تقدم هذه الشقة جاهزة للسكن في نيو غولدن مايل مساحة معيشة تبلغ 150 م² مع ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة وأربعة حمّامات وتراس بمساحة 20 م² بواجهة جنوبية وإطلالات على البحر. يجمع العقار، الذي اكتمل بناؤه عام 2002 وتم تجديده بالكامل مؤخرًا، بين منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ مفتوح عالي الجودة متكامل، ونظام تحكم ذكي في المناخ وموقفين للسيارات. السعر المطلوب محدد عند 659,000 يورو. توفر المنطقة السكنية المحيطة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف وشبكة الطرق الساحلية التي تربط إستيبونا وماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع سكني مغلق في نيو غولدن مايل، على مقربة من أهم مرافق الساحل. المسافات المذكورة تُقاس على خط مستقيم: أقرب شاطئ يبعد حوالي 3.0 كم، ومطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 4 كم تقريبًا، وعدة ملاعب جولف بين 5.2 و7.8 كم. يجمع الموقع بين القرب من الساحل وموقع يظل عمليًا للمهام اليومية.
من الناحية الوظيفية، تم تصميم المنزل للإقامة الدائمة أو الموسمية. ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة وخزائن ملابس مفتوحة، ومرحاض للضيوف وغرفة خدمات منفصلة تلبي الاحتياجات المنزلية العملية. يشمل التحكم في المناخ تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة مركزية وتدفئة أرضية في الحمّامات. يوجد في المبنى مصعد، وتشمل الشقة موقفين للسيارات.
هذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا. يعود تاريخ المبنى إلى عام 2002 وقد خضع التصميم الداخلي لتجديد كامل حديث. العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشتري يمكنه الانتقال للسكن مباشرة بعد إتمام عملية الشراء. أي تواريخ تسليم مذكورة في الوثائق ذات الصلة يجب اعتبارها استرشادية.
لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا؛ فالمرافق السباحة مشتركة داخل المجمع السكني. لا توجد حديقة خاصة، والمساحة الخارجية محصورة في التراس المغطى بمساحة تقارب 20 م². عمر المبنى: البناء يعود إلى عام 2002 رغم التجديد الداخلي. لا تتوفر معلومات عن غرفة تخزين خارج منطقة الخدمات.
يناسب هذا العقار عدة حالات معروفة. سيجد الزوجان أو الأسرة المنتقلة إلى الساحل بشكل دائم أن ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة ومرحاضًا للضيوف يستوعب الأسرة والزوار دون تعارض في الجداول. يستفيد المشترون الذين يخططون لقضاء الشتاء في إسبانيا من التدفئة المركزية والتدفئة الأرضية في الحمّامات، وهي تركيبات ليست معيارية في كل شقة ساحلية وتكون مهمة عندما تنخفض ليالي ديسمبر إلى نحو 12 درجة مئوية. سيقدّر الباحث عن منزل ثانٍ سهل الصيانة حالة الجاهزية للسكن والمصعد والمجمع السكني المُدار بالمسبح المشترك، مما يقلل مخاوف الصيانة خلال الغياب الطويل. يمكن للمشترين الذين يعملون جزئيًا من المنزل استخدام منطقة المعيشة المفتوحة خلال النهار، رغم أن أسرة تريد غرفة رابعة مخصصة كمكتب ستجد أن التخطيط لا يوفرها. يستفيد أصحاب سيارتين مباشرة من موقفي السيارات المضمّنين، وهي نقطة عملية في مجمعات سكنية يزداد فيها الضغط على مواقف الزوار والسكان في الصيف. التضاريس المستوية والمسافة القصيرة إلى البحر تناسب أيضًا السكان الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجة على القيادة للتمرين اليومي. على العكس، يجب أن ينتبه المشتري الراغب تحديدًا في مسبح خاص أو حديقة كبيرة إلى أن هذه الميزات غير موجودة هنا. بشكل عام، الشقة أكثر ملاءمة لأسرة تعطي الأولوية لجودة التصميم الداخلي وعدد الحمّامات والجاهزية الفورية على المساحة الخارجية الخاصة.
تم تجديد التصميم الداخلي من الأعلى إلى الأسفل، وتعكس قائمة المواصفات مستوى تشطيب متسقًا. المطبخ مدمج بالكامل بأجهزة فاخرة ويشكل جزءًا من مساحة المعيشة المفتوحة؛ وتشمل الحمّامات الأربعة تركيبات من تصميمات راقية ومراحيض معلقة ودشين مزدوجين، وتضيف الحمّامات تدفئة أرضية. الأبواب وحدات مطليّة مستوية مع الجدار (فيلومورو)، تقع بمستوى سطح الجدار وتسهم في خط داخلي أنيق. الإضاءة غير مباشرة في مواضع، والستائر كهربائية, وهي تفصيل يبسط الاستخدام اليومي للزجاج الجنوبي. يجمع التحكم في المناخ بين التكييف البارد والحار والتدفئة المركزية، مما يمنح الساكن أنظمة منفصلة للتبريد الصيفي والدفء الشتوي؛ وتضيف التدفئة الأرضية في الحمّامات راحة خلال الأشهر الأبرد، عندما تنخفض متوسطات الحرارة إلى حوالي 12 درجة مئوية. تشمل الأرضيات الظاهرة في الصور الداخلية أسطحًا بمظهر الرخام في مناطق المرور. تضم غرفة الخدمات المنفصلة الآلات، مما يفصل التركيبات التقنية عن مساحة المعيشة. خلف الباب الأمامي، يعود المبنى إلى عام 2002، لذا تعكس البنية والمناطق المشتركة تلك الفترة، بينما يعكس الداخل المعايير الحالية. يشمل العقار موقفي سيارات: موقفًا في مرآب خاص وآخر في منطقة مواقف المجمع السكني. يوجد في المبنى مصعد. التراس المغطى بمساحة 20 م² مجهز كامتداد لمساحة المعيشة، قابل للاستخدام في أجواء متغيرة بفضل الغطاء. عمليًا، المواصفات أعلى من المستوى المعتاد في عقارات 2002 غير المجددة على هذا الجزء من الساحل، ويبدو التجديد شاملًا لا تجميليًا.
السعر المطلوب محدد عند 659,000 يورو للعقار ككل؛ فهذا منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا بقائمة أسعار، لذا لا توجد قائمة أسعار للوحدات. للسياق، تبدأ المشاريع الجديدة المماثلة في المنطقة الأوسع من أرقام أقل بكثير, أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 321,000 يورو, رغم أنها منتجات أصغر أو ذات موقع مختلف. يعكس السعر هنا مستوى التجديد والأربعة حمّامات وتضمين موقفي السيارات. التوفر فوري، رهناً بإجراءات الشراء الإسبانية المعتادة.
يدور الإيقاع اليومي في هذه الشقة حول واجهتها الجنوبية وتخطيطها المفتوح. تشكل غرفة المعيشة والمطبخ المتكامل مساحة واحدة متصلة، مما يعني عمليًا أن من يطبخ يبقى جزءًا من الحديث، وأبواب التراس تربط الداخل بمساحة خارجية مغطاة بمساحة 20 م² مع إطلالات على البحر. وبما أن التراس بواجهة جنوبية، فإنه يتلقى أشعة الشمس من منتصف النهار وحتى بعد الظهر، وهو مناسب للوجبات في الخارج خلال معظم أيام السنة. لكل من غرف النوم الثلاث حمّامها الخاص، مما يقلل الازدحام الصباحي في أسرة مكونة من عدة أفراد أو عند إقامة الضيوف. غرفة الخدمات المنفصلة تُبقي معدات الغسيل والتركيبات التقنية بعيدة عن الأنظار. يضم المجمع السكني المحيط مسبحًا مشتركًا ومصعدًا، مما يؤثر على الروتين اليومي: تنتهي مشتريات البقالة ورحلات التسوق عند مدخل المبنى بدلًا من صعود طويل. تشمل المرافق المحلية ضمن كيلومترين أكثر من عشرين مطعمًا وعددًا مماثلًا من الصيدليات، فلا تتطلب المهام اليومية رحلات طويلة. تعمل وسائل النقل العام على أربعة خطوط مع 22 محطة في المنطقة، ويقع القطار على بعد 0.8 كم تقريبًا على خط مستقيم، مما يمنح السكان بدائل للسيارة في بعض الرحلات. التضاريس المستوية باتجاه الشاطئ، بميل متوسط يبلغ حوالي 1.1%، تجعل المشي وركوب الدراجة خيارين واقعيين لمن يستمتع بنزهة مسائية على الساحل. باختصار، يناسب المنزل أسرة تريد تصميمًا داخليًا جاهزًا للسكن فورًا بتركيبات حديثة في موقع يدعم الحياة السكنية الهادئة والوصول إلى الترفيه الساحلي معًا.
تتشكل الحياة حول العقار من إطار سكني بقاعدة مرافق كثيفة بشكل استثنائي ضمن كيلومترين: 23 مطعمًا و27 صيدلية و7 بنوك و4 مقاهٍ، إلى جانب 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع. بالنسبة للأسر، فإن وجود مدارس في المتناول يميز هذا الموقع عن المجمعات الساحلية الأكثر بعدًا. تغطي الرعاية الصحية مركزان صحيان قريبان. المسافات على خط مستقيم، فالمسافات الفعلية على الطريق ستكون أطول. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ميزيريكورديا، يبعد حوالي 3.0 كم، مع بلايا ساكابا على 3.4 كم وبلايا دي سان أندريس على 3.5 كم. المرافق الرياضية قريبة: ملعب كرة قدم وملعب بادل على بعد 0.6 كم تقريبًا، وملعب كرة قدم آخر على بعد 1.1 كم تقريبًا من العقار. يبلغ متوسط الميل نحو الساحل حوالي 1.1%، مما يعني أن المشي أو ركوب الدراجة إلى البحر مستوٍ عمليًا، وهو ما يوسع الجاذبية للسكان الأكبر سنًا والأسر ذات الأطفال. يربط القطار في لوس برادوس، على بعد 0.8 كم تقريبًا على خط مستقيم، المنطقة بشبكة السكك الإقليمية، وتوفر 22 محطة نقل عام على 4 خطوط تغطية بالحافلات. البصمة السياحية كبيرة, 24 فندقًا وحوالي 7,000 سرير, مما يعني أن المنطقة أكثر ازدحامًا في موسم الصيف وأهدأ خارجه. تبلغ معاملات الإسكان في المنطقة حوالي 3,163 سنويًا، مما يدل على سوق نشطة للعقارات المستعملة.
توضح الخريطة موقع الشقة بالنسبة إلى الساحل وممر A-7 والمرافق المحيطة. تقع الشواطئ على بعد نحو 3 كم إلى الجنوب، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد نحو 4 كم، وملاعب الجولف والمارينات ضمن نطاق من 5 إلى 8 كم. المسافات الموضحة خطية؛ ومسافات السفر الفعلية عبر الطرق أطول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
من حيث الموقع، يقع العقار قريبًا من مدينة مالاغا ومطارها، بينما يُسوَّق ضمن ممر الميل الذهبي الجديد الواقع بين إستيبونا وماربيا على كوستا ديل سول. وتشير بيانات المنطقة, الفنادق والشواطئ ومحطات القطار والمطار على بعد نحو 4 كم, إلى منطقة ساحلية حضرية ذات بنية تحتية كاملة وليست منتجعًا معزولًا. وفي السياق الإقليمي، يتنازل الموقع عن هدوء القرى البيضاء الداخلية مقابل الاتصال: فالمطار والسكك الحديدية وطرق السيارات السريعة كلها قريبة. وبالمقارنة مع الأجزاء الأهدأ غربًا باتجاه إستيبونا، فإن الراحة اليومية هنا أعلى، والكثافة السياحية في الصيف أكبر بالتالي.
تُعدّ سهولة الوصول من أقوى نقاط هذا الموقع. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد نحو 4 كم بخط مستقيم، وهي مسافة قصيرة للغاية وفقًا لمعايير المناطق الساحلية؛ غير أن مدة الوصول بالسيارة الفعلية ستكون أطول وتعتمد على حركة المرور. ويبعد مطار جبل طارق نحو 100 كم، ومطار أليكانتي-إلتشيه نحو 387 كم. أما الوصول إلى الشاطئ فيتطلب رحلة قصيرة: أقرب شاطئ يقع على بعد نحو 3.0 كم بخط مستقيم، والتضاريس المستوية تجعله في متناول الدراجة أو المشي بكل راحة. ويمكن للاعبي الجولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب ضمن نحو 8 كم: نادي جولف غوادالهورثي على بعد 5.2 كم، ونادي جولف مالاغا بارادور على بعد 5.4 كم، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 7.8 كم. وتقع المارينات, إيجي مالاغا مارينا ومارينا ريال كلوب ميديترانيو, على بُعد يزيد قليلًا عن 5 كم. وتتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية ضمن 1.6 إلى 1.8 كم، بما في ذلك في فندقين. أما النقل العام فيتكون من أربعة خطوط تضم 22 محطة، وتقع ثلاث محطات قطار ضمن نحو 1.6 كم. وتبقى السيارة مفيدة، لكن الأسرة لا تعتمد اعتمادًا كاملًا عليها.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تضع البيانات المناخية هذا الموقع بوضوح ضمن النمط المتوسطي. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في أبرد شهر و27 درجة مئوية في أدفأ شهر، بمعدل سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية, وهي حرارة كافية لتجعل الحياة في الهواء الطلق على التراس الجنوبي ممكنة معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة البحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى، نحو أربعة أشهر، وهو ما يضع التوقعات في إطارها الواقعي: فالسباحة في البحر نشاط صيفي وليس نشاطًا على مدار العام. يبلغ الارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ارتفاع منخفض، ومع متوسط انحدار يبلغ 1.1% باتجاه الشاطئ، تعني التضاريس عمليًا أنها مستوية. ويتساقط المطر خارج أشهر الصيف؛ كما يسجل في المنطقة نحو 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، كثير منها مرتبط بالتقاليد الإقليمية، مما يؤثر أحيانًا على ساعات فتح المتاجر. أما بالنسبة للسكان، فالقراءة العملية بسيطة: صيف حار جاف، وشتاء معتدل تثبت فيه التدفئة المركزية والتدفئة الأرضية في الحمّامات جدارتها، ومنطقة طبيعية تناسب المشي وركوب الدراجات دون تسلق حاد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
خيارات الشاطئ والترفيه ضمن نطاق قصير متنوعة. تقع ثلاثة شواطئ بين 3.0 و3.5 كم بخط مستقيم: بلايا دي لا ميزيريكورديا، وبلايا ساكابا، وبلايا دي سان أندريس. وبفضل الطريق المستوي، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة الهوائية أو بالسيارة. وفيما يتعلق بالجولف، تقع ثلاثة ملاعب ضمن نحو 8 كم، وتتراوح بين ملعب بارادور ذي الطابع القريب من تسع حفر وملاعب أكبر، وهو ما يناسب اللاعبين المنتظمين الراغبين في التنوع دون قيادة طويلة. وتغطي المارينات على بعد نحو 5 كم لكل منهما خدمات الرسو وتناول الطعام على الواجهة البحرية والترفيه المرتبط بالقوارب. أما الترفيه اليومي فهو أقرب من ذلك: ملعب كرة قدم وملعب بادل على بعد 0.6 كم يؤديان وظيفة مرافق حيّة تقام فيها الدوريات المحلية والمباريات غير الرسمية. وتقع عدة نقاط مشاهدة بانورامية ضمن 3 إلى 5 كم, بما فيها ميرادور توري ديل أتابال على بعد 3.2 كم وأوبسيرفاتوريو دي أفس ماريناس على بعد 4.5 كم، وهي نقطة لمراقبة الطيور البحرية, وتوفر وجهات للمشي ذات غرض واضح. ويغطي المسبح المشترك داخل المجمع السكني المغلق السباحة اليومية دون مغادرة المجمّع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL931934
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تحتل هذه الشقة شريحة مختلفة عن البدائل الجديدة المدرجة. يبدأ سعر أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 321,000 يورو. وهذه مشاريع على الخارطة أو مُسلَّمة حديثًا حيث يشتري المشتري وفق قائمة أسعار؛ أما السعر المطلوب الثابت البالغ 659,000 يورو هنا فيعكس مسكنًا قائمًا مكتملًا مع تجديد جاهز للاستلام تم تنفيذه بالفعل. وهذا التمييز مهم عمليًا. فالمشتري في أحد المشاريع الجديدة يقبل بجدول تسليم ومخاطر مواصفات مقابل سعر دخول أقل؛ والمشتري هنا يدفع أكثر للمتر المربع, نحو 4,393 يورو, لكنه يتلقى تصميمًا داخليًا مكتملًا بثلاثة حمّامات ملحقة، وأربعة حمّامات إجمالًا، وتدفئة أرضية في الحمّامات، وموقفين للسيارات، متاحًا فورًا. ومن حيث الموقع، تنقسم المقارنة أيضًا. فتوري ديل مار وميخاس الشرقية تقعان على جانبي مالاغا، في الأكساركيا شرقًا وغربًا على التوالي، أبعد عن المطار من هذا العقار الذي يبعد نحو 4 كم عن مالاغا-كوستا ديل سول بخط مستقيم, وهي مسافة تستطيع عقارات قليلة جدًا في كوستا ديل سول مجاراتها. أما إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا فتقع غربًا، أقرب إلى حزام الترفيه للميل الذهبي الجديد في لاغونا فيلاج ومنطقة سيلوو، لكنها تبعد نحو ساعة بالسيارة عن المطار. وهكذا تتنازل هذه الشقة عن المناطق المشتركة المصقولة للمشروع الجديد مقابل القرب من بنية النقل وتصميم داخلي مكتمل بمواصفات أعلى. وضمن سوقها المباشر، تسجل المنطقة نحو 3,163 معاملة سكنية سنويًا، وهو حجم نشط يدعم سيولة إعادة البيع. وعلى المشترين الموازنة بين الخيارات ألا يعتبروا فارق السعر علاوةً على المنتج نفسه، بل تكلفة الفورية وسعة الحمّامات والقرب من المطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI