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Minder geschikt voor wie direct intrekkelijk wonen zonder inspanningen verlangt.
De afwerking is origineel en dateert uit de jaren tachtig. De technische installaties (elektriciteit, leidingwerk) voldoen waarschijnlijk niet aan huidige normen en dienen te worden gecontroleerd en mogelijk vernieuwd. De constructie is traditioneel massiefbouw. Er is tuinzicht en het complex is voorzien van een omheining. De materialen in de keuken en badkamer zijn verouderd.
Met een instapprijs van €179.000 positioneert dit appartement zich in het betaalbare segment van de Costa del Sol. De prijsstelling weerspiegelt de noodzakelijke renovatie en het bouwjaar. In vergelijking met nieuwbouw in dezelfde regio is de prijs per vierkante meter aanzienlijk lager. Dit maakt het object toegankelijk voor kopers met een beperkter budget of voor investeerders die waardecreatie nastreven.
Deze locatie biedt een dagelijks ritme waarbij de zee en de strandpromenade een centrale rol spelen. 's Ochtends kan men wandelen over het boulevard, terwijl in de directe omgeving voldoende faciliteiten zijn voor dagelijkse boodschappen. Het is een gebied met permanente activiteit, mede door de aanwezigheid van toeristische verhuur en horeca. De sfeer is levendig, wat betekent dat men hier niet in een afgelegen rustige omgeving verblijft.
De infrastructuur rondom de woning is volledig ontwikkeld. Naast de directe kustlijn zijn er op korte afstanden supermarkten, apotheken en medische centra. De A-7 autoweg is dichtbij, wat snelwegtoegang mogelijk maakt naar omliggende steden. Het openbaar vervoer is beschikbaar, maar een eigen voertuig biedt meer flexibiliteit voor verplaatsingen in de regio.
De kaart toont de ligging aan de Avenida del Pirata, direct langs de kustweg N-340/A-7. Men ziet de korte afstand tot de Middellandse Zee en de ligging ten opzichte van de naaste golfbanen en stadscentra. De dichtheid van de bebouwing in de kuststrook is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De Resinera ligt aan de oostelijke rand van Estepona, grenzend aan de gemeente Marbella. Dit maakt deel uit van de New Golden Mile, een gebied dat zich kenmerkt door een hoge dichtheid aan residentiële complexen en toeristische voorzieningen. De locatie is strategisch tussen het dynamische Marbella en het iets traditioneler ingestelde Estepona in.
Het strand ligt op 20 meter afstand. Er zijn diverse golfbanen in de omgeving, zoals Club de Golf Málaga Parador en Guadalhorce, bereikbaar binnen enkele rijminuten. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 70 tot 80 kilometer afstand. Steden als Estepona en Marbella zijn binnen 15 tot 20 minuten bereikbaar per auto via de kustweg.
| Afstand strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,7°C. Er zijn ongeveer 3.889 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt doorgaans vier maanden. De ligging aan zee zorgt voor een matigend klimaat met zeebries. De westelijke oriëntatie biedt bescherming tegen de felle ochtendzon en zon in de late uurtjes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het appartement is gelegen in een 'front line beach' positie. De stranden in dit deel van de Costa del Sol zijn zandstranden met提供服务, waaronder strandtenten (chiringuitos). Voor watersportliefhebbers zijn er faciliteiten in de nabije jachthavens van Estepona en Puerto Banús. De Blue Flag status van stranden in de regio wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
In vergelijking met nieuwere projecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), biedt dit object een lagere instapprijs maar vereist het aanzienlijk meer investering in afwerking. Waar projecten in Lantana Residencial (Mijas) moderne gemeenschappelijke voorzieningen en zwembaden bieden, is de aanblik hier traditioneler. De ligging aan de New Golden Mile is waardevast vergelijkbaar met duurdere buurten, maar de bouwkwaliteit en staat van dit specifieke pand zorgen voor een prijsverschil.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID