Diese Townhouse-Anlage in der New Golden Mile von Málaga bietet eine Strandlage mit direktem Meereszugang. Die Immobilie erstreckt sich über 291 m² Wohnfläche auf einem 120 m² Grundstück, mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern verteilt auf 3 Etagen. Die südlich ausgerichtete Immobilie sorgt für reichlich Sonnenlicht den ganzen Tag. Bei einem Preis von 3.450.000 € repräsentiert sie Premium-Wohnraum in einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Die Immobilie verfügt über sowohl Gemeinschafts- als auch private Schwimmanlagen, darunter einen beheizten Infinity-Pool, und ist mit hochwertigen Möbeln und zwei unterirdischen Parkplätzen ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Townhouse-Anlage befindet sich in der New Golden Mile an der Küste von Málaga, in unmittelbarer Strandnähe. Die exklusive Lage bietet direkten Zugang zum Meer und gleichzeitig eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt für maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, während die Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel für angenehme Meeresbrisen sorgt.
Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss schafft großzügige Wohnbereiche, während die privaten Terrassen auf allen Ebenen Außenwohnflächen garantieren. Der große Keller mit 106 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für persönliche Bedürfnisse. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine zeitnahe Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.
Der Townhouse befindet sich im Zustand 'Neubau/Exzellent' und wurde nach modernsten Standards errichtet. Die südliche Ausrichtung wurde bei der Planung bewusst gewählt, um die Sonneneinstrahlung zu optimieren. Die Installationsumfänge umfassen eine komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel, Unterflurheizung sowie eine smarte Heimautomatisierung. Die Bauqualität spiegelt sich in hochwertigen Materialien und durchdachten Details wider.
Das Projekt bietet keine Behindertengerechtheit über die bereits vorhandene Erdgeschosssschlafzimmereinheit hinaus. Die Lage in einer exklusiven Urbanisierung bedeutet gemeinschaftliche Regeln und mögliche Einschränkungen bei individuellen Gestaltungswünschen. Die Strandnähe birgt in der Hauptsaison höhere Frequenz an Touristen. Die Bebauungsdichte der Umgebung ist moderat bis hoch, was keine vollständige Abgeschiedenheit garantiert.
Ref: VL401624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich besonders für Käufer, die eine exklusive Strandlage mit direktem Meerzugang suchen. Familien mit älteren Kindern oder Gästen profitieren von der Aufteilung auf mehrere Etagen und den vier separaten Schlafzimmern. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern vorteilhaft. Golfbegeisterte schätzen die kurzen Wege zu mehreren erstklassigen Golfanlagen. Die vollständige Möblierung und die sofortige Nutzbarkeit machen die Immobilie attraktiv für Käufer, die keine Zeit oder Lust auf Einrichtungsarbeiten haben. Die südliche Ausrichtung und die Klimaanlage bieten komfortables Wohnen das ganze Jahr über, was die Immobilie auch als Hauptwohnsitz oder für längere Aufenthalte geeignet macht.
Die Qualität der Ausstattung dieses Townhouses spiegelt sich in durchdachten Materialien und modernen Installationen wider. Die Küchenanlage mit Kochinsel und hochwertigen Geräten stellt ein zentrales Element des Wohnkonzepts dar. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, während die Wände texturierte Oberflächen aufweisen, die dem Gebäude Charakter verleihen. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, ergänzt durch eine energieeffiziente Unterflurheizung. Die integrierte Smart-Home-Technologie ermöglicht eine einfache Steuerung von Heizung, Beleuchtung und elektrischen Jalousien. Die Poolanlage mit privatem Whirlpool und Sommerküche im Garten unterstreicht das Premium-Angebot. Die hochwertigen Materialien setzen sich in den Badezimmern fort, die alle mit begehbaren Duschen ausgestattet sind. Die sorgfältige Auswahl der Möbel durch einen bekannten Innenarchitekten vervollständigt das qualitative Gesamtbild.
Der Townhouse wird zu einem Startpreis von 3.450.000 € angeboten, was die exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Manzanilla 12 in New Golden Mile (ab 3.750.000 €) positioniert sich das Projekt im oberen Preissegment. Die vollständige Möblierung durch einen renommierten Innenarchitekten sowie die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Preis inkludiert. Der zusätzliche Wert durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit des Kellerrgeschosses verstärkt das Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das Leben in diesem Townhouse ist durch eine direkte Verbindung zum Meer geprägt. Die Lage ermöglicht tägliche Strandspaziergänge und die Nutzung des Mittelmeers als Erweiterung des Wohnraums. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen in Gehweite schafft ein praktisches und komfortables Alltagserlebnis. Die südliche Ausrichtung garantiert Sonnengenuss auf den Terrassen von frühmorgens bis abends. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet Freizeitoptionen, während die Nähe zu internationalen Schulen die Attraktivität für Familien erhöht. Die Infrastruktur erlaubt ein Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos, wobei die zwei Stellplätze in der Tiefgarage Flexibilität für Fahrzeuge bieten.
Die Umgebung des Townhouses ist durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Attraktionen geprägt. Mit 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken im Umkreis von 2 Kilometern bietet das Viertel eine hohe Dichte an täglichen Dienstleistungen. Die Bildungseinrichtungen mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe machen die Lage besonders für Familien attraktiv. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in nur 642 Metern Entfernung gut abgedeckt. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und fast 7000 Betten zeigt die Bedeutung des Gebiets als Reiseziel, was aber gleichzeitig eine gute Auslastung der lokalen Einrichtungen außerhalb der Hauptsaison garantiert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 4 Linien und 22 Haltestellen in der Nähe bietet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Townhouse-Projekts in der New Golden Mile, direkt an der Küste von Málaga. Die exklusive Positionierung in erster Meereslinie bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke auf das Mittelmeer, sondern auch direkten Zugang zum Strand. Die Karte verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Flughafen Málaga.
Die New Golden Mile erstreckt sich entlang der Küste zwischen Estepona und Marbella, zwei der renommiertesten Städte der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer exklusiven Strandlage, die durch ihre Nähe zu beiden Städten und deren Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Lage etwa 45 Kilometer von Gibraltar und 54 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga entfernt sorgt für gute internationale Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Dichte an hochwertigen gastronomischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die die Lebensqualität in diesem Teil der Costa del Sol ausmachen. Die Positionierung in einer der gefragtesten Lagen Spaniens unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Die strategische Lage des Townhouses ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 Kilometer entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Auch andere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind in kurzer Zeit zugänglich. Golfbegeisterte können zwischen mehreren erstklassigen Golfplätzen wählen, wobei Tramores Golf mit nur 1,1 Kilometer Entfernung am nächsten liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 54 Kilometern Entfernung, während der Flughafen Gibraltar etwa 45 Kilometer entfernt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Buslinien und 22 Haltestellen in der Umgebung garantiert eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der New Golden Mile zeichnet sich durch milde Temperaturen und reichliche Sonneneinstrahlung aus. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C bietet die Region ein für Mitteleuropäer sehr angenehmes Klima. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12 und 26 °C, was zu milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern führt. Das Schwimmseason im Meer erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C beträgt. Die Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu tiefer gelegenen Küstenbereichen. Die moderate Neigung von 3,0 % zum Meer hin erleichtert den Zugang zum Strand und gewährleistet gleichzeitig gute Entwässerungseigenschaften des Grundstücks.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um die New Golden Mile bietet einige der besten Strände der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand Playa del Saladillo zeichnet sich durch seine sauberen Wasserqualität und gute Infrastruktur aus. Auch die Playa del Sol Villacina (1,5 km) und die Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind für ihre hervorragenden Bedingungen bekannt. Für Golfbegeisterte bietet die Region eine beeindruckende Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Tramores Golf (1,1 km), Flamingos Golf (1,2 km) und El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Die sportlichen Möglichkeiten werden durch mehrere Tennis- und Padelclubs ergänzt, wie den Club de Tenis (0,3 km) oder die Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und exklusive Freizeiterlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile erstreckt sich entlang der Küste zwischen Estepona und Marbella, zwei der renommiertesten Städte der Costa del Sol. Das Projekt befindet sich in einer exklusiven Strandlage, die durch ihre Nähe zu beiden Städten und deren Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Lage etwa 45 Kilometer von Gibraltar und 54 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga entfernt sorgt für gute internationale Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Dichte an hochwertigen gastronomischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die die Lebensqualität in diesem Teil der Costa del Sol ausmachen. Die Positionierung in einer der gefragtesten Lagen Spaniens unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Die New Golden Mile, auch als 'Neue Goldene Meile' bekannt, stellt eine der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol dar. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Manzanilla 12 in derselben Gegend (ab 3.750.000 €) bietet dieser Townhouse ein etwas günstigeres Einstiegspreissegment bei ähnlicher Ausstattung und Lage. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind zwar preislich zugänglicher, können jedoch weder die direkte Meereslage noch die exklusive Urbanisierung und die hochwertige Ausstattung dieses Townhouses bieten. Die Region um die New Golden Mile hat sich in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Gebiete für internationale Immobilienkäufer entwickelt, wobei die Preise stetig gestiegen sind. Im Vergleich zu anderen Küstenregionen Spaniens bietet die Costa del Sol, insbesondere die Gegend zwischen Estepona und Marbella, eine bessere Infrastruktur, eine höhere Dichte an internationalen Schulen und eine vielfältigere Gastronomieszene. Die Investition in eine Immobilie in diesem Bereich gilt daher als langfristig werthaltig.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliches, datengestütztes Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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