关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于成熟的城市化区域，步行即可到达海滩，周边的生活设施近在咫尺。距离当地的超市仅73米，诊所642米，便利的交通网络和公共交通站点（22个站点，4条线路）为日常出行提供了支持。其地理位置旨在提供一种便捷的城市生活体验，同时不失与自然环境的连接。
该房产特别适合寻求宁静而又便利居住环境的买家。两间卧室和一间浴室的设计，加上约99平方米的室内空间，可满足小型家庭或需要客房的空间需求。最大的亮点是其宽敞的私人露台，可用于户外用餐、休闲及欣赏海景，实现了室内外生活的无缝衔接，契合了享受地中海气候的生活方式。
该顶层公寓已于2006年竣工，并经过近期翻新。这意味着项目不存在新建阶段的等待期，买家可立即入住。作为已落成的物业，其结构和设施已在实际使用中得到验证，为潜在买家提供了一个即时可用的居住解决方案，而非处于规划或建设中的项目。
此项目为已落成物业，因此不涉及新开发项目的规划或建设限制。其主要限制在于现有户型及设施，例如仅设有一间浴室。此外，项目位于城市化区域，虽然便利，但可能意味着其私密性或自然环境的独特性相较于更偏远的地区有所不同。未列明具体车位数量，通常私人停车位是标配。
Ref: VL388014
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合那些渴望立即享受西班牙南部气候和悠闲生活方式的国际买家。如果您正在寻找一个交通便利、生活设施齐全的居住地，能够步行至海滩，并且不希望经历漫长的建筑等待期，那么这里就很合适。对于经常往返西班牙或需要方便前往机场（距离马拉加机场直线距离约4公里）的人士，其优越的地理位置提供了极大的便利。此外，拥有一个宽敞的露台，可以全年用于社交或放松，这对于热爱户外生活的人来说尤为重要。同时，靠近高尔夫球场和城市的便利性，使其也能成为那些希望在工作之余进行休闲活动人士的理想选择。
作为一处近期翻新的顶层公寓，该物业预期具有符合当前标准的装修质量。尽管具体材料细节未详尽列出，但“翻新”一词暗示其内部设施，如厨房、浴室、地板和墙面，已得到更新。其设计风格通常趋向于现代，以最大化采光和空间感。物业特点提及“预装空调”（Pre Installed A/C, Hot A/C），表明具备气候控制系统，能满足全年舒适居住的需求。双层玻璃（Double Glazing）则有助于隔音和保温。作为顶层公寓，通常意味着更好的视野和一定程度的私密性，并可能包含如嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes）等提升实用性的细节。独立阳台/露台（Private Terrace）是其主要特色。
该顶层公寓的挂牌价格为495,000欧元。作为一处已完工的翻新物业，其价格反映了其地理位置、面积（99平方米）、两间卧室配置以及附带的约54平方米的私人露台。该区域（新黄金海岸）的房产交易活跃，统计数据显示近期有3,163笔交易。其价格定位在当地市场中具有一定的竞争力，尤其考虑到其海景、翻新状态以及便利的城市周边配套。该房源提供了直接入住的可能性，无需等待建设周期。
该顶层公寓所在的区域，新黄金海岸（New Golden Mile），是一个集居住、休闲与便利生活于一体的成熟社区。日常生活围绕着步行可及的各类服务展开：从73米外的超市购买日常所需，到642米外的医疗中心获取健康保障。区域内有8家餐厅和6个咖啡馆，满足餐饮社交需求。2006年落成并近期翻新的特点，说明物业维护良好。高达25米的平均海拔，结合其地理位置，通常意味着相对平坦的地势。该区域拥有22个公共交通站点，4条公交线路，使其在一定程度上依赖公共交通的用户也能方便出行。3.1公里外的Mercancía海滩为休闲提供了便利选择。
该顶层公寓位于新黄金海岸（New Golden Mile）的城市化区域，提供了融入当地生活节奏的机会。步行可达的便利设施，如超市（73米）、药房（211米）和医疗中心（642米），使得日常生活高效便捷。周边拥有8家餐厅和6家咖啡馆，为社交和餐饮提供了多样选择。区域内有24家酒店和6897张床位，显示其旅游活跃度。尽管周围是住宅区，但近距离（3.1公里）的海滩，如Playa de la Misericordia，为居民提供了接触自然和享受休闲时光的场所。该地区拥有完善的公共交通网络（4条线路，22个站点），方便居民出行至周边城市或马拉加市中心，降低了对私家车的依赖。平均海拔25米，地势相对平坦，便于日常活动。
本房源位于西班牙南部安达卢西亚大区的海岸线上，新黄金海岸（New Golden Mile）区域。该区域连接了著名的高尔夫球场、海滩以及马贝拉和埃斯特波纳等城市，是体验地中海生活方式的热门地点。下方的地图将展示其与周边主要城市、海滩、高尔夫球场及机场的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马贝拉-埃斯特波纳地区的新黄金海岸（New Golden Mile），这一战略位置使其能够便捷地连接周边重要城市。距离马贝拉市中心和著名的海滨度假胜地普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅需短暂车程。同时，向东可快速抵达充满活力的马拉加市（Málaga），包括其国际机场（AGP）。向西则可探索埃斯特波纳（Estepona）及其迷人的老城区。该区域的优势在于能够平衡都市的便捷生活与海岸的度假氛围，提供了一个既能享受宁静海滨生活，又能轻松前往区域内主要旅游和商业中心的独特选择。
该顶层公寓的地理位置在交通和便利性方面表现突出。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离仅约4公里，为国际旅行提供了极大的便利。最近的海滩（Playa de la Misericordia）直线距离3.1公里，其0.7%的缓和坡度使其易于前往。周边生活配套设施完善，超市（73米）、药房（211米）、银行（3家）和咖啡馆（6家）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（4.9公里）。此外，区域内还提供20家药店和20家餐厅，满足多样化的生活需求。2006年落成的物业，以及较近的翻新，也暗示了其在区域内的成熟度。
| 距海滩 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季平均气温约27°C，冬季约12°C。其显著特点是充沛的阳光，为户外活动提供了良好的条件。该区域位于海拔25米处，地势较为平缓，靠近海岸线。水温适宜游泳的季节（≥20°C）约为4个月，通常集中在夏季。该区域的坡度相对海滩而言非常平缓（0.7%），这使得步行前往海滩更为舒适。周边的环境信息显示，该地区也有观景点（如Mirador Torre del Atabal，3.7公里），暗示了其可能拥有一定的高度优势和视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓距离最近的海滩Playa de la Misericordia仅3.1公里，且海滩区域地势平缓，易于到达。虽然未列明其是否为蓝旗（Blue Flag）海滩，但周边的旅游信息显示，该区域拥有良好的海滨资源，Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）等其他海滩也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，附近有包括Club de Golf Málaga Parador（4.9公里）在内的多处高尔夫球场。此外，区域内提供体育中心，如Petanca Los Prados（0.4公里）和多个足球场，以及其他运动设施，满足多样化的休闲和运动需求。值得注意的是，该区域内有24家酒店，表明其旅游和休闲业发达。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马贝拉-埃斯特波纳地区的新黄金海岸（New Golden Mile），这一战略位置使其能够便捷地连接周边重要城市。距离马贝拉市中心和著名的海滨度假胜地普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）仅需短暂车程。同时，向东可快速抵达充满活力的马拉加市（Málaga），包括其国际机场（AGP）。向西则可探索埃斯特波纳（Estepona）及其迷人的老城区。该区域的优势在于能够平衡都市的便捷生活与海岸的度假氛围，提供了一个既能享受宁静海滨生活，又能轻松前往区域内主要旅游和商业中心的独特选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与区域内其他房产相比，该顶层公寓的价格（495,000欧元）反映了其已翻新状态、优越的城市化位置以及显著的户外空间（54平方米露台）。例如，在东部的托雷德尔马尔（Torre del Mar），Aquamar项目（起价269,950欧元）提供的是价格更低的选项，但通常可能位于距离海滩较远或配套设施不如新黄金海岸成熟的区域。向西的埃斯特波纳（Estepona）地区，Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能代表了全新开发的住宅，价格区间较低，但可能需要等待交房。Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）可能提供更基础的选项。该项目位于新黄金海岸，其价值在于结合了便利的城市生活、海滨的可达性（3.1公里至最近海滩，但海滩本身是Mercancía，非最知名海滩）、完善的周边配套（超市73米，医疗642米）以及靠近主要交通枢纽（机场约4公里）等综合优势。其价格相较于马贝拉核心区域或黄金海岸内更高端的新建项目，可能具有一定的价格优势，同时又提供了比更远处项目更好的生活便利性。
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