コスタ・デル・ソルには、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、エステポナ近郊のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、比較的コンパクトな物件を提供しています。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、異なる地域に位置しながらも、中級価格帯で同様の広さや設備を持つ物件が見られます。今回紹介するデュプレックス・ペントハウス（1,675,000ユーロから）は、これらの物件と比較して、明確に高級セグメントに位置づけられます。その価格は、ニュー・ゴールデン・マイルという一等地のビーチフロントという希少性、310平方メートルの広大な専有面積、そしてカボ・ベルメホのような高級ゲートコミュニティが提供する付加価値（24時間セキュリティ、広大な庭園、複数のプールなど）を反映しています。これらの要素は、より低価格帯の物件では一般的に見られない特徴であり、この物件のユニークな価値提案となっています。したがって、この物件は、予算よりも立地、広さ、そして高級感を最優先する購入者層をターゲットとしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はビーチから徒歩圏内にあり、都市部の利便性も享受できるエリアに位置しています。周辺にはレストランやショップが点在し、日常生活に必要な施設が近接しています。この立地は、ビーチへのアクセスと都市生活の快適さを両立させたい居住者にとって魅力的です。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートなテラス、そして充実した共有施設を求める居住者のニーズに応えます。3つのベッドルームは、家族やゲストの滞在に適しており、各部屋に独立したバスルームがあることで、プライバシーが確保されます。また、屋内外のレクリエーション設備は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は、すでに完成している物件です。購入者は、入居までの待機期間が不要で、速やかに新しい生活を始めることができます。不動産開発の状況としては、既存の高級住宅地内に位置しており、周辺環境は成熟しています。
この物件は、ビーチフロントという利点がある一方で、都市部に近接しているため、周辺の交通量や騒音の影響を受ける可能性があります。また、提供されている共有施設は充実していますが、個別のアクティビティやプライベートな趣味のための追加施設は限られています。さらに、この物件は特定の高級住宅地内に位置するため、周辺の物件と比較して価格帯が高めに設定されています。
この物件は、地中海沿岸で質の高い生活を求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを重視する人々にとって理想的です。また、周辺の充実したインフラ（スーパーマーケット、病院、学校、レストランなど）は、常住者や長期滞在者にとって大きな利点となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。さらに、24時間セキュリティや管理されたゲートコミュニティは、プライバシーと安全を重視する居住者に安心感を提供します。この物件は、単なる休暇用住宅ではなく、永住の地としても、あるいは贅沢なセカンドハウスとしても、多様なニーズに応えることができます。
このデュプレックス・ペントハウスは、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。各部屋には個別空調システムが完備され、床暖房が家全体を快適な温度に保ちます。キッチンは設備の整ったユーティリティエリアを備えています。バスルームは、モダンなデザインと機能性を兼ね備えています。特にマスターバスルームは、フレンチスタイルのデザインが特徴です。テラスにはバーベキュー設備が設置されており、屋外でのエンターテイメントが可能です。使用されている建材や設備の詳細については、追加情報で確認できますが、全体として、快適性と高級感を追求した仕上がりとなっています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は1,675,000ユーロからです。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総面積は310平方メートルです。この物件は、ニュー・ゴールデン・マイルという高級住宅地に位置しており、その価格設定は、立地、広さ、そして提供されるアメニティを反映しています。近隣の類似物件と比較して、この価格帯は、ビーチフロントという希少なロケーションと、高級住宅地内の設備（プール、庭園、24時間セキュリティなど）を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。最新の空室状況については、直接お問い合わせください。
このデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルのニュー・ゴールデン・マイルという、活気あふれる地域に位置しています。物件からビーチまで徒歩圏内であり、周辺には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、2軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、スポーツセンターや国際学校も近距離にあり、多様なライフスタイルに対応可能です。年間平均気温は18.9℃と温暖で、3,888時間の日照時間と5ヶ月に及ぶ遊泳シーズンは、アウトドア活動を促進します。この地域は、静かな居住環境と都市の利便性が調和しており、年間を通して快適な生活を提供します。
この物件の周辺環境は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）といった生活必需施設があり、日常の買い物や急な用事にも困りません。さらに、21軒のレストランやカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も整備されており、22箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。また、テニスクラブやパデルクラブなどのスポーツ施設も徒歩圏内に点在しており、アクティブなライフスタイルを送る住民にとって魅力的な環境です。
この地図は、ニュー・ゴールデン・マイルにおける物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の町、そして周辺のレクリエーション施設（ゴルフコース、スポーツセンター）との距離関係を視覚的に把握できます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、海岸線に沿って開発された高級リゾートエリアとして知られています。
この物件は、コスタ・デル・ソルのニュー・ゴールデン・マイルに位置し、マルベーリャとエステポナの主要都市の中間にあります。エステポナまでは約10km、マルベーリャまでは約15kmの距離にあり、両都市の文化施設、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが容易です。この立地は、賑やかな都市の魅力と、より落ち着いたリゾートエリアの雰囲気を享受できるという点で、両者の利点を兼ね備えています。また、ジブラルタル空港（約45km）やマラガ空港（約54km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動にも便利です。
この物件は、交通の要衝に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サリャディージョまでは1.2km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、ビーチへのアクセスは良好です。主要空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約54km（直線距離）で、アクセスには約7.9kmの距離があります。ゴルフ愛好家には、マラグッペ・ゴルファー・クラブ（8.2km）やグアダホルセ・ゴルフクラブ（9.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、22箇所のバス停と4つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも434mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。この地域の日照時間は年間3,888時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたる遊泳シーズンは、ビーチでのアクティビティを存分に楽しむことができます。物件の標高は海抜40mで、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、快適な散策が可能です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を奨励し、地中海沿岸ならではのライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供します。物件から1.2kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デル・サリャディージョビーチがあり、美しい砂浜と澄んだ海が楽しめます。他にも、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）といったビーチが近接しています。ゴルフ愛好家のために、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフクラブ（1.3km）など、複数のゴルフコースが1km圏内にあります。さらに、テニスクラブやパデルクラブも充実しており、スポーツを楽しむための施設が豊富に揃っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルのニュー・ゴールデン・マイルに位置し、マルベーリャとエステポナの主要都市の中間にあります。エステポナまでは約10km、マルベーリャまでは約15kmの距離にあり、両都市の文化施設、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントへのアクセスが容易です。この立地は、賑やかな都市の魅力と、より落ち着いたリゾートエリアの雰囲気を享受できるという点で、両者の利点を兼ね備えています。また、ジブラルタル空港（約45km）やマラガ空港（約54km）へのアクセスも比較的容易であり、国際的な移動にも便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL554397
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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