Situato sulla rinomata New Golden Mile di Estepona, questo attico duplex rappresenta un'opportunità di residenza esclusiva. La proprietà, con una superficie abitabile di 310 m², offre un design spazioso e finiture di lusso. Completamente edificato e pronto per l'occupazione, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da servizi a portata di mano e vicinanza al mare, offrendo un'esperienza abitativa completa e confortevole nella regione andalusa.
Rispetto ad altre proposte nella regione, come Acqua Gardens (da €418.800), Aby Upper (da €320.000) e Alba Benalmadena (da €598.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, riflettendo la sua esclusività e la vicinanza a servizi di lusso sulla New Golden Mile. Mentre i progetti citati offrono opzioni più accessibili, questo immobile si distingue per le dimensioni, le finiture di pregio e i servizi condominiali di alto livello, inclusi l'accesso diretto alla spiaggia e la sicurezza 24 ore su 24, tipici di sviluppi residenziali di lusso in aree consolidate e richieste come Estepona. La localizzazione sulla costa di Malaga, con un'alta concentrazione di attività ricreative e un clima favorevole, giustifica il posizionamento di prezzo per un target di acquirenti che cerca qualità, comfort e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova a pochi passi dalla spiaggia, immerso in un'area urbana che beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali. La posizione garantisce un facile accesso a piedi a supermercati, farmacie e centri sanitari, integrando la comodità urbana con la prossimità al litorale mediterraneo. Questa combinazione favorisce uno stile di vita pratico e rilassato.
Questa residenza duplex risponde a esigenze abitative di alto profilo, offrendo ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e comfort moderni. Con tre camere da letto e tre bagni, oltre a terrazze private e una zona solarium, è pensata per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, adatta sia alla vita quotidiana che all'intrattenimento, godendo di privacy e viste suggestive.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, rappresentando un'opportunità di acquisto immediata. Essendo una costruzione completata, gli acquirenti possono apprezzare la qualità delle finiture e la funzionalità degli spazi senza attese. La struttura beneficia delle moderne tecniche costruttive, garantendo efficienza e durabilità nel tempo.
La proprietà non è situata in una zona rurale isolata né offre una vista diretta sulle montagne. Non è una nuova costruzione in fase di ultimazione, ma un'unità già edificata. L'ubicazione, pur essendo vicina al mare, non garantisce l'assenza totale di rumori urbani, data la sua natura in un'area residenziale con servizi accessibili a piedi.
Questa residenza si adatta a chi desidera una dimora principale o secondaria di lusso sulla Costa del Sol, offrendo spazio, comfort e servizi di alta gamma. È particolarmente indicata per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: dalla spesa quotidiana alla vita sociale, passando per le attività sportive e il relax in spiaggia. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende una scelta valida anche per nuclei familiari con figli in età scolare che necessitano di un contesto multiculturale. L'abitazione è ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità ma non vuole rinunciare alla vivacità di un'area urbana ben servita, con facile accesso all'aeroporto di Malaga per viaggi frequenti.
L'abitazione presenta finiture di elevato standard qualitativo, progettate per offrire comfort e durabilità. Il sistema di climatizzazione individuale caldo/freddo per ogni stanza permette un controllo personalizzato dell'ambiente. Il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie garantisce un comfort termico ottimale durante i mesi più freschi. Le ampie vetrate delle zone living e delle camere da letto assicurano un'eccellente luminosità naturale, valorizzata dall'orientamento delle terrazze. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, integrata con un'area lavanderia. I bagni, inclusi due en-suite, sono rifiniti con materiali di pregio. Le terrazze private, alcune con predisposizione per barbecue, estendono lo spazio abitativo verso l'esterno, invitando al godimento del clima mediterraneo.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €1.675.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose dell'abitazione (310 m²) e le finiture di lusso. La proprietà è pronta per essere abitata, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione. Essendo un'unità duplex con caratteristiche ricercate, come terrazze private e accesso a servizi condominiali di alto livello, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, orientato verso acquirenti che cercano esclusività e comfort.
Questo attico duplex sulla New Golden Mile si configura come una residenza di prestigio, ideale per chi ricerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. La sua posizione strategica permette di godere della vivacità di Estepona con servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le numerose strutture sportive, tra cui club di tennis e padel, ampliano le opportunità ricreative. La prossimità al mare, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 1.2 km, offre spazi per il relax e attività acquatiche. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 22 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.9°C e un'elevata insolazione, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi.
La vita in questa zona della New Golden Mile è caratterizzata da un ritmo dinamico ma equilibrato. La vicinanza al mare e alle spiagge consente una routine quotidiana che può includere passeggiate mattutine o serali lungo la costa. I numerosi servizi a portata di mano, come supermercati, farmacie e centri sanitari, semplificano la gestione quotidiana. Le opzioni per il tempo libero sono abbondanti, spaziando da club sportivi a ristoranti e caffè. La presenza di hotel suggerisce un'area con una buona infrastruttura turistica, ma la natura residenziale del complesso garantisce anche tranquillità. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate, rendendo facile l'esplorazione della zona senza l'uso esclusivo dell'auto.
La posizione sulla New Golden Mile di Estepona colloca questo attico duplex in un'area strategica della Costa del Sol, tra centri urbani vivaci e la tranquillità della costa. La vicinanza immediata a servizi essenziali e al mare, unita alla facile accessibilità all'aeroporto di Malaga, definisce un contesto ideale per chi cerca un equilibrio tra comodità, stile di vita e connettività internazionale.
Questo attico duplex è situato sulla New Golden Mile, un tratto costiero prestigioso tra Estepona e Marbella. La sua posizione offre un accesso privilegiato alle comodità di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale esclusivo. Dista circa 7.9 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. Si trova inoltre a breve distanza da porti turistici di rilievo come Puerto Deportivo José Banus (8.6 km). La regione circostante è nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e l'alta concentrazione di campi da golf e spiagge.
L'ubicazione offre eccellenti collegamenti. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 1.2 km, facilmente raggiungibile a piedi con una pendenza moderata del 3.0%. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km di distanza in linea d'aria, con un tempo di percorrenza gestibile in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km). Le infrastrutture urbane sono complete: un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici, come il Supercharger Estepona a 1.9 km, risponde alle esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.9°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.888 all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni, con un'estate che permette la balneazione per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 40 metri sul livello del mare assicura temperature moderate, evitando gli estremi. La pendenza del 3.0% verso il mare è considerata moderata e non rappresenta un ostacolo per gli spostamenti. La vegetazione circostante, tipica della macchia mediterranea, contribuisce a un ambiente piacevole e salubre, in linea con lo stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge di qualità è un punto di forza di questa ubicazione. Playa del Saladillo, a 1.2 km, Playa del Sol Villacana a 1.5 km e Playa de Guadalmansa a 2.0 km, offrono opportunità per il relax e attività balneari. La zona è rinomata per le sue strutture sportive: diversi club di tennis e padel si trovano a breve distanza, come il Club de Tenis (0.3 km) e il Racket Club Villa Paderna (1.2 km). Per gli amanti del golf, campi come Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km) sono facilmente accessibili. La presenza di piscine comunitarie all'interno del complesso residenziale arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico duplex è situato sulla New Golden Mile, un tratto costiero prestigioso tra Estepona e Marbella. La sua posizione offre un accesso privilegiato alle comodità di entrambe le città, pur mantenendo un carattere residenziale esclusivo. Dista circa 7.9 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando gli spostamenti internazionali. Si trova inoltre a breve distanza da porti turistici di rilievo come Puerto Deportivo José Banus (8.6 km). La regione circostante è nota per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e l'alta concentrazione di campi da golf e spiagge.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL554397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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