यह अलग विला सेल्वो, मालागा में स्थित है और 2004 में बनकर तैयार हुआ था। संपत्ति में चार शयनकक्ष और चार स्नानागार हैं, जिनका कुल रहने योग्य क्षेत्रफल 200 वर्ग मीटर और प्लॉट का क्षेत्रफल 395 वर्ग मीटर है। विला दक्षिण, दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर उन्मुख है। इसमें एक निजी स्विमिंग पूल और एक निजी उद्यान शामिल है। स्थिति शहरी है और स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच आसान है। निर्माण की स्थिति को उत्कृष्ट माना जाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना सेल्वो के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो आवासीय और सेवा-उन्मुख क्षेत्रों के बीच एक संबंध स्थापित करती है। यह समुद्र तट के करीब है, जहां दैनिक जरूरतों के लिए सुविधाएं पैदल दूरी पर मौजूद हैं। भूमि की ऊंचाई समुद्र तल से 80 मीटर है, जो स्थानीय भूगोल को प्रभावित करती है। परिवेश आवासीय और आधुनिक बुनियादी ढांचे प्रदान करता है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त आंतरिक स्थान की तलाश में हैं, जिसमें चार शयनकक्ष और चार स्नानागार शामिल हैं। निजी उद्यान और कई छत के क्षेत्र बाहरी जीवन की अनुमति देते हैं। कमरे की व्यवस्था अतिथि आवास और पारिवारिक रहने के लिए अलग क्षेत्र प्रदान करती है। बेसमेंट मनोरंजन या भंडारण के लिए अतिरिक्त जगह प्रदान करता है।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि 2004 में पूरी हुई एक संपत्ति है। वर्तमान स्थिति उत्कृष्ट के रूप में दर्ज की गई है। निर्माण वर्ष से पता चलता है कि संरचना स्थापित है और स्थानीय नियामक ढांचे के अनुसार है। कोई भविष्य की निर्माण योजना या विलंब जोखिम लागू नहीं है। तत्काल निवास संभव है।
संपत्ति समुद्र तट के पहली पंक्ति पर स्थित नहीं है। 2004 के निर्माण के कारण, यह नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों से मेल नहीं खा सकती है जो नए निर्माण की आवश्यकता होती है। पार्किंग प्रवेश द्वार के पास बाहर है, सीधे घर के अंदर गैरेज नहीं है। सामुदायिक क्षेत्र में रहने वाले शहरी क्षेत्र के नियम लागू हो सकते हैं।
यह विला उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां तत्काल आवास की आवश्यकता होती है, क्योंकि निर्माण पूरा हो चुका है। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपने बच्चों के लिए स्थानीय सुविधाओं जैसे स्कूलों और स्वास्थ्य देखभाल के करीब रहना चाहते हैं, क्योंकि कई विकल्प कुछ ही किलोमीटर के भीतर हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, आसपास कई कोर्स होने से यह आकर्षक है। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो नए निर्माण के निर्माण से जुड़े जोखिमों या प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं। जो लोग मनोरंजन या मेहमानों के लिए अतिरिक्त जमीनी स्थान (बेसमेंट) की मांग करते हैं, वे लेआउट से लाभान्वित होंगे। इसके अलावा, जो लोग शहरी सुविधाओं के साथ एक शांत पड़ोस चाहते हैं, वे सेल्वो की स्थिति को संतुलित पाएंगे।
2004 में निर्मित, विला की स्थिति को उत्कृष्ट के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो रखरखाव और देखभाल का संकेत देता है। निर्माण तकनीक उस समय के मानकों के अनुरूप है, जिसमें मजबूत संरचना और स्थापित पूल प्रणालियां शामिल हैं। अंदरूनी हिस्सों में जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन है, जो गर्मियों के तापमान को प्रबंधित करता है। सामग्री और फिनिशिंग को उस युग के लिए विशिष्ट कार्यात्मक और टिकाऊ होने के लिए चुना गया था। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी स्विमिंग पूल और एक सामुदायिक पूल दोनों शामिल हैं, जो आवासीय परिसरों के लिए एक सामान्य विशेषता है। किचन और स्नानागार पूरी तरह से सुसज्जित हैं, जो तत्काल उपयोग की अनुमति देते हैं। बेसमेंट स्तर बहुउद्देशीय कमरों के साथ पूरा किया गया है।
मूल्य €1,165,000 से शुरू होता है। चूंकि यह एक अद्वितीय संपत्ति है जिसका निर्माण 2004 में पूरा हो चुका है, इसलिए नए निर्माण परियोजनाओं की तरह विभिन्न पड़ावों या इकाई आकारों में मूल्य भिन्नता लागू नहीं होती है। खरीद मूल्य में 200 वर्ग मीटर का रहने वाला स्थान, 395 वर्ग मीटर का प्लॉट और स्थापित बुनियादी ढांचे जैसे स्विमिंग पूल और बगीचे शामिल हैं। बाजार मूल्यांकन क्षेत्र में समान पुनर्विक्रय विलाओं की तुलना पर आधारित है। अतिरिक्त लागतों में कर और कानूनी शुल्क शामिल होंगे जो खरीद मूल्य के अलावा हैं।
यहां रहना एक ऐसी दिनचर्या प्रदान करता है जो सुविधा और आराम को जोड़ती है। स्थान शहरी है, जिसका अर्थ है कि आवश्यक वस्तुओं की दुकानें और सुपरमार्केट कुछ ही मीटर की दूरी पर हैं। सुबह का समय स्थानीय रूप से कामों को निपटाने में बिता सकता है, जबकि दोपहर आसपास के गोल्फ कोर्स या समुद्र तटों पर खर्च की जा सकती है। संपत्ति की दक्षिण और पश्चिम की ओर उन्मुखी रणनीति दिन के दौरान और सूर्यास्त के समय टेरेस पर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है। आसपास का क्षेत्र आवासीय है, जो एक स्थिर वातावरण प्रदान करता है, लेकिन मार्बेला या एस्टेपोना जैसे बड़े शहरों तक पहुंच आसान है। यह व्यवस्था उन परिवारों के अनुकूल है जो दूरदराज के ग्रामीण क्षेत्रों की तुलना में बुनियादी ढांचे के करीब रहना चाहते हैं। समुद्र तट की यात्रा, जो ड्राइव या साइकिल द्वारा की जा सकती है, सप्ताहांत के विकल्पों का हिस्सा है।
परिवेश आवासीय है लेकिन सेवाओं से भरपूर है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 73 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। स्वास्थ्य सेवाएं आसानी से सुलभ हैं, क्योंकि निकटतम अस्पताल 642 मीटर और एक फार्मेसी 211 मीटर दूर है। शिक्षा के लिए, आसपास 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में टेनिस क्लब और रैकेट क्लब शामिल हैं जो 3 से 4 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए भी सुलभ है, जिसमें 5 किलोमीटर के भीतर एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 21 स्टॉप और 6 बस लाइनें हैं।
नक्शा परियोजना की स्थिति को दर्शाता है जो समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब है। यह शहरी सुविधाओं और हरी जगहों के बीच संपर्क दिखाता है। पड़ोसी क्षेत्र आवासीय हैं, जो एक स्थानीय सेटिंग प्रदान करते हैं। सड़कें क्षेत्र के माध्यम से कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, विशेष रूप से एस्टेपोना क्षेत्र के पास। यह मार्बेला और एस्टेपोना जैसे बड़े कस्बों के बीच स्थित है। मार्बेला लगभग 19 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि एस्टेपोना तत्काल पश्चिम में है। यह स्थिति नए सुनहरे मील के रूप में जाना जाने वाले क्षेत्र के भीतर आती है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है।
समुद्र तटों तक पहुंच तीव्र है, सबसे निकटतम Playa de Guadalmansa 3 किलोमीटर पर है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास कई कोर्स हैं, जिनमें 1.7 किलोमीटर पर El Coto de la Serena और 2.9 किलोमीटर पर Flamingos Golf शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 57 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा को संभव बनाता है। बंदरगाह शहर एस्टेपोना और पुर्टो बनस क्रमशः लगभग 8 और 19 किलोमीटर की दूरी पर हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर से 2.2 किलोमीटर के भीतर उपलब्ध हैं।
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में एक भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक सूर्य के घंटे ऐतिहासिक रूप से 3,848 हैं, जो उच्च सौर विकिरण का संकेत देते हैं। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। समुद्र तल से 80 मीटर की ऊंचाई समुद्र के करीब रहते हुए बेहतर वायुसंचार प्रदान करती है। वर्षा अपेक्षाकृत कम होती है, जिससे अधिकांश दिन शुष्क और धूप वाले होते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई समुद्र तट हैं, जिनमें Playa de Guadalmansa, Playa del Padron और Playa del Sol Villacana शामिल हैं, जो 3 से 3.5 किलोमीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ एक प्रमुख मनोरंजन गतिविधि है, जिसमें क्लब डी गोल्फ एल कोटो डी ला सेरेना और फ्लामिंगोस गोल्फ के निकटतम कोर्स हैं। मनोरंजन के अन्य रूपों में पेंटबॉल और टेनिस क्लब शामिल हैं। समुद्र तटों की निकटता समुद्री गतिविधियों और आराम की अनुमति देती है। समुद्र तटों पर स्थानीय स्पेनिश संस्कृति का अनुभव किया जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित है, विशेष रूप से एस्टेपोना क्षेत्र के पास। यह मार्बेला और एस्टेपोना जैसे बड़े कस्बों के बीच स्थित है। मार्बेला लगभग 19 किलोमीटर पूर्व में है, जबकि एस्टेपोना तत्काल पश्चिम में है। यह स्थिति नए सुनहरे मील के रूप में जाना जाने वाले क्षेत्र के भीतर आती है, जो दोनों शहरों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.2°C | 96 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 99 mm |
| मार्च | 14.6°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 60 mm |
| मई | 18.5°C | 47 mm |
| जून | 22.8°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 82 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 119 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
स्थानीय बाजार में, इस विला की कीमत €1,165,000 है, जो टोरे डेल मार में Aquamar (€269,950 से शुरू), मिजास में Lantana Residencial (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में Etherna Homes 2 (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में काफी अधिक है। यह मूल्य अंतर विला की प्रकृति, प्लॉट के आकार और स्थान को दर्शाता है। तुलनात्मक परियोजनाएं अक्सर अपार्टमेंट या टाउनहाउस होती हैं जबकि यह एक अलग विला है। इसके अलावा, स्थान सेल्वो में एस्टेपोना के अधिक सस्ते क्षेत्रों की तुलना में गोल्फ और समुद्र तट के करीब पहुंच प्रदान करता है। निर्माण वर्ष (2004) इसे नए निर्माण की तुलना में स्थापित बनाता है, जिससे तत्काल आवास सुनिश्चित होता है। मूल्य स्थानीय आय मीडियन (€16,450) के सापेक्ष उच्च स्तर पर है।
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