Dieses geräumige Stadthaus mit vier Schlafzimmern und vier Bädern liegt an der New Golden Mile in Málaga. Mit einer Wohnfläche von 239 m² auf einem 103 m² großen Grundstück bietet es flexiblen Wohnraum auf drei Ebenen. Das 2008 fertiggestellte Objekt ist bezugsfertig und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand verspricht. Es ist eine Option für Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in der Nähe des Strandes und in einer urbanen Zone mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga (7,9 km) erleichtert die Anreise und das Reisen innerhalb der Region.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die flexiblen Wohnraum für verschiedene Lebenssituationen suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder, zusammen mit einem zusätzlichen flexiblen Raum, bieten Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein geräumiges Home-Office. Die Lage in einer etablierten Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Praktikabilität im Alltag.
Das Stadthaus wurde 2008 fertiggestellt und ist somit Teil eines etablierten Bauprojekts. Der Zustand wird als exzellent bis gut beschrieben. Es handelt sich nicht um eine Neubuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um ein Objekt, das bereits über Jahre hinweg bewährt ist und dessen Infrastruktur und Umfeld vollständig entwickelt sind.
Das Stadthaus bietet keine privaten Poolanlagen, stattdessen steht ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Obwohl ein Aufzug vorhanden ist, wird dessen Reaktivierung als potenzieller Aufwand betrachtet. Die Grundstücksgröße von 103 m² ist für ein Stadthaus typisch, bietet jedoch keinen großen privaten Gartenbereich. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mit höherer Geräuschkulisse im Vergleich zu ländlicheren Gebieten einhergehen.
Ref: VL107885
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen und Wert auf Flexibilität bei der Raumgestaltung legen. Es ist eine Überlegung wert für Familien, die eine Nachbarschaft mit guter Infrastruktur für Bildung und Gesundheit wünschen und gleichzeitig die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch Mehrgenerationenwohnen ist durch die Raumaufteilung und den potenziell reaktivierbaren Lift eine Option. Personen, die kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants bevorzugen und eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,9 km) benötigen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage eignet sich für jene, die das Mittelmeerleben genießen möchten, aber nicht auf die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt verzichten wollen. Es ist für Käufer gedacht, die ein Objekt mit Charakter und Potenzial in einer lebendigen Gegend suchen.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem exzellenten bis guten Zustand, was auf eine solide Bauqualität und laufende Instandhaltung schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und einen Wohnbereich mit einem Kamin aus Emperor-Marmor, was auf hochwertige Materialien im Wohnbereich hindeutet. Mehrere Terrassen bieten Möglichkeiten für das Leben im Freien. Die Bäder sind mit Sicherheit ebenfalls auf einem angemessenen Standard ausgestattet. Das Vorhandensein eines privaten Lifts, der reaktiviert werden kann, unterstreicht den Anspruch an Komfort und Zugänglichkeit. Die generelle Ausrichtung auf Südlage verspricht gute Lichtverhältnisse. Die Verwendung von Materialien wie Marmor für den Kamin deutet auf eine überdurchschnittliche Ausstattung hin, die dem Baujahr 2008 entspricht.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 669.900 € angeboten. Dieses Preissegment positioniert das Objekt im oberen Bereich für Stadthäuser in der Region, was auf die Größe, die Ausstattung und die Lage zurückzuführen sein könnte. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder, kombiniert mit einer Wohnfläche von 239 m², bieten eine beträchtliche Wohnfläche pro Quadratmeterpreis. Die Lage an der New Golden Mile, einer gefragten Gegend, kann ebenfalls preissteigernd wirken. Es ist zu beachten, dass dies ein etabliertes Objekt ist und keine Neubaupreise aufweist. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern ist ein Merkmal, das in diesem Segment nicht immer gegeben ist und den Preis beeinflussen kann.
Dieses Stadthaus befindet sich in einer belebten urbanen Umgebung an der New Golden Mile. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und einem Krankenhaus (642 m) spricht für eine hohe Alltagsfunktionalität. Mit 23 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist auch für die kulinarische Versorgung gesorgt. Die Lage verspricht ein lebendiges Umfeld, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Dies entspricht einem urbanen Lebensrhythmus mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Nähe zum Strand (ca. 3 km) verzichten zu müssen. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deutet auf eine familienfreundliche Nachbarschaft hin.
Die Umgebung dieses Stadthauses ist als urban und gleichzeitig strandnah zu charakterisieren. Auf einer Fläche von 2 km finden sich 23 Restaurants, 27 Apotheken und zahlreiche weitere Dienstleistungen, was eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten bedeutet. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht die Funktionalität für den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 22 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Lage ist belebt, mit 24 Hotels und einer Kapazität von 6897 Betten, was auf touristische Aktivität hinweist, die jedoch durch die Einbettung in Wohngebiete abgemildert wird. Die moderate Hangneigung von 1,1 % zum Strand und die Meereshöhe von 37 m tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Dieses Umfeld bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart.
Die Lage an der New Golden Mile, westlich des Zentrums von Málaga, platziert dieses Stadthaus in einer urban entwickelten Küstenregion. Die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga ist prägend für die geografische Einordnung und die daraus resultierenden Lifestyle-Möglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Stadthaus liegt strategisch günstig an der New Golden Mile, einem Abschnitt der Costa del Sol zwischen Marbella und Estepona, der für seine Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Málaga (weniger als 8 km Luftlinie zum Zentrum), was den Zugang zu städtischen Angeboten, Kultur und dem internationalen Flughafen erleichtert. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die belebten Küstenorte der Costa del Sol als auch die ruhigeren Gebiete im Hinterland leicht zu erreichen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ebenfalls ein definierendes Merkmal der Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Misericordia, ist 3,0 km entfernt, und auch andere Strände wie Playa de San Andrés (3,5 km) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen drei namhafte Plätze im Umkreis von 11 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 7,9 km entfernt, was die Anreise und internationale Verbindungen sehr praktisch macht. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Haltestellen und 4 Linien bietet Alternativen zum eigenen Fahrzeug.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der New Golden Mile ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer jährlichen Sonnenscheindauer von 3.888 Stunden. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm- und Strandbesuch ist für etwa 4 Monate im Jahr (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) angenehm. Die Lage auf 37 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,1 %) sorgen für eine angenehme Brise und eine ebene Umgebung. Die Nähe zu Naturgebieten ist zwar nicht explizit im direkten Umfeld des Objekts ausgewiesen, doch die allgemeine Landschaft der Costa del Sol ist von mediterraner Vegetation geprägt. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Misericordia (3,0 km), bekannt als einer der Blue Flag Strände in der Region, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Weitere Strände wie Playa Sacaba Beach (3,4 km) und Playa de San Andrés (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Zudem gibt es Sportzentren wie das Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) und Petanca Los Prados (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (5,2 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Stadthaus liegt strategisch günstig an der New Golden Mile, einem Abschnitt der Costa del Sol zwischen Marbella und Estepona, der für seine Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Málaga (weniger als 8 km Luftlinie zum Zentrum), was den Zugang zu städtischen Angeboten, Kultur und dem internationalen Flughafen erleichtert. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die belebten Küstenorte der Costa del Sol als auch die ruhigeren Gebiete im Hinterland leicht zu erreichen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist ebenfalls ein definierendes Merkmal der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu den hier als Referenz genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das hier beschriebene Stadthaus an der New Golden Mile preislich deutlich höher. Dies erklärt sich durch die Lage in einer etablierteren und teureren Region der Costa del Sol, die höhere Grundstückspreise und eine ausgeprägtere Infrastruktur aufweist. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Segment der kleineren Wohnungen oder Reihenhäuser in aufstrebenden oder bereits entwickelten Küstengebieten angesiedelt sind, bietet dieses Stadthaus mit seinen vier Schlafzimmern und der großzügigen Wohnfläche eine andere Kategorie von Wohnraum. Die €669.900 € für das hier beschriebene Objekt spiegeln die höhere Nachfrage und den etablierten Markt der New Golden Mile wider, der sich durch eine Mischung aus Luxusimmobilien, Golfresorts und guter Anbindung auszeichnet. Die Vergleichsobjekte sind preislich attraktiver für Käufer mit kleinerem Budget, während dieses Stadthaus auf Käufer abzielt, die mehr Platz, eine gehobenere Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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