Dette prosjektet omhandler en leilighet på 49 m² med ett soverom, beliggende i et urbant område vest i Málaga, nær flyplassen og kysten. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1981 og er i dag i behov av omfattende renovering. Leiligheten ligger i et etablert boligområde med kort avstand til dagligvarebutikker og offentlig transport. Beliggenheten tilbyr praktisk tilgang til både byens fasiliteter og stranden langs Costa del Sol. Prisnivået er lavt sammenlignet med nyere prosjekter i regionen, noe som reflekterer behovet for oppussing.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i Guadalhorce-området i Málaga, i nærheten av elvens utløp. Dette gir en flatt og enkel topografi med kort avstand til transportknutepunkter som stasjonene Los Prados og Guadalhorce. Området er urbant og preget av god tilkommingsvei til flyplassen og motorveien A-7, som binder regionen sammen. Nærheten til byens sykehusklynge og utdanningsinstitusjoner definerer nabolagets funksjonelle karakter.
Leiligheten dekker et grunnleggende behov for boligareal sentralt på Solkysten. Med ett soverom og ett bad er arealene kompakte, noe som krever effektiv utnyttelse av plassen. Den nåværende tilstanden krever at kjøperen har kapasitet og vilje til å gjennomføre oppussingsarbeid. Objektet er egnet for de som søker en primærbolig med bymessige fasiliteter i umiddelbar nærhet, eller for de som ønsker et prosjekt med potensial for verdiøkning.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Eiendommen har en byggestatus som ferdigstilt, med opprinnelsesår angitt som 1981. Alle tekniske installasjoner og bygningsdeler er av denne datoen og må antas å ha oppnådd en betydelig teknisk alder. Eventuelle moderniseringer må budsjetteres og planlegges av kjøper, da utvikler ikke leverer noen ferdige løsninger eller garantier på ny byggteknikk.
Prosjektet tilbyr ikke moderne bekvemmeligheter som svømmebasseng, heis eller underjordisk parkering. Leiligheten krever totalrenovering for å møte dagens standarder for komfort og energi. Beliggenheten nær flyplassen og hovedveier kan medføre støy fra lufttrafikk og biler. Utenom renoveringsbehovet tilbyr ikke eiendommen utsikt mot sjøen, men mot hage og omkringliggende bebyggelse.
Ref: VL400691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette prosjektet passer for kjøpere som aktivt søker et renoveringsobjekt og ønsker å sette sitt eget preg på en bolig. Det er egnet for investorer som ser potensial i å oppgradere en eiendom i et voksende område med god tilgang på transport. For førstegangskjøpere som ønsker seg fotfeste i Málaga-regionen uten de høye inngsprisene i sentrum eller ved kysten, kan dette være et alternativ. Det passer også godt for personer som trenger hyppig tilgang til flyplassen på grunn av arbeid eller reise, og som verdsetter nærhet til byens fasiliteter fremfor rolig villaområde.
Eiendommen fremstår i sin opprinnelige tilstand fra 1981, noe som innebærer slitte overflater og utdaterte installasjoner. Kjøkken og bad sannsynligvis må rives og bygges opp igjen for å møte moderne standarder. Bygningskonstruksjonen er av massiv betong, typisk for perioden, som gir god stabilitet, men termisk isolasjon og vinduer må antageligvis oppgraderes for å forbedre energieffektiviteten. Elektrisk anlegg og rørlegging bør inspiseres nøye av fagfolk. Det er ingen luksuriøse materialer eller finér utført i dagens tilstand.
Prisene for denne typen eiendom starter fra €179 000. Dette posisjonerer objektet i det lavere prissjiktet for boliger på Costa del Sol, spesielt når man justerer for renoveringsbehovet. Kjøpere må beregne ekstra budsjett for oppgradering av kjøkken, bad og gulv. Markedet i dette området er preget av en etterspørsel etter rimelige inngangsboliger, noe som kan understøtte verdien ved ferdigstillelse av renovering. Den lave kvadratmeterprisen gjør det tilgjengelig for kjøpere med begrenset kapital.
Dette er et område preget av funksjonalitet og bevegelighet, snarere enn et tradisjonelt ferieområde. Livet her er preget av nærhet til Málaga bys infrastruktur, med skoler, helsesenter og dagligvarebutikker innenfor gangavstand. Området har en høy andel lokalbefolkning og faste innbyggere sammenlignet med turistområdene lenger vest. Den korte avstanden til flyplassen gjør reising enkelt, men dette påvirker også lydbildet i området med jevne mellomrom. Stranden ved Playa de la Misericordia er lett tilgjengelig med sykkel eller bil, og tilbyr et bredt sandområde med strandpromenader, populær blant lokale innbyggere for helgeutflukt og turer. Byggets plassering i bakkeplan gir direkte tilgang til utendørsarealer.
Omgivelsene tilbyr en urban livsstil med alle nødvendige tjenester i umiddelbar nærhet. Med 27 apoteker og 23 restauranter innen en radius på 2 km, er dekningen av daglige tjenester svært høy. Tilkoblingen til det offentlige transportnettet er sterk med 4 busslinjer og jernbanestasjoner i nærheten, noe som gjør det mulig å pendle til Málaga sentrum uten bil. Området har en blanding av boligblokker og forretninger, noe som skaper et levende bybilde. Nærheten til sykehuset og toget gjør det praktisk for eldre og pendlere.
Kartet viser eiendommens plassering i Guadalhorce-dalen, med flyplassen like i nordøst og stranden i sør. Nærheten til motorveien A-7 er tydelig markert. Jernbanelinjen som går gjennom området og stasjonen Los Prados er synlig i umiddelbar nærhet, noe som understreker den gode kollektivtrafikken.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger vest i Málaga by, i et overgangsområde mellom bysentrum og flyplassen. Dette er en strategisk plassering for de som ønsker rask tilgang til både byens kulturelle tilbud og regionens transportnett. I motsetning til nyere utviklingsområder lenger vest på Costa del Sol, er dette et etablert byområde med tettere bebyggelse. Det fungerer som et knutepunkt for mobilitet, snarere enn et isolert feriested.
Stranden ved Playa de la Misericordia ligger ca. 3,0 km unna, en kort kjøretur eller sykkeltur på flatt terreng. Málaga flyplass ligger omtrent 7,9 km unna, noe som gir svært kort reisetid for flyreisende. Golfinteresserte finner klubber som Club de Golf de Guadalhorce innen en radius av ca. 5,2 km. Matbutikker er svært nært, kun 73 meter fra eiendommen. Denne distribusjonen av fasiliteter gjør dagligliv praktisk, selv uten bruk av privatbil.
| Avstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er preget av mer enn 3000 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,7°C. Vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C, mens somrene er varme og tørre. Svømme sesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten på 37 meter over havet gir et stabilt kystklimat uten store temperaturendringer. Området er flatt med en helling på kun 1,1 % mot stranden, noe som gjør det lett å ferdes til fots eller på sykkel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de la Misericordia er nærmeste strand, kjent for sin brede sandstrand og urbane karakter. Dette området er mindre preget av turistmasser enn strandene i sentrum, og tilbyr mer plass. Det finnes flere sportsanlegg i nærheten, inkludert fotballbaner og petanquebaner (Petanca Los Prados) bare 0,6 km unna. For de som ønsker golf, ligger to store baner (Guadalhorce og Parador) innen 10 minutters kjøring. Maritime aktiviteter tilgjengeliggjør via marinaene i Málaga, som ligger ca. 5,2 km fra eiendommen.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger vest i Málaga by, i et overgangsområde mellom bysentrum og flyplassen. Dette er en strategisk plassering for de som ønsker rask tilgang til både byens kulturelle tilbud og regionens transportnett. I motsetning til nyere utviklingsområder lenger vest på Costa del Sol, er dette et etablert byområde med tettere bebyggelse. Det fungerer som et knutepunkt for mobilitet, snarere enn et isolert feriested.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), er dette prosjektet betydelig billigere, men krever også langt mer arbeid. Mens prosjektene i Mijas og Torre del Mar ofte leveres som nøkkelferdige nye boliger med fasiliteter som basseng og fellesarealer, er dette objektet en bruktbolig fra 1981 i sin opprinnelige stand. For kjøpere som sammenligner med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), tilbyr dette prosjektet en mer urbane beliggenhet nær Málaga by og flyplassen, fremfor den rolige kystlivsstilen i Estepona. Prisforskjellen reflekterer direkte forskjellen i kvalitet og ferdigstillelsesgrad.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID