يقع هذا التاون هاوس في منطقة إل بارايسو ضمن نطاق 'الميل الذهبي الجديد' في مالاغا. تم إنجاز البناء في عام 2008، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 239 متراً مربعاً مع أربع غرف نوم وأربع حمامات. يتميز العقار بوجود مصعد داخلي يخدم الطوابق الثلاث، بالإضافة إلى مرآب يتسع لسيارتين. يقع المشروع في بيئة سكنية هادئة توفر إطلالات بانورامية وقرباً من المرافق الأساسية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في منطقة إل بارايسو، وهي نقطة وصل رئيسية بين ماربيا وإستيبونا. تتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والساحل، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. المحيط عبارة عن تجمع سكني حضري يوفر الخصوصية مع بقاء البنية التحتية والخدمات في متناول اليد.
يستجيب تخطيط العقار لاحتياجات المعيشة العائلية أو متعددة الأجيال بفضل توزيع المستويات. يوفر المصعد الداخلي حلاً لقضايا التنقل وسهولة الوصول. تتيح الغرف المرنة في الطابق السفلي استخدامات متنوعة كغرفة ضيوف، مكتب، أو صالة رياضية، مما يلبي متطلبات نمط الحياة المتغير.
حالة البناء: مكتمل. تم الانتهاء من المشروع وتسليمه في عام 2008. لا توجد أعمال بناء جارية في الموقع، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. المصعد الداخلي متواجد لكن يحتاج إلى إعادة تفعيل.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً داخل العقار، بل يعتمد على مسبح مجتمعي مشترك. العقار ليس جديداً بل هو بناء سابق لعام 2008. لا يوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ (Frontline)، بل يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة أو المشي للوصول إلى البحر.
Ref: VL107885
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات التي تتطلب مساحات منفصلة لأجيال مختلفة، مثل آباء مسنين أو أبناء مراهقين يبحثون عن الخصوصية داخل المنزل نفسه. إنه خيار منطقي للأشخاص الذين يعانون من قيود في الحركة بسبب وجود المصعد. كما يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم rather than مجرد منتجع صيفي، نظراً لقربه من المدارس والمراكز الصحية والمطاعم التي تعمل طوال السنة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق ذات طلب سياحي مستمر قد يجدون في هذا التاون هاوس فرصة لاستغلاله كإيجار عائلي طويل الأجل.
يتميز العقار باستخدام مواد ذات جودة عالية في التشطيبات الداخلية. تشمل المعالم البارزة وجود مدفأة رخامية 'إمبراطور' في غرفة المعيشة، مما يضيف طابعاً دافئاً للمساحة. تم تزيين المطابخ بأحواض من الجرانيت وخزائن خشبية، مما يوفر متانة ومظهراً كلاسيكياً. الأرضيات والنوافذ مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية. الميزة التقنية المهمة هي المصعد الداخلي، وهو إضافة نادرة في التاون هاوس، ومع ذلك يجب ملاحظة أنه يتطلب صيانة أو إعادة تفعيل ليعمل بكفاءة تامة.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 669,900 يورو. بالنظر إلى المساحة الكبيرة (239 م²) وجودة التشطيبات والميزات مثل المصعد والمرآب، يتم وضع تسعير العقار في فئة متوسطة إلى عليا مقارنة بمنتجات مماثلة في المنطقة. توفر هذه النقطة السعرية دخولاً إلى سوق 'الميل الذهبي' بمواصفات سكنية واسعة.
يوفر هذا الموقع نمط حياة متوازناً يجمع بين الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الخدمات. الحياة اليومية تدور حول سهولة الوصول مشياً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل إل بارايسو وأتاليا يجعل الرياضة جزءاً من الروتين الأسبوعي. المساءات يمكن قضاءها على التراسات التي تطل جزئياً على البحر، في حين أن المنطقة تحافظ على طابع هادئ بعيداً عن صخب المدن الكبرى، مما يجعلها مناسبة للعائلات البحثة عن الاستقرار.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة البنية التحتية التي تخدم الحياة اليومية. تقع المدارس والمطاعم والصيدليات على مسافات قصيرة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. بالنسبة للتنقل، يوفر الطريق السريع A-7 وصلة سريعة إلى ماربيا غرباً ومدينة مالاغا شرقاً. يوجد في المنطقة مزيج من السكان المحليين والمقيمين الدوليين، مما يخلق بيئة متعددة الثقافات. توفر المحلات التجارية القريبة جميع الاحتياجات من البقالة إلى الخدمات المصرفية، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
تظهر الخريطة موقع العقار بالقرب من الساحل وعلى طول المسار الرئيسي الذي يربط ماربيا وإستيبونا. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف والمناطق الخضراء المحيطة، مما يوضح الطبيعة السكنية المتميزة للمنطقة مقارنة بالمناطق الصناعية أو التجارية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب 'الميل الذهبي الجديد'، وهو امتداد للساحل بين ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يمنح العقار مزايا كلا المدينتين؛ قرب الحياة الليلية والترف في ماربيا، والطابع الأكثر تقليدية والأسعار التنافسية في إستيبونا. المنطقة معروفة بتركيزها على المنتجعات السكنية الفاخرة والمناطق الخضراء، مما يميزها عن المناطق الأكثر كثافة سكانية في وسط المدينة.
يقع أقرب شاطئ، مثل بلايا ديل سالاديلو، على بضعة كيلومترات فقط، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في دقائق معدودة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول بحوالي 45-60 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع نادي إل بارايسو للجولف ونادي أتاليا للجولف في غضون 5-10 دقائق بالسيارة. توجد مراكز التسوق الكبرى والمرافق الطبية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في هذه المنطقة بكمية عالية من ساعات الشمس السنوية، حيث تتجاوز 3000 ساعة، مما يخلق جواً مشمساً معظم أيام السنة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة لعدة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى مستويات مريحة. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر والقرب من البحر يساهمان في تخفيف حدة الحرارة في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ تحمل العلم الأزرق في الجوار، مثل شواطئ إل بارايسو وبينامارا، وتوفر هذه الشواطئ خدمات كاملة ومناطق للاسترخاء. بالنسبة للرياضات الأخرى، تنتشر ملاعب الجولف بكثافة في المنطقة، مما يجعلها وجهة رئيسية لممارسي هذه الرياضة. تتوفر أيضاً مراكز رياضية وملاعب كرة قدم ومسارات للمشي في المحيط القريب، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة لا تعتمد فقط على البحر.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نلاحظ أن سعره يبدأ من 669,900 يورو، وهو أعلى بشكل ملحوظ من مشاريع مثل 'Aquamar' في توري دل مار التي تبدأ من 269,950 يورو، أو 'Lantana Residencial' في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو. هذا الفارق في السعر يرجع بشكل أساسي إلى الموقع الجغرافي المرموق في 'الميل الذهبي الجديد'، والمساحة الأكبر للعقار، والميزات الفريدة مثل المصعد الداخلي والمرآب الخاص. بينما تركز مشاريع مثل 'Etherna Homes 2' في إستيبونا على كونها عقارات جديدة بأسعار أقل (259,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس يقدم قيماً مختلفة تتعلق بالحجم والخصوصية والنضج السكني للمنطقة المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID