דירת פנטהאוז משופצת אלגנטית זו, הממוקמת ב-New Golden Mile במאלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית עם נוף פנורמי לים. הדירה, בשטח 99 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומעוצבת בפתיחות הממזגת אזורי מגורים, אוכל ומטבח. המרפסת הפרטית הנרחבת, בגודל 54 מ"ר, מהווה מרחב חיצוני נעים לבילוי ושעשוע, ומבטיחה אור טבעי בשפע וחיבור חלק בין פנים לחוץ, תוך ניצול מקסימלי של האקלים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת. קרבתו לאזורי גולף ולנופים טבעיים משלימה את המיקום האטרקטיבי, ומספקת איזון בין נוחות עירונית לבין סביבת מגורים רגועה.
מתאים לרוכשים המחפשים דירה מודרנית עם מרפסת פרטית רחבת ידיים, המאפשרת הנאה מירבית מהאקלים והנופים של חוף הים התיכון. הפריסה הפתוחה והגישה הנוחה למתקנים הופכים אותה לאופציה פונקציונלית עבור אלו המעוניינים לשלב מגורים נוחים עם אפשרויות אירוח.
הבניין הושלם בשנת 2006, ומאז עבר שיפוץ מקיף. הדירה מוצעת במצב גמור, ומאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת, תוך ניצול המתקנים והעיצוב העדכני.
הנכס מציע חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להיות שיקול עבור משפחות גדולות או קבוצות. כמו כן, הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת בהתאמה אישית של החללים.
Ref: VL388014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המעוניינים לשלב בין נוחות עירונית לבין קרבה לים ולמתקני פנאי. היא יכולה להתאים לזוגות או יחידים המחפשים מרחב מחיה חיצוני נרחב, כגון מרפסת גדולה, לאירוח או פשוט להנאה מהאקלים. כמו כן, היא מהווה אופציה לאנשי מקצוע או גמלאים המחפשים סביבה נגישה עם שירותים קרובים, ללא צורך ברכב בכל פעם. קרבתה למספר מגרשי גולף עשויה למשוך חובבי גולף, בעוד שהגישה הנוחה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) הופכת אותה לבחירה פרקטית עבור מי שמרבה לטוס. השכונה האורבנית, המאופיינת בבניינים עם שטחים משותפים ומתקנים, מעידה על קהילה מבוססת.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, דבר המעיד על רמת גימור מודרנית ועדכנית. העיצוב הפתוח של אזורי המגורים, המטבח ופינת האוכל, בשילוב עם דלתות הזזה גדולות, מבטיח זרימה טבעית של אור טבעי וחיבור הרמוני בין פנים לחוץ. המטבח מגיע במצב מותקן במלואו, ומתאים לשימוש מיידי. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המוסיפים פונקציונליות וחיסכון במקום. מערכת מיזוג אוויר מובנית מראש (עם חימום וקירור) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. איכות החומרים והגימורים, אף שאינם מפורטים במדויק, צפויה להיות בהתאם לרמת השיפוץ והסטנדרט המודרני, כפי שמתבטא גם בשימוש בחלונות בעלי זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, את גודלה הנדיב (99 מ"ר) ואת המרפסת הפרטית הגדולה (54 מ"ר). המחיר החלתי מצביע על פוטנציאל לשינויים בהתאם לעיצוב הפנימי, קומת הדירה, והעדפות הרוכש. המצב המוכר הוא 'גמור', מה שמבטיח זמינות מיידית. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אלו המוצעים באקוומאר, לאנטנה רזידנסיאל ואת'רנה הומס 2, מצביעה על מיצוב מחיר תחרותי יחסית, בהתחשב בנתוני הנכס הייחודיים.
המיקום ב-New Golden Mile, סמוך למאלגה, מציע סגנון חיים המשלב נגישות עירונית עם סביבה ים תיכונית. בקרבת מקום ניתן למצוא שפע של מסעדות, בתי קפה, וחנויות, כמו גם שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ובתי חולים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. האזור מתאפיין בשילוב של נוף אורבני עם שטחים ירוקים וקרבה למספר מגרשי גולף. זמינות גבוהה של תחבורה ציבורית, כולל 22 תחנות אוטובוס, מקלה על התניידות באזור ולערים סמוכות. תרבות מקומית עשירה, עם 32 חגים מקומיים בשנה, מוסיפה עניין לחיים באזור.
המיקום ב-New Golden Mile, סמוך למאלגה, מציע חווית חיים אורבנית משולבת עם קרבה לים. במרחק הליכה ניתן למצוא שפע של מתקנים: סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ'), בתי מרקחת (20 בטווח 2 ק"מ), מסעדות (8 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה. נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. האזור מחובר היטב באמצעות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות אוטובוס, המאפשרות התניידות קלה לעיר ולסביבתה. קרבתם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביעה על סביבה ידידותית למשפחות. כמו כן, קיימים 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום. הנתון של 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל ותוסס.
המיקום על ה-New Golden Mile, סמוך למאלגה, מציג נקודה אסטרטגית המשלבת את הנגישות של עיר גדולה עם קסם החוף. הסביבה מאופיינת בשילוב של מגורים, שטחי פנאי וקרבה לים, עם נגישות נוחה לנמל התעופה ולערי החוף המרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם ב-New Golden Mile, אזור המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה, בין העיר מלאגה לפוארטו באנוס ואסטפונה. מיקום זה מציב אותו בצומת דרכים מרכזי, עם גישה נוחה לעיר מלאגה (המרכז התרבותי והמסחרי), ולעיירות הנופש היוקרתיות של מארבלה ופוארטו באנוס. קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-4 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדו כאזור נגיש ומרכזי בקוסטה דל סול.
המיקום נוח במיוחד מבחינת נגישות. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Misericordia, נמצא במרחק 3.1 ק"מ (עם נטייה קלה של 0.7% בלבד, כלומר שטוח יחסית). חופים נוספים כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) נמצאים אף הם בקרבת מקום. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-4 ק"מ בקו אווירי (7.9 ק"מ מהמיקום הספציפי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) נמצאים בטווח נסיעה קצר. תחנות רכבת מקומיות (Los Prados, Guadalhorce) ו-22 תחנות אוטובוס מבטיחות קישוריות מצוינת.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקום הדירה בגובה 25 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נעים ולנופים פתוחים. הקרבה לשטחים ירוקים ולגולף מוסיפה אלמנט של טבע לסביבה האורבנית. מספר שעות השמש הרב במהלך השנה תומך באורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים פופולריים במרחק נסיעה קצר, כגון Playa de la Misericordia (3.1 ק"מ), Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים זמינים בסביבה, כולל מרכזי פטאנקה (Petanca Los Prados במרחק 0.4 ק"מ), מגרשי כדורגל (Campo de Fútbol Los Prados במרחק 0.6 ק"מ) ומתקני ספורט ימיים אפשריים בקרבת החופים. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף באזור, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ). מתקני פטנק, מגרשי טניס (אף שמופיע גם 'Paddle Tennis' בתכונות) ומרכזי ספורט נוספים תורמים לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם ב-New Golden Mile, אזור המהווה חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה, בין העיר מלאגה לפוארטו באנוס ואסטפונה. מיקום זה מציב אותו בצומת דרכים מרכזי, עם גישה נוחה לעיר מלאגה (המרכז התרבותי והמסחרי), ולעיירות הנופש היוקרתיות של מארבלה ופוארטו באנוס. קרבתו לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-4 ק"מ בקו אווירי) מחזקת את מעמדו כאזור נגיש ומרכזי בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
הפנטהאוז המוצע ב-New Golden Mile, מאלגה, ממוקם באזור מרכזי ונגיש של קוסטה דל סול, אך שונה מפרויקטים אחרים בשל שילוב ייחודי של מאפיינים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים לרוב מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או בעלי אופי שונה, למשל, ללא קרבה כה ישירה לשדה תעופה בינלאומי ראשי או למרכזי ערים גדולים כמו מלאגה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה מחיר אטרקטיבי, אך ייתכן שהמיקום פחות אורבני או פחות מפותח מבחינת שירותים מיידיים. הפנטהאוז הנוכחי, במחיר התחלתי של 495,000 אירו, מתאפיין בשטח פנימי וחיצוני נרחב יחסית, שיפוץ עדכני, ומיקום המשלב קרבה לים, לעיר, לגולף ולתעופה. בעוד שמחירו גבוה יותר בהשוואה לדוגמאות שהוצגו, הוא משקף את המיקום המרכזי והנגיש יותר, את גודל המרפסת ואת רמת הגימור, ומכוון לקהל המחפש את כל אלה. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה העילית או חלקים מסוימים של בנאלמדנה, עשויים להציע דירות דומות במחירים גבוהים אף יותר, מה שמציב את הנכס הנוכחי בנקודת מחיר סבירה עבור מה שהוא מציע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
