Ce projet de construction neuve est situé sur la New Golden Mile à Málaga, offrant des maisons jumelles de haut standing avec vue sur mer. La propriété de 291 m² comprend quatre chambres et quatre salles de bain, avec un terrain de 120 m². Le complexe se trouve à proximité immédiate de la plage, dans un environnement urbain bien équipé. La construction bénéficie d'une orientation sud, optimisant l'exposition au soleil tout au long de la journée. Le développement est conçu pour offrir un accès direct à la plage, avec des équipements collectifs incluant une piscine chauffée et des espaces verts aménagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne en première ligne de plage sur la New Golden Mile, une zone côtière prisée entre Marbella et Estepona. La propriété jouit d'un emplacement urbain avec toutes les commodités à proximité, tout en bénéficiant d'un accès direct à la mer. Le complexe résidentiel est intégré dans un paysage côtier méditerranéen, à seulement quelques mètres du rivage.
La propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec quatre chambres indépendantes et autant de salles de bain. L'agencement sur trois niveaux permet une séparation des espaces de vie et de repos. La terrasse et le jardin privatif offrent des espaces extérieurs pour la détente, tandis que la piscine privée répond aux besoins de loisirs familiaux.
Ce projet est livré dans un état de finition exemplaire, classé comme construction neuve en excellent état. La technique de construction moderne comprend des murs à texture spéciale et des escaliers tapisés. Les équipements techniques comprennent un système domotique, une climatisation réversible, un chauffage par le sol et des stores électriques. La propriété est vendue entièrement meublée avec des équipements haut de gamme.
Le projet ne propose pas de solution de logement accessible aux personnes à mobilité réduite, malgré la présence d'une chambre au rez-de-chaussée. Le développement ne comprend pas d'espaces commerciaux ou de services directement intégrés au complexe. La configuration de la propriété ne permet pas une modification significative de l'orientation des pièces principales qui reste fixée au sud. Le parking est limité à deux places souterraines.
Ref: VL401624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire spacieuse avec un accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille avec enfants ou des invités prolongés. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée convient aux familles multigénérationnelles avec des personnes âgées ayant des difficultés de mobilité. Pour les professionnels travaillant à distance, le bureau/boudoir au rez-de-chaussée offre un espace de travail tranquille séparé des zones de vie communes. La configuration sur trois niveaux permet de séparer les espaces de vie des espaces de repos, ce qui est particulièrement apprécié par ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La situation sur la New Golden Mile attire également ceux qui cherchent à s'implanter durablement sur la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement international.
La propriété se distingue par ses finitions haut de gamme et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les murs présentent des textures spéciales créant une ambiance chaleureuse et raffinée, tandis que les escaliers sont revêtus de moquette pour une isolation acoustique et un confort optimal. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un îlot central, devenant un élément central de l'espace de vie. Le système technique comprend une climatisation réversible dans tout le logement, assurant un confort thermique toute l'année. Le chauffage par le sol, discret et efficace, complète ce système pour garantir une température agréable pendant les mois d'hiver. Les portes-fenêtres coulissantes à système 'poche' s'intègrent parfaitement dans les murs lorsqu'elles sont ouvertes, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
Cette propriété est proposée à partir de 3.450.000 €, reflétant son positionnement dans le segment de luxe de la New Golden Mile. Le prix inclut l'ameublement complet réalisé par un designer d'intérieur réputé, ainsi que deux places de parking souterrain. La surface habitable de 291 m² et le terrain de 120 m² justifient ce niveau de prix, comparativement à d'autres propriétés de la même zone où les surfaces sont souvent inférieures. Sur la New Golden Mile, les propriétés de première ligne de plage avec piscine privée et accès direct à la mer se situent généralement dans une fourchette de prix supérieure à celle des propriétés situées plus en retrait.
Cette propriété offre un rythme de vie balnéaire avec l'avantage pratique d'un environnement urbain. La proximité du front de mer permet des promenades quotidiennes sur la plage, tandis que la situation urbaine assure l'accès aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les journées s'organisent entre les espaces intérieurs climatisés et les terrasses ensoleillées qui prolongent le salon vers l'extérieur. La vie quotidienne s'articule autour de la grande cuisine centrale équipée d'un îlot, devenant naturellement le point de rassemblement familial. Les chambres sont réparties sur différents niveaux, offrant une intimité à chaque membre de la famille. Le sous-sol constitue un espace polyvalent adaptable selon les besoins, que ce soit pour créer un cinéma, une salle de sport ou des chambres supplémentaires. En soirée, la terrasse et le jardin privatif avec piscine et jacuzzi permettent de prolonger la journée à l'extérieur, profitant de la douceur climatique de la région.
L'environnement immédiat de la propriété combine l'accès à la mer avec les commodités urbaines. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché, répondant aux besoins quotidiens sans nécessité de déplacement en voiture. La pharmacie la plus proche est à 211 mètres, tandis que le centre hospitalier se situe à 642 mètres, assurant un accès rapide aux soins de santé. Le développement bénéficie d'une connexion urbaine avec 22 arrêts de transport public à proximité, répartis sur 4 lignes différentes. Les options de restauration sont nombreuses avec 21 restaurants dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs clubs de tennis et de padel à moins de 1,5 km. La proximité des installations éducatives est notable, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires accessibles.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du projet sur la New Golden Mile, mettant en évidence sa position en première ligne de mer. On observe la proximité des plages principales, des infrastructures sportives et des services urbains. La carte révèle également l'accès aux voies de circulation principales, notamment l'autoroute A-7, et la répartition des espaces verts dans le secteur, confirmant l'équilibre entre environnement naturel et accès aux commodités.
Le projet est situé sur la New Golden Mile, un secteur côtier prestigieux entre Marbella et Estepona. Cette zone représente l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol, connue pour ses développements résidentiels de haute qualité. La position sur le front de mer place la propriété dans une catégorie exclusive, avec un accès direct à la mer tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. La New Golden Mile se distingue par son architecture moderne et ses aménagements paysagers soignés, contrastant avec certaines zones plus anciennes de la côte. La situation à seulement 7,9 km de l'aéroport de Malaga et à environ 45 km de Gibraltar facilite les connexions internationales.
La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est accessible à 1,2 km, soit environ 15 minutes à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Plusieurs options de golf sont disponibles : le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les plages de Malaga, comme la Playa de la Malagueta, sont accessibles à 1,3 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar se situe à environ 45 km et celui d'Alicante-Elche à 445 km. La marina de Puerto Deportivo José Banús, à 8,6 km, offre des installations nautiques et une zone commerciale.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des variations saisonnières entre 12°C et 26°C. Avec 3.888 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'une luminosité exceptionnelle, favorisant les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 40 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère élévation qui la protège des brises maritimes les plus fortes tout en conservant des vues dégagées sur la mer. La pente modérée de 3% vers la plage facilite l'accès à pied sans effort excessif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La propriété est proche de plusieurs plages notables, dont Playa del Saladillo à 1,2 km, Playa del Sol Villacana à 1,5 km et Playa de Guadalmansa à 2,0 km. Ces plages offrent des étendues de sable fin avec des installations adaptées aux familles. Les conditions de baignade sont favorables pendant cinq mois de l'année, avec une température de l'eau dépassant 20°C. Les options de golf dans la région sont abondantes, avec Tramores Golf à 1,1 km, Flamingos Golf à 1,2 km et El Paraiso Golf Clubhouse à 1,3 km. Pour les amateurs de tennis et de padel, le Club de Tenis est à 0,3 km, le Racket Club Villa Paderna à 1,2 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,3 km. Les installations sportives sont complétées par des centres de fitness locaux.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé sur la New Golden Mile, un secteur côtier prestigieux entre Marbella et Estepona. Cette zone représente l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol, connue pour ses développements résidentiels de haute qualité. La position sur le front de mer place la propriété dans une catégorie exclusive, avec un accès direct à la mer tout en bénéficiant de la proximité des services urbains. La New Golden Mile se distingue par son architecture moderne et ses aménagements paysagers soignés, contrastant avec certaines zones plus anciennes de la côte. La situation à seulement 7,9 km de l'aéroport de Malaga et à environ 45 km de Gibraltar facilite les connexions internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Sur la New Golden Mile, ce projet se positionne dans le segment supérieur avec son prix à partir de 3.450.000 €. À titre de comparaison, le projet Manzanilla 12 dans la même zone propose des propriétés similaires à partir de 3.750.000 €, ce qui rend ce développement légèrement plus abordable pour une surface équivalente. En revanche, les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposant des prix à partir de 418.800 € et 320.000 € respectivement, ciblent un segment de marché différent avec des surfaces plus réduites et un positionnement parfois moins exclusif. La New Golden Mile se distingue d'autres zones de la Costa del Sol par son équilibre entre accès direct à la plage et services urbains de qualité. Comparativement à des zones plus éloignées comme la Nueva Andalucía, ce secteur offre une meilleure accessibilité aux commodités quotidiennes à pied. Par rapport à Marbella, la New Golden Mile conserve une atmosphère plus résidentielle et moins touristique, bien qu'elle bénéficie de la même proximité des installations haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché de l'immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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