Este é um duplex penthouse localizado na prestigiada comunidade fechada de Cabo Bermejo, na New Golden Mile, em Estepona, Málaga. A propriedade oferece 3 quartos e 3 casas de banho, cobrindo uma área de 310 m². O empreendimento encontra-se na fase de construção concluída, situando-se numa zona urbana com acesso a pé a diversas comodidades e ao mar. A sua proximidade à costa e a infraestruturas chave definem o seu potencial residencial.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este duplex penthouse em Cabo Bermejo distingue-se pela sua localização consolidada na New Golden Mile e pela oferta de luxo de uma comunidade fechada com segurança 24 horas e acesso direto à praia. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper, ambos em Estepona, apresentam preços significativamente mais baixos, indicando um segmento de mercado diferente, possivelmente com características ou localização menos exclusivas. O Alba Benalmadena, localizado em Benalmádena, tem um preço intermédio (€598.000), mas a sua localização em Benalmádena oferece uma dinâmica diferente em termos de proximidade a Málaga capital e outras atrações. O preço de €1.675.000 deste duplex reflete a sua exclusividade, área generosa, e as comodidades de um empreendimento de alta gama numa das zonas mais procuradas da costa. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções com preços mais acessíveis, este representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade estabelecida numa localização de prestígio, com um conjunto de serviços e segurança que justificam o seu posicionamento no topo do mercado regional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na New Golden Mile, este duplex está a curta distância da praia e inserido num ambiente urbano com acesso fácil a serviços. A proximidade de infraestruturas de transportes, como a rede de transportes públicos e a fácil ligação a vias principais, facilita a mobilidade na região. O enquadramento costeiro é um dos seus atributos distintivos.
Destinado a compradores que procuram uma residência de qualidade com acesso conveniente a comodidades urbanas e de lazer. A configuração do duplex, com amplos espaços interiores e exteriores, responde a necessidades de conforto e funcionalidade para um estilo de vida mediterrânico. A presença de piscinas, jardins e acesso direto à praia enriquece a oferta residencial.
O empreendimento encontra-se concluído, o que significa que as unidades estão prontas para habitar. Esta situação permite uma transição imediata para os novos proprietários, evitando os prazos associados à construção. A tipologia duplex penthouse sugere acabamentos de gama superior, alinhados com as expectativas de um projeto de maior porte.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de 360 graus, nem dispõe de um número elevado de campos de golfe privados adjacentes. A proximidade a zonas mais densamente povoadas pode implicar um nível de ruído urbano mais elevado em determinados momentos. Não se trata de um empreendimento isolado em ambiente rural.
Este duplex penthouse na New Golden Mile é adequado para indivíduos ou famílias que valorizam uma residência espaçosa e luxuosa com acesso direto ao mar e comodidades urbanas à porta. É uma opção a considerar para quem procura uma segunda habitação num local com clima ameno durante a maior parte do ano, com 3.888 horas de sol anuais e um período de natação de cinco meses. Profissionais que necessitam de proximidade ao aeroporto de Málaga (a 54 km por via aérea) ou que trabalham remotamente beneficiarão da conectividade e das infraestruturas disponíveis. Famílias com crianças em idade escolar encontrarão escolas internacionais e locais a uma distância razoável. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe (com vários campos a menos de 12 km) e desportos aquáticos, encontrarão um leque variado de opções. A segurança 24 horas e a natureza fechada da comunidade oferecem tranquilidade a quem busca um ambiente mais protegido. O nível de acabamentos e as comodidades do condomínio, como piscinas e ginásio, respondem a expectativas de conforto e qualidade de vida elevada.
O duplex penthouse em Cabo Bermejo apresenta acabamentos de alta qualidade, alinhados com a sua localização exclusiva na New Golden Mile. A climatização individual por divisão (quente/frio) garante o conforto térmico adaptado às preferências de cada residente. O piso radiante em toda a habitação proporciona um aquecimento uniforme e agradável durante os meses mais frescos. A presença de uma cozinha totalmente equipada e com área de serviço separada denota funcionalidade. A suite principal inclui um closet e acesso a terraços privados, com área de barbecue e solário, sugerindo um foco em privacidade e lazer ao ar livre. Os dois terraços na suite principal, juntamente com os terraços nas outras duas divisões, maximizam a fruição do espaço exterior e da luz natural. A inclusão de garagem e arrecadação complementa a oferta de arrumação e estacionamento seguro. A comunidade fechada com segurança 24 horas e controlo de acesso reforça a perceção de um projeto de elevado padrão.
O preço deste duplex penthouse é de €1.675.000. Este valor reflete a localização premium na New Golden Mile e as características de luxo associadas a um empreendimento como o Cabo Bermejo. A tipologia duplex penthouse, com 3 quartos e 3 casas de banho num total de 310 m² de área útil, posiciona-se no segmento superior do mercado. A disponibilidade de unidades únicas, como esta penthouse, justifica a sua diferenciação de preço em relação a projetos de menor escala ou em localizações menos centrais. A área circundante apresenta um volume significativo de transações imobiliárias (3.163), indicando um mercado ativo, embora este tipo de propriedade exclusiva possa ter uma oferta mais limitada.
Este duplex penthouse situa-se na New Golden Mile, uma área costeira de Málaga conhecida pela sua urbanização e proximidade a serviços. O estilo de vida aqui é caracterizado pela conveniência urbana e pelo acesso direto à praia. As distâncias a pé a supermercados, farmácias e centros de saúde facilitam o dia a dia. Para o lazer, a zona oferece uma vasta gama de restaurantes, cafés e centros desportivos. A presença de 24 hotéis e 6.979 camas na área circundante indica um ambiente dinâmico, com a infraestrutura turística a complementar a oferta residencial. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias sugere uma comunidade estabelecida com boas opções educativas. A região é servida por 4 linhas de transporte público e 22 paragens, promovendo a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para muitas deslocações.
A vida na New Golden Mile, onde se insere este duplex penthouse, é caracterizada por um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade à costa. A curta distância a pé até à praia e às comodidades locais, como supermercados (a 73 m) e farmácias (a 211 m), simplifica as rotinas diárias. A presença de 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos num raio de 2 km aponta para uma área bem servida. O ambiente urbano é complementado por espaços verdes, como um parque a 1.2 km, e por uma oferta cultural e desportiva robusta, incluindo centros de ténis a 300 m e clubes de padel. A proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias indica uma zona com infraestrutura educativa para famílias. A rede de 22 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro facilita a deslocação para outras áreas de Málaga, reduzindo a dependência de um veículo particular para tarefas quotidianas.
A localização na New Golden Mile, Estepona, posiciona este duplex numa área costeira vibrante e bem conectada da Costa del Sol. A proximidade a praias, campos de golfe, centros urbanos e o aeroporto de Málaga sublinha a sua acessibilidade e a diversidade de atividades disponíveis na região.
Este duplex penthouse situa-se na New Golden Mile, uma faixa costeira entre Estepona e Marbella, em Málaga. Esta localização estratégica coloca-o a uma distância acessível de centros urbanos importantes, como Marbella, a cerca de 10 km, e a capital provincial, Málaga, a cerca de 50 km. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio, cultura e vida noturna. A região é conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de qualidade, incluindo comunidades fechadas com segurança e comodidades de luxo. A New Golden Mile é particularmente reconhecida pela sua oferta de propriedades de gama alta, campos de golfe e acesso a praias de qualidade, o que a torna um ponto de referência para o estilo de vida mediterrânico.
A localização deste duplex na New Golden Mile oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância aérea de aproximadamente 54 km, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km. A proximidade a praias como o Playa del Saladillo (1.2 km) e o Playa de Guadalmansa (2.0 km) é um atrativo significativo. Para os golfistas, campos como Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km) estão acessíveis, juntamente com outros a distâncias ligeiramente maiores. A rede de transporte público, com 4 linhas e 22 paragens, assegura o acesso a outras zonas da Costa del Sol. A distância a centros urbanos como Marbella (aproximadamente 10 km) e Málaga capital (aproximadamente 50 km) permite o acesso a uma oferta mais diversificada de comércio, cultura e serviços.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da New Golden Mile beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e aproximadamente 3.888 horas de sol por ano. Este clima favorável estende o período de atividades ao ar livre, incluindo um período de natação de cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a uma altitude de 40 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia, contribui para vistas desafogadas e boa drenagem. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C e 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A presença de vegetação e jardins dentro da comunidade fechada, juntamente com a proximidade à costa, cria um ambiente natural e relaxante, embora a área seja também bastante urbanizada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa é um dos principais atrativos deste duplex, com o Playa del Saladillo a 1.2 km e o Playa de Guadalmansa a 2.0 km. Embora estes não sejam mencionados como praias 'Blue Flag' nos dados fornecidos, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas praias. A área dispõe de uma vasta oferta de atividades recreativas. Para os entusiastas do ténis e padel, existem vários clubes nas imediações, como o Club de Tenis a 300 m e o Tramores Golf e Flamingos Golf a cerca de 1.2 km. O acesso a campos de golfe de renome, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), está também disponível. As comodidades dentro do condomínio, como duas piscinas exteriores e um ginásio totalmente equipado, juntamente com acesso direto à praia, proporcionam diversas opções de lazer e bem-estar.
Fonte: OpenStreetMap
Este duplex penthouse situa-se na New Golden Mile, uma faixa costeira entre Estepona e Marbella, em Málaga. Esta localização estratégica coloca-o a uma distância acessível de centros urbanos importantes, como Marbella, a cerca de 10 km, e a capital provincial, Málaga, a cerca de 50 km. A proximidade a estas cidades permite o acesso a uma vasta gama de serviços, comércio, cultura e vida noturna. A região é conhecida pelo seu desenvolvimento imobiliário de qualidade, incluindo comunidades fechadas com segurança e comodidades de luxo. A New Golden Mile é particularmente reconhecida pela sua oferta de propriedades de gama alta, campos de golfe e acesso a praias de qualidade, o que a torna um ponto de referência para o estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL554397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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