Ta samostojna vila se nahaja v okrožju Selwo, ob mestu Estepona, in je del stanovanjskega kompleksa La Resina Golf. Objekt, zgrajen leta 2004, ponuja 200 m² bivalne površine na 395 m² parcele. Hiša ima štiri spalnice in štiri kopalnice, orientirana pa je proti jugu in jugozahodu. Posest vključuje zasebni bazen, vrt in klet z dodatno prostorom, s čimer zagotavlja raznolike možnosti za bivanje in prosti čas v primestnem okolju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v stanovanjskem območju Selwo, ki leži med Estepono in Marbello. Okolje je sestavljeno iz nizkih vil in podeželskih hiš s convenient dostopom do lokalne infrastrukture. Neposredna bližina igrišča La Resina Golf določa značilnost te lokacije, ki omogoča mirnejše bivanje z odkritim dostopom do avtocestne povezave AP-7.
Tlorisna zasnova ustreza zahtevam po večjem številu spalnic in ločenih conah za bivanje ter spanje. Klet s funkcionalno vinsko kletjo in večnamenskim prostorom ponuja dodaten prostor za hobije ali delo od doma. Zunanje površine z zasebnim baznom in terasami podpirajo življenjski slog na prostem, medtem ko dva parkirna mesta rešujeta vprašanja shranjevanja vozil.
Gre za nepremičnino, ki je bila dokončana leta 2004 in je takoj available za naselitev. Objekt ne zahteva gradbenih del kot pri novogradnjah, vendar morebitni kupci pričakujejo materialna stanja, značilna za začetek 21. stoletja. Vsa dokumentacija in uporabne dovoljenja so že urejena in registrirana.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži; razdalja do najbližjega obalnega pasu znaša približno tri kilometre, kar zahteva uporabo avtomobila ali kolesa za dostop do morja. Zaradi leta izgradnje 2004 so notranje razpoložitve v skladu s trendi tistega časa in ne odražajo najnovejših arhitekturnih standardov novogradenj. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo peš dostop do mestnega življenja.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivališče z dovolj prostora za vsakega člana. Ustreza tudi parom ali posameznikom, ki redno delajo od doma in potrebujejo ločen prostor v kleti. Izbira je logična za tiste, ki imajo raje zasebnost vile pred skupnimi prostori v apartmajih in jim športne aktivnosti, kot je golf, predstavljajo pomemben del tedna. Zaradi oddaljenosti od plaže ni primerna za tiste, ki želijo morje imeti "pred vrati".
Objekt ima klimatsko napravo in predviden sistem ogrevanja, značilen za obdobje gradnje. Materiali vključujejo lesena vrata na terasah in notranje obloge v mediteranskem slogu. Klet je funkcionalno urejena z vinsko kletjo in sanitarijami. Čeprav je splošno stanje ohranjeno, morebitni kupci pričakujejo, da morajo kuhinjo in kopalnice posodobiti po svojih željah, da bi zmanjšali vizualno razliko do sodobnih standardov.
Redstavena cena nepremičnine znaša 1.165.000 evrov. Ta vrednost odraža velikost parcele (395 m²) in tlorisno površino (200 m²), ki presega standarde apartmajskega gradnje v regiji. Na končno vrednost vpliva tudi lega v golf kompleksu in število spalnic. Pri financiranju je treba upoštevati stroške, povezane s prenosom lastništva obstoječe stavbe.
Življenje v Selwu poteka v mirnejšem, primestnem ritmu, ki je usklajen z naravo in golfišči. Dnevi so pogosto preživeti na sončnih terasah zaradi ugodne orientacije, zvečeri pa ponuja zasebnost vrtov. Oskrba z dnevnimi potrebščinami je možna v bližnji trgovini, medtem ko za obiske restavracij, plaž in večjih nakupov potrebujejo prebivalci avto. Soseska je mednarodna, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvarja stabilno, a nehrupno atmosfero.
Infrastruktura v neposredni bližini pokriva osnovne potrebe; supermarket je oddaljen 73 metrov, lekarna pa 211 metrov. To omogoča vsakodnevano opravljanje nakupov peš ali s kolesom. V bližini se nahaja zdravstveni center (642 m), kar zagotavlja hitro dostopno oskrbo. Za šolanje je v razdalji 5 km dosegljiva mednarodna šola The International School of Estepona, kar je pomembno za družine z otroki.
Zemljevid prikazuje lego vile v Selwu v razmerju do glavnih prometnih poti in zelenih površin. Označene so razdalje do najbližjih golfišč, plaž in dostopnih točk do avtoceste A-7/AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med mesti Estepona in Marbella. Ta lokacija omogoča ravnovesje med primestnim mirom in bližino živahnih središč Nueva Andalucía in Puerto Banús. Oddaljenost od provincialnega središča Málaga (66 km) omogoča dostop do večjih storitev, ne da bi bivalci izpostavljeni gneči velikega mesta.
Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je oddaljena tri kilometre. Dostop do morja je mogoč s kratko vožnjo ali kolesarsko potjo. V bližini so štiri golfišča, med katerimi je Club de Golf El Coto de la Serena najbližje (1,7 km). Luchthavens so doseglivi preko avtoceste; Gibraltar je oddaljen 42 km, Málaga pa 57 km. Pristanišče Puerto Estepona je oddaljeno 8,3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s približno 3.848 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Zaradi nadmorske višine 80 metrov je podnebje nekoliko bolj prezračno kot neposredno ob vodi. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Registra vegetacija vrtov in skupnih zelenih površin se prilagaja sušnim poletjem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne dejavnosti so osredotočene na plaže v okolici, kot sta Playa de Guadalmansa in Playa del Padrón, ki so znane po manjši gneči v primerjavi z mestnimi plažami. Za športne navdušence so v bližini različne možnosti, vključno z teniškimi igrišči in racket klubom. Kompleks tudi ponuja skupni bazen in urejene vrtove, ki dopolnjujejo zasebno ponudbo vile.
Vir: OpenStreetMap
Selwo se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med mesti Estepona in Marbella. Ta lokacija omogoča ravnovesje med primestnim mirom in bližino živahnih središč Nueva Andalucía in Puerto Banús. Oddaljenost od provincialnega središča Málaga (66 km) omogoča dostop do večjih storitev, ne da bi bivalci izpostavljeni gneči velikega mesta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL212034
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Marju ali Lantana v Mijas, ki se pogosto prodajajo kot manjši apartmaji po nižjih cenah, predstavlja ta vila segment obstoječega stanovanjskega fonda z večjo parcelo. Cena odraža tudi lego v priljubljenem območju New Golden Mile, kjer so nepremičnine običajno dražje kot v notranjosti ali vzhodnejših delih obale. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi pokaže, da ta projekt ponuja več zasebnosti in zemljišča, vendar zahteva tudi več vzdrževanja zunanjih površin. Lokacija omogoča enak dostop do morja kot druga območja Estepona, a z boljšim dostopom do golfišč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID