Este adosado de lujo se encuentra en la primera línea de playa en el prestigioso desarrollo Velaya de la Nueva Milla de Oro en Málaga. Con 291 m² de superficie habitable y 120 m² de parcela, la propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños distribuidos en tres plantas más sótano. Su orientación sur proporciona vistas panorámicas al mar Mediterráneo y luz natural durante todo el día. La ubicación privilegiada permite el acceso directo a la playa y proximity a servicios esenciales, combinando la vida costera con comodidades urbanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en la Nueva Milla de Oro de Málaga, en una posición de primera línea de playa que ofrece acceso directo al mar. El desarrollo se caracteriza por su entorno urbanizado con todas las comodidades necesarias a corta distancia. La elevación de 40 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 3.0% hacia la playa garantizan vistas despejadas y protección natural. La ubicación estratégica permite disfrutar tanto del entorno marítimo como de la infraestructura urbana circundante.
Este adosado está diseñado para satisfacer las necesidades residenciales de quienes buscan una vivienda principal o secundaria en un entorno costero exclusivo. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, la propiedad puede acomodar familias grandes o residentes que requieran espacios adicionales para invitados. La distribución en varias plantas ofrece zonificación de áreas, mientras que el sótano de 106 m² presenta potencial para personalización según necesidades específicas. La existencia de un dormitorio en la planta baja facilita la accesibilidad para personas con movilidad reducida.
La propiedad presenta un estado excelente y se clasifica como construcción nueva, incorporando tecnologías y acabados contemporáneos. El diseño arquitectónico aprovecha la orientación sur para maximizar la eficiencia energética y las vistas marítimas. Los sistemas domóticos integrados permiten un control centralizado de climatización, persianas eléctricas e iluminación. La construcción incluye técnicas modernas de aislamiento térmico y sistemas de calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, cumpliendo con los estándares actuales de eficiencia energética.
El proyecto no ofrece una solución completamente adaptada para personas con movilidad severamente limitada debido a su distribución en varias plantas. Aunque existe un dormitorio en planta baja, el acceso a las plantas superiores requiere escaleras. La ubicación en primera línea de playa implica mayor exposición a la humedad salina, lo que puede requerir un mantenimiento más frecuente de elementos exteriores. La exclusividad de la urbanización puede implicar restricciones en cuanto a modificaciones exteriores o normas comunitarias específicas que deben ser respetadas.
Ref: VL401624
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias que buscan una residencia principal en un entorno costero exclusivo con todas las comodidades urbanas próximas. También responde a las necesidades de profesionales internacionales que requieren una segunda vivienda de alta calidad en la Costa del Sol para estancias prolongadas. La distribución espacial y la existencia de múltiples terrazas privadas la hacen especialmente atractiva para quienes disfrutan del entretenimiento al aire libre y el接待 de invitados. Para inversores, representa una oportunidad en un segmento inmobiliario de lujo con proyección de valorización en una de las zonas más demandadas de Málaga. La accesibilidad a centros educativos internacionales como The International School of Estepona (1.4 km) la hace viable para familias con hijos en edad escolar que buscan educación bilingüe.
La propiedad destaca por sus acabados de alta gama y atención al detalle en cada espacio. Las paredes texturizadas y las escaleras alfombradas denotan un diseño interior cuidado, realizado por profesionales del sector. El sistema de calefacción por suelo radiante garantiza confort térmico durante los meses más fríos, mientras que el aire acondicionado caliente/frío proporciona climatización adecuada durante todo el año. Las puertas correderas de terraza que se pliegan completamente integrando espacios interiores y exteriores son un elemento técnico distintivo que refleja la calidad constructiva. Las persianas eléctricas y el sistema domótico ofrecen control centralizado del hogar, asegurando funcionalidad moderna. Los baños completos con duchas de gran formato y la cocina equipada con isla central incorporan materiales duraderos y diseño contemporáneo, adecuados para un uso intensivo a largo plazo.
El precio de partida para este adosado de lujo es de €3,450,000, posicionándose en el segmento premium del mercado inmobiliario de la Nueva Milla de Oro. Esta valoración refleja tanto la ubicación exclusiva en primera línea de playa como las características de alta gama que incorpora la propiedad. Comparativamente, el precio se sitúa por debajo de desarrollos similares como Manzanilla 12 en la misma zona, que parte desde €3,750,000. El coste incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo y la vivienda completamente amueblada con mobiliario de diseño, lo que representa un valor añadido significativo frente a otras opciones del mercado que requieren inversión adicional en equipamiento.
Esta propiedad ofrece un ritmo de vida where el mar Mediterráneo es protagonista diario. Las mañanas pueden comenzar con café en la terraza privada mientras el sol se refleja en las aguas, seguido de un paseo por la playa a solo 1.2 km. La proximidad a supermercados (73 m), farmacias (211 m) y centros de salud (642 m) permite gestionar las necesidades diarias sin desplazamientos prolongados. La tarde se disfruta en la piscina privada o el jardín, mientras que las opciones gastronómicas cercanas (21 restaurantes en 2 km) ofrecen diversidad culinaria. El entorno tranquilo durante la mayor parte del año se vuelve más activo en temporada alta, cuando la zona costera recibe visitantes internacionales atraídos por el clima privilegiado.
La ubicación de esta propiedad permite disfrutar de una vida cotidiana where las distancias no son un obstáculo. El supermercado más cercano se encuentra a apenas 73 metros, facilitando las compras diarias a pie. Para necesidades de salud, existe un centro hospitalario a 642 metros y varias farmacias dentro de un radio de 211 metros. El área educativa está bien cubierta con 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en la zona, además de opciones internacionales como The International School of Estepona a 1.4 km. El transporte público cuenta con 4 líneas y 22 paradas en la proximidad, ofreciendo alternativas de movilidad sin necesidad de vehículo privado. La infraestructura de carga eléctrica para vehículos se encuentra disponible a 434 metros, facilitando la transición hacia la movilidad sostenible para residentes con coches eléctricos.
La ubicación estratégica en la Nueva Milla de Oro sitúa este desarrollo en un punto geográfico privilegiado de la Costa del Sol. La cartografía muestra cómo la propiedad se encuentra directamente conectada con la línea de costa, permitiendo el acceso inmediato al mar Mediterráneo. Las vías principales de comunicación circulan paralelas al desarrollo, garantizando conexión fluida con Marbella al este y Estepona al oeste, así como acceso rápido al aeropuerto internacional de Málaga. La distribución de servicios esenciales como supermercados, centros médicos y educativos forma un radio completo alrededor de la ubicación, evidenciando la autosuficiencia de la zona.
El desarrollo se ubica estratégicamente en la Nueva Milla de Oro, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol occidental, entre Marbella y Estepona. Su posición privilegiada permite un equilibrio único entre accesibilidad y privacidad, encontrándose a menos de 8 km del aeropuerto internacional de Málaga y a distancias reducidas de centros urbanos importantes. La conectividad con Marbella permite disfrutar de sus servicios comerciales y de lujo, mientras que la proximity a Estepona ofrece acceso a su casco histórico y atractivos culturales. Esta ubicación intermedia proporciona las ventajas de ambos municipios sin estar directamente inmerso en sus núcleos más densamente poblados, manteniendo así un ambiente residencial de calidad con servicios a distancia cómoda. La consolidación de esta zona como destino de prestigio a nivel internacional asegura el valor y proyección futura de la inversión inmobiliaria en el sector.
La privilegiada ubicación de este desarrollo permite el acceso a varias playas distinguidas con la Bandera Azul, como Playa del Saladillo (1.2 km), Playa del Sol Villacana (1.5 km) y Playa de Guadalmansa (2.0 km). Los amantes del golf tienen acceso a prestigiosos campos como Tramores Golf (1.1 km), Flamingos Golf (1.2 km) y El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7.9 km, mientras que el de Gibraltar está a aproximadamente 45 km, facilitando conexiones nacionales e internacionales. El deporte se ve bien atendido con clubes de tenis y pádel como Club de Tenis (0.3 km), Racket Club Villa Paderna (1.2 km) y RozaRossa Tennis and Padel Club (1.3 km), todos dentro de un radio de fácil acceso. La proximity a puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) completa la oferta náutica de la zona.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por una temperatura anual media de 18.9°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C durante el año, creando un entorno termalmente confortable durante la mayor parte del año. Con 3.888 horas de sol anuales, la región disfruta de uno de los climas más soleados de Europa, favoreciendo el uso de espacios exteriores como la terraza y jardín privados de la propiedad. La altitud de 40 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 3.0% hacia el mar contribuyen a la frescura natural y a las vistas panorámicas. El período de baño se extiende a lo largo de 5 meses anuales, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar de las playas cercanas desde primavera avanzada hasta mediados de otoño. Estas condiciones climáticas facilitan un estilo de vida predominantemente al aire libre, característico de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas con Bandera Azul constituye uno de los principales atractivos recreativos de la ubicación. Playa del Saladillo, a solo 1.2 km, ofrece aguas limpias y servicios adecuados para familias, mientras Playa del Sol Villacana (1.5 km) y Playa de Guadalmansa (2.0 km) complementan las opciones costeras para diferentes preferencias. La oferta deportiva se enriquece con la existencia de tres campos de golf en un radio de 1.3 km: Tramores Golf, Flamingos Golf y El Paraiso Golf Clubhouse, permitiendo practicar este deporte durante todo el año gracias al clima benigno. Para tenis y pádel, existen clubes especializados a distancias caminables como Club de Tenis (0.3 km) y Racket Club Villa Paderna (1.2 km). La presencia de numerosos restaurantes (21 en 2 km) y zonas de ocio completan la oferta recreativa, garantizando opciones variadas para el tiempo libre sin necesidad de largos desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
El desarrollo se ubica estratégicamente en la Nueva Milla de Oro, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol occidental, entre Marbella y Estepona. Su posición privilegiada permite un equilibrio único entre accesibilidad y privacidad, encontrándose a menos de 8 km del aeropuerto internacional de Málaga y a distancias reducidas de centros urbanos importantes. La conectividad con Marbella permite disfrutar de sus servicios comerciales y de lujo, mientras que la proximity a Estepona ofrece acceso a su casco histórico y atractivos culturales. Esta ubicación intermedia proporciona las ventajas de ambos municipios sin estar directamente inmerso en sus núcleos más densamente poblados, manteniendo así un ambiente residencial de calidad con servicios a distancia cómoda. La consolidación de esta zona como destino de prestigio a nivel internacional asegura el valor y proyección futura de la inversión inmobiliaria en el sector.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
En el contexto de la Nueva Milla de Oro y zonas circundantes, este desarrollo se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de propiedades de lujo. Comparativamente, proyectos como Manzanilla 12 en la misma zona presentan precios superiores partiendo desde €3,750,000, mientras que opciones más accesibles como Acqua Gardens en Estepona comienzan en €418,800 y Aby Upper desde €320,000. La diferencia de precio se justifica tanto por la ubicación en primera línea de playa como por las características específicas de esta propiedad, incluyendo el tamaño de la parcela privada y los elementos de diseño exclusivo como el sistema domótico y las terrazas integradas. En el contexto regional, la zona de Nueva Milla de Oro representa un equilibrio entre la exclusividad de zonas como Sierra Blanca y el mayor desarrollo urbano del centro de Marbella, ofreciendo prestigio costero con mejor relación calidad-precio que otras áreas consolidadas de la Costa del Sol.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en base a la ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y ofrece un asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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