Questo attico, situato nella "New Golden Mile" di Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona urbana consolidata, caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi. Con un design moderno e spazi ben distribuiti, l'immobile si posiziona come un'opzione per chi cerca una vita quotidiana pratica vicino al mare e alle principali infrastrutture cittadine. La sua costruzione risale al 2006, con interventi di ristrutturazione recenti che mirano a migliorare la funzionalità e l'estetica degli interni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza dal litorale, integrato in un contesto urbano che facilita l'accesso a piedi a numerosi servizi essenziali. La posizione è studiata per chi desidera la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici a portata di mano, pur rimanendo in prossimità delle aree costiere.
Questo attico risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione funzionale in un ambiente urbano dinamico. La presenza di terrazza privata, la vicinanza ai servizi e la facilità di accesso alle vie di comunicazione principali lo rendono adatto a uno stile di vita attivo e alla ricerca di comodità quotidiana.
Costruito originariamente nel 2006, l'immobile ha subito recenti ristrutturazioni. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, gli interventi effettuati mirano ad allineare le sue caratteristiche alle attuali esigenze abitative, offrendo un'abitazione pronta per l'uso immediato.
L'immobile non dispone di accesso diretto a una piscina privata, bensì a una piscina comune. La zona, pur essendo ben servita, presenta un ambiente urbano che potrebbe non soddisfare chi ricerca isolamento totale o contesti esclusivamente residenziali immersi nella natura.
Ref: VL388014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta a un profilo di acquirente che valorizza la centralità urbana e la comodità dei servizi a portata di mano. È una soluzione indicata per professionisti che lavorano in città o che necessitano di facili collegamenti per i loro spostamenti, grazie alla vicinanza a stazioni ferroviarie (Los Prados 0.4 km) e aeroportuali (Málaga-Costa del Sol a circa 4 km in linea d'aria). La terrazza privata, con ampie vedute, si presta a chi desidera godere del clima mediterraneo e di spazi all'aperto, anche in contesti urbani. L'ambiente circostante, con campi da golf a breve distanza e facile accesso alle spiagge (Playa de la Misericordia a 3.1 km), potrebbe attrarre chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e attività ricreative.
L'immobile, ristrutturato di recente, presenta finiture che mirano a coniugare estetica contemporanea e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da ampie vetrate che massimizzano l'ingresso della luce naturale, creando un legame visivo tra gli spazi interni ed esterni. La cucina è completamente attrezzata, integrata in un layout a pianta aperta con soggiorno e zona pranzo. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, e il bagno è stato progettato con uno stile moderno. L'installazione predisposta per l'aria condizionata (calda e fredda) assicura un comfort climatico personalizzabile. Le finiture includono doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico. La terrazza privata di 54 m², con pergolato, zona lounge e doccia esterna, rappresenta un elemento distintivo per la fruizione dello spazio abitativo.
L'attico è proposto sul mercato al prezzo di €495.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua ubicazione strategica e le recenti ristrutturazioni. La metratura interna di 99 m², unita alla terrazza privata di 54 m², contribuisce alla sua valutazione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per l'occupazione. Non sono specificate varianti di prezzo in base a diverse configurazioni o piani.
L'ubicazione dell'attico lo inserisce in un contesto urbano vivace, dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o con mezzi leggeri. La prossimità a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) supporta uno stile di vita pratico. La vicinanza a oltre 20 linee di trasporto pubblico e 22 fermate facilita gli spostamenti verso diverse aree della città e la costa. Il clima mite, con temperature medie annue di 18.5°C, favorisce l'utilizzo degli spazi esterni e la fruizione delle attività ricreative durante gran parte dell'anno, con una stagione balneare definita di circa quattro mesi.
Vivere in quest'area urbana significa beneficiare di una rete consolidata di servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi. La prossimità a centri sanitari, farmacie, supermercati e una varietà di esercizi commerciali definisce un ritmo di vita pratico e accessibile. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate nelle vicinanze agevola la mobilità verso differenti zone della città e della costa. A livello sociale, la zona è arricchita dalla presenza di ristoranti (8 nel raggio di 2 km) e caffè, che contribuiscono all'atmosfera vivace. Il contesto educativo è ben sviluppato, con numerosi istituti scolastici primari e secondari. Il turismo è presente, come evidenziato dai 24 hotel nelle vicinanze, suggerendo un'area dinamica e ben collegata.
Il presente attico si trova in una zona strategica della Costa del Sol, integrata nel tessuto urbano di Málaga. La sua posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi urbani e la vicinanza alla costa, facilitando uno stile di vita dinamico e la fruizione delle risorse locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico si posiziona strategicamente sulla "New Golden Mile", un'area che funge da collegamento tra le rinomate località di Marbella e Estepona. La sua collocazione urbana nella provincia di Málaga lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 4 km in linea d'aria) ne accentua l'attrattiva per residenti internazionali e viaggiatori frequenti. La prossimità a centri urbani consolidati offre un accesso diretto a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e opportunità culturali e ricreative tipiche della regione andalusa.
La posizione dell'attico garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina dista 3.1 km, raggiungibile con un lieve dislivello (0.7% di pendenza). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 4 km in linea d'aria, con un accesso stradale effettivo di 7.9 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La rete di trasporto pubblico, con 4 linee e 22 fermate, e la vicinanza a stazioni ferroviarie come Los Prados (0.4 km) offrono alternative di mobilità. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 434 metri.
| Distanza dal mare | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.5°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C nei periodi più caldi. La presenza di circa 32 giorni festivi locali all'anno suggerisce un calendario ricco di eventi e celebrazioni. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare, unitamente alla pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.7%), contribuisce a un ambiente piacevole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente quattro mesi. L'orientamento a sud dell'abitazione favorisce l'esposizione solare durante gran parte dell'anno, ottimizzando l'utilizzo della terrazza privata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Misericordia (3.1 km) e Playa Sacaba Beach (3.2 km), offre opportunità di svago marittimo. Queste località costiere sono accessibili con facilità. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita con numerosi campi, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km), situati a breve distanza. L'offerta sportiva locale include centri come il Petanca Los Prados (0.4 km) e campi da calcio nelle vicinanze, supportando uno stile di vita attivo. La presenza di marine come Marina Real Club Mediterráneo (5.6 km) amplia le possibilità di attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si posiziona strategicamente sulla "New Golden Mile", un'area che funge da collegamento tra le rinomate località di Marbella e Estepona. La sua collocazione urbana nella provincia di Málaga lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 4 km in linea d'aria) ne accentua l'attrattiva per residenti internazionali e viaggiatori frequenti. La prossimità a centri urbani consolidati offre un accesso diretto a un'ampia gamma di servizi, infrastrutture e opportunità culturali e ricreative tipiche della regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo attico con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), si nota una differenza significativa in termini di prezzo e, potenzialmente, di contesto. Questi progetti offrono generalmente prezzi di ingresso inferiori, ma la loro ubicazione e le caratteristiche specifiche potrebbero differire notevolmente. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si posiziona in una fascia di mercato simile per quanto riguarda il costo iniziale. L'attico in questione, situato nella "New Golden Mile" e con un prezzo di €495.000, si distingue per la sua posizione urbana consolidata, la vicinanza immediata a servizi e la terrazza di ampie dimensioni. Mentre i progetti menzionati potrebbero rappresentare opzioni più accessibili o focalizzate su altri tipi di sviluppo residenziale (come nuove costruzioni o complessi con diverse tipologie abitative), questo attico si propone come una soluzione abitativa già pronta, ristrutturata e strategicamente posizionata per chi cerca una vita comoda e ben collegata all'interno dell'area metropolitana di Málaga, beneficiando al contempo della vicinanza alla costa e alle infrastrutture ricreative.
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