تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة سيلوو ضمن مقاطعة مالاغا، وتحديدًا في مجتمع لا ريسينا غولف الحصري. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 395 مترًا مربعًا، ويتكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات. تم الانتهاء من البناء في عام 2004، ويتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سيلوو، وهي منطقة سكنية متطورة تتميز بموقعها الاستراتيجي بين الطبيعة والمرافق الحضرية. تربط المنطقة سكانها بشبكة طرق جيدة تصل بسهولة إلى إستيبونا وماربيليا. يقع العقار بالقرب من الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات، مما يقلل الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
يلبي تخطيط الفيلا احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون ضيوفًا بشكل متكرر من خلال توفير أربع غرف نوم موزعة على طوابق متعددة. يتوفر طابق سفلي مخصص للأنشطة الترفيهية ومساحات تخزين إضافية، بينما توفر التراسات الخاصة والمسبح مجالًا للعيش في الهواء الطلق.
نظرًا لأنه تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2004، فهو جاهز للسكن الفوري ولا يخضع لجداول البناء أو تأخيرات التسليم. الهيكل المعماري والأنظمة الموجودة تعكس معايير ذلك الوقت، ويتم تقييم الحالة الحالية بدلاً من الخطط المستقبلية.
هذا المشروع هو فيلا منفصلة وليس جزءًا من مجمع سكني جديد يوفر مرافق مركزية فاخرة حديثة. بسبب تاريخ البناء، قد لا تصل كفاءة الطاقة إلى المعايير الأكثر صرامة الموجودة في المباني الجديدة. تتطلب مساحة الحديقة الخاصة صيانة منتظمة من المالك.
يتناسب هذا العقار مع الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وعدد كبير من غرف النوم. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم يوفر الخصوصية دون العزلة التامة، حيث توجد منازل مجاورة ومرافق قريبة. كما يناسب اللاعبين المهتمين بالغولف نظرًا للقرب من الملاعب، أو أولئك الذين يريدون عقارًا جاهزًا للانتقال الفوري دون الانتظار لإنهاء البناء.
تتميز الفيلا بتشطيبات تركز على الراحة والعملية، مع وجود مطبخ مجهز بالكامل ومناطق معيشة واسعة. تشمل المواد المستخدمة أبوابًا خشبية وأرضيات مناسبة للمناخ المحلي. تم تزويد العقار بنظام تكييف هواء للتحكم في درجة الحرارة. يحتوي الطابق السفلي على خمارة ومنشاءات إضافية، مما يعكس التركيز على جوانب الترفيه في تصميم المنزل.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,165,000 يورو. يعكس هذا السعر السوق الحالي للفلل المستقلة في هذه المنطقة من إستيبونا، بالنظر إلى المساحة الكلية للعقار وقطعة الأرض والمميزات الخاصة مثل المسبح. يعد هذا السعر استثمارًا في عقار جاهز يوفر مساحة وخصوصية أعلى مقارنة بالشقق في نفس المنطقة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتسم بالراحة والتوازن. يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ في دقائق بالسيارة أو الدراجة للاستمتاع بالشمس والبحر. توفر المنطقة أيضًا إمكانيات ممارسة الرياضة في النوادي القريبة والمشي في المسارات الطبيعية المحيطة. يسمح المناخ المعتدل باستخدام الحدائق والتراسات لمعظم أشهر السنة.
توفر المنطقة المحيطة خليطًا من السكنيين والسياحيين مع الحفاظ على طابع هادئ. تتوفر مرافق تعليمية وصحية في نطاق قريب، مع 19 مدرسة ابتدائية ومراكز صحية في المنطقة. يسهل الوصول إلى ماربيليا ومالاغا عبر الطريق السريع، مما يوفر الوصول إلى التسوق الكبير والخدمات الحكومية والثقافية. يتوفر النقل العام عبر 6 خطوط في الجوار.
توضح الخريطة موقع الفيلا داخل مجتمع لا ريسينا في سيلوو، جنوب الطريق السريع AP-7. يظهر القرب الجغرافي من ساحل البحر المتوسط وملاعب الغولف المحيطة. يسهل تحديد المسافات إلى المدن الرئيسية مثل ماربيليا والمطارات المجاورة من خلال موقع هذا العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيليا (19 كم شرقًا) وإستيبونة (في الجوار الغربي). هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة، حيث يبعد عن صخب مراكز المدن الكبرى ولكنه يظل متصلاً جيدًا بها. يقع قرب الحدود مع منطقة خيريز وغرب مالاغا.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ جوادالمانسا، على بعد حوالي 3 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع نادي لا ريسينا غولف في نفس المجمع، بينما يبعد نادي إل كوتو 1.7 كم. تقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 42 كم، بينما يبعد مطار مالاغا 57 كم، مما يوفر خيارات سفر مرنة. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من 500 متر.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 18.8 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة. يبلغ ارتفاع العقار 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ قريبة مثل شاطئ بادرون وشاطئ فيلاكانا، المعروفة ببيئتها المناسبة للعائلات. بالنسبة للرياضات، تتوفر مرافق متعددة بما في ذلك ملاعب الغولف مثل فلمنغوس غولف وتراموريس غولف. تتوفر أيضًا نوادي للتنس والرياضات الصالة مثل نادي الراكيت القريب، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج المنزل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الغربي من منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيليا (19 كم شرقًا) وإستيبونة (في الجوار الغربي). هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المنطقة، حيث يبعد عن صخب مراكز المدن الكبرى ولكنه يظل متصلاً جيدًا بها. يقع قرب الحدود مع منطقة خيريز وغرب مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، أو Lantana Residencial في ميخاس عند 205,000 يورو، فإن هذا المشروع في سيلوو بسعر 1,165,000 يورو يستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا تركز على الفلل المستقلة ذات الخصوصية العالية. حتى بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونة (259,000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أرض خاصة ومسبحًا خاصًا لا توفره الشقق. يتميز موقع سيلوو عن غيره بكونه أقرب إلى مناطق الغولف العالمية والحدود مع جبل طارق، مما يضيف بُعدًا دوليًا للموقع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID