Ce projet de maison mitoyenne est situé sur la New Golden Mile, dans le secteur d'El Paraíso à Málaga. La propriété, achevée en 2008, offre une surface habitable de 239 m² répartis sur trois niveaux, desservis par un ascenseur privatif. Avec quatre chambres et quatre salles de bain, elle dispose d'une configuration flexible incluant un espace multi-usage au rez-de-jardin. Le terrain de 103 m² permet un espace extérieur privé, complété par plusieurs terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une zone urbanisée résidentielle, proche des installations de golf d'El Paraíso et d'Atalaya. Le quartier offre un mélange de calme résidentiel et d'accessibilité aux commodités locales. La position permet un accès rapide aux plages de la côte tout en restant à l'écart de l'agitation touristique centrale.
L'agencement sur trois niveaux répond à un besoin de flexibilité, notamment pour le télétravail ou l'hébergement de familles nombreuses. L'ascenseur interne et l'accès direct depuis le garage offrent une solution pratique pour la mobilité quotidienne. Les espaces de vie sont séparés, permettant une gestion distincte des zones de jour et de nuit.
Il s'agit d'une propriété de construction ancienne, livrée en 2008. L'état d'achèvement permet une occupation immédiate sans délais de construction. Les infrastructures sont en place et éprouvées, contrairement aux projets neufs qui présentent des aléas de chantier.
Le projet ne dispose pas de piscine privée, mais d'un accès à une piscine communautaire. La parcelle de 103 m² limite les possibilités d'extension extérieure. La configuration en mitoyen implique une proximité avec les voisins. L'accès à la plage nécessite un déplacement en voiture ou un trajet à pied plus long.
Ref: VL107885
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles cherchant une maison prête à habiter avec une capacité d'accueil évolutive. La présence de l'ascenseur et des chambres à tous les niveaux est pertinente pour les familles multigénérationnelles ou pour les personnes ayant des besoins spécifiques en matière de mobilité. C'est également un choix adapté pour les télétravailleurs nécessitant un espace bureau séparé du logement principal. Les acheteurs cherchant à éviter les délais et les risques des constructions neuves trouveront ici une solution immédiate.
Les finitions intérieures incluent des éléments durables comme la cheminée en marbre Emperor dans le salon et les plans de travail en granit dans la cuisine. Les menuiseries et l'isolation correspondent aux standards de l'époque de construction (2008), offrant un confort de base correct. L'ascenseur, bien qu'à réactiver, constitue une infrastructure technique significative qui n'est pas courante dans ce type de bien.
Le prix de départ est fixé à 669 900 €. Pour une townhouse de cette superficie et dotée d'un ascenseur, le tarif se situe dans le segment supérieur de la catégorie des maisons mitoyennes sur la New Golden Mile. Ce prix reflète la rareté de l'équipement (ascenseur) et la surface habitable généreuse. Comparé aux appartements de surface similaire dans la zone, le prix au mètre carré est compétitif, mais l'investissement initial reste plus élevé que pour des biens sans ascenseur.
Le quotidien dans cette résidence s'organise autour des espaces extérieurs et de la lumière. Les terrasses orientées sud permettent de prendre les repas à l'extérieur pendant une grande partie de l'année grâce au climat local. L'ascenseur facilite les déplacements entre le garage et les niveaux de vie, un avantage pratique pour les courses ou le transport de bagages. Le rez-de-jardin offre un espace de retraite, utilisable comme bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, garantissant une séparation acoustique et visuelle avec le reste de la maison. La proximité des clubs de golf et des restaurants locaux structure les loisirs sans nécessiter de longs trajets.
Le quartier d'El Paraíso est une zone résidentielle mature offrant un mélange de permanents et de vacanciers. Les infrastructures locales comprennent des commerces, des restaurants et des centres sportifs. La circulation est généralement fluide, bien que l'afflux touristique saisonnier puisse augmenter l'activité. La présence de plusieurs complexes hôteliers voisins garantit un entretien constant des environs et une sécurité renforcée.
La localisation est indiquée en retrait de la route côtière principale, assurant la tranquillité. Les environs montrent une densité urbaine modérée avec de nombreuses zones vertes et de golf. L'accès aux axes routiers vers l'est et l'ouest est clairement visible, illustrant la connectivité du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur la New Golden Mile, la propriété est stratégiquement placée entre Marbella et Estepona. Cette localisation permet de profiter des services haut de gamme de Marbella tout en restant à proximité de l'ambiance plus locale d'Estepona. C'est une zone côtière très prisée qui combine accessibilité et exclusivité.
L'accès aux plages comme Playa del Saladillo se fait en quelques minutes de voiture. Les parcours de golf d'El Paraíso et d'Atalaya sont à moins de 5 minutes en véhicule. L'aéroport de Malaga est accessible via l'autoroute A-7. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à courte distance en voiture, assurant l'autonomie au quotidien.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7 °C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an favorisent l'utilisation des terraces. L'altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de l'océan modèrent les températures extrêmes. Le zwemseizoen s'étend sur environ quatre mois, où l'eau atteint une température agréable pour la baignade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont accessibles rapidement. La côte offre des installations pour les sports nautiques et des promenades balnéaires. L'environnement est riche en parcours de golf, avec plusieurs clubs prestigieux dans un rayon de 10 km. Les marinas de Puerto Banús et Estepona sont également accessibles pour les activités de loisir nautique.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparé aux projets récents comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien offre une surface intérieure nettement supérieure pour un prix similaire, incluant des équipements comme l'ascenseur rarement disponibles dans le neuf à ce tarif. Cependant, il ne bénéficie pas des dernières réglementations thermiques. Contrairement aux appartements, il offre un espace extérieur privatif et une entrée indépendante via le garage. Dans la région de la New Golden Mile, ce prix est compétitif pour une townhouse de cette taille, les villas isolées avec des caractéristiques similaires étant généralement significativement plus onéreuses.
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