דירת פנטהאוז דופלקס מודרנית זו, הממוקמת באסטפונה, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 165 מ"ר. הדירה, הממוקמת במתחם מגודר, נהנית מנוף מרהיב של הים, הגולף וההרים, וכוללת טרסות מרווחות ומרפסת גג פרטית. המתחם כולל בריכה גדולה, חדר כושר, חניה פרטית ומחסן, וממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהשירותים המקומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורי קבע, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בסביבה אורבנית תוססת באסטפונה. קרבה זו לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), מבטיחה נוחות יומיומית. מיקומו מספק גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי וליבה של העיר.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מודרני עם פונקציונליות ונוחות. שטחי המגורים הפנימיים והחיצוניים הנדיבים, יחד עם נופי הים וההרים, מספקים סביבת מגורים נעימה. המרפסת העליונה הפרטית מהווה מרחב אידיאלי לאירוח או למנוחה.
הבניין הושלם בשנת 2021, והדירה במצב מצוין. למרות שהיא אינה חדשה לגמרי, היא מייצגת בנייה מודרנית עם גימור איכותי. הסטטוס המוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס אינו מציע שטחי גינה פרטיים גדולים או בריכה פרטית; המתקנים הקיימים הם משותפים. כמו כן, מיקומו בסביבה אורבנית עשוי להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים בידוד מוחלט ושקט מוחלט, למרות הקרבה למגרשי גולף.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בשמש, המעוניינים בסגנון חיים מודרני עם גישה נוחה לשירותים. חובבי גולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מסלולי גולף, בעוד שחובבי ים יכולים להגיע לחוף ברגל. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל השכרה. נוכחותם של בתי ספר ומרכזי בריאות בקרבת מקום הופכת אותה לאופציה עבור משפחות. אנשי מקצוע שעובדים במרכזים עירוניים סמוכים או שחלק מעבודתם מאפשרת גמישות עשויה למצוא את הגישה הנוחה לנמל התעופה (34 ק"מ) כיתרון משמעותי.
הדירה מציגה גימור מעולה, כפי שניתן לראות בתמונות המציגות סלון מודרני, מטבח אלגנטי וחדר מדרגות מרשים. חללי הפנים פתוחים ומוארים, עם חיבור ישיר למרפסת. הדירה כוללת מיזוג אוויר וחימום מרכזי, מה שמבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. חומרי הבנייה והגימור, אף שאינם מפורטים במלואם, עולים בקנה אחד עם סטנדרטים מודרניים, המשקפים את שנת הבנייה 2021. הפרויקט כולל גם מעלית, המוסיפה לנוחות הגישה.
דירת הפנטהאוז דופלקס מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה, גודלה (165 מ"ר) ואת היותה דירת פנטהאוז בבניין מודרני. הדירה זמינה באופן מיידי, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2021. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו) ו-'Isea Estepona III' (החל מ-423,000 אירו), מחירה של דירה זו גבוה יותר, מה שיכול לנבוע ממאפיינים נוספים כמו נוף, גודל טרסות או מיקום מדויק יותר בתוך הקהילה.
אסטפונה, השוכנת במחוז מלאגה, מציעה שילוב של סביבה עירונית וקרבה לטבע. העיר עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומשלבת עמק פורה עם אזורים הרריים הנשלטים על ידי הרי סיירה ברמחה. עם 79,621 תושבים (צפי ל-2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, זוהי עיר תוססת. הנוכחות של 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 19 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות בטווח של 2 ק"מ מצביעה על שפע שירותים. בנוסף, 24 מלונות עם 6,897 מיטות מעידים על פופולריות תיירותית. הקרבה למספר מגרשי גולף, מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית מוסיפה לאטרקטיביות של האזור, אך גם מרמזת על אפשרות לתנועה ותיירות.
הסביבה הקרובה מוגדרת כאורבנית, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ומרכזי קניות ופארקים נגישים בקלות. בנוסף, ישנם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה באזור, מה שמצביע על חיי קהילה תוססים. הקרבה ל-19 בתי ספר ול-2 מרכזי בריאות מבטיחה שצרכים יומיומיים וחינוכיים יסופקו. המספר הגבוה של 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר ומגרשי ספורט, תורם לאורח חיים פעיל. עם זאת, הריכוזיות של שירותים אלו עשויה להצביע גם על רמות פעילות גבוהות יותר.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באסטפונה, מחוז מלאגה, בדרום ספרד. ניתן לראות את קרבתו לים התיכון, לחופי הים, למרכז העיר אסטפונה, ולמסלולי גולף סמוכים. המפה גם מדגישה את הנגישות לנמל התעופה מלאגה ואת הקרבה לערים גדולות יותר כמו מרבייה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במרחק של כ-73 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, וכ-25 ק"מ ממרבייה. מיקומה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. היא גם קרובה יחסית לאלג'סירס (42 ק"מ), עיר נמל חשובה. מיקום זה מציב את אסטפונה כנקודה מרכזית המאפשרת ליהנות מהיתרונות של ערים גדולות יותר תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
המיקום באסטפונה מציע נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטרים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) נגישות גם הן. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-34 ק"מ לגישה מהירה יותר. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מסלולים, כאשר וייה רומאנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נוח, בדרך כלל בין 15-25 מעלות צלזיוס, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת באזור הררי המגיע עד 1,449 מטר בשיא הרי סיירה ברמחה. הגישה לים שטוחה יחסית (2.4% שיפוע לחוף). כמות שעות השמש גבוהה, מה שתורם לאורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חוף לה ראדה, במרחק 800 מטרים, הוא אחד מהחופים הקרובים ביותר. חופים נוספים כמו פלייה דה אנג'ל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ) נגישים גם כן. באשר לגולף, ישנם מספר מסלולים קרובים, כולל Azata Golf (4.4 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (4.1 ק"מ). מתקני ספורט מרובים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים מוניציפליים, זמינים בקרבת מקום. המרינות, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, במרחק של כ-73 ק"מ מערבית למאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, וכ-25 ק"מ ממרבייה. מיקומה מספק גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. היא גם קרובה יחסית לאלג'סירס (42 ק"מ), עיר נמל חשובה. מיקום זה מציב את אסטפונה כנקודה מרכזית המאפשרת ליהנות מהיתרונות של ערים גדולות יותר תוך שמירה על אווירה רגועה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL630107
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט 'Penthouse Laguna' באסטפונה מציע דירת פנטהאוז דופלקס במחיר של 595,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-420,000 אירו) ו-'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו), המחיר גבוה יותר, מה שיכול להצביע על מיקום פרימיום, תכונות ייחודיות כמו מרפסת גג פרטית גדולה, או נוף לים. הפרויקטים האחרים, למרות שהם באותו אזור, עשויים להיות דירות רגילות או פנטהאוזים קטנים יותר, או ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או ממרכז העיר. 'Penthouse Laguna' מציע שילוב של קרבה לחוף ולשירותים עירוניים, יחד עם נופים פנורמיים, מה שעשוי להצדיק את התמחור הגבוה יותר. חשוב לבדוק את תכונות הגימור, איכות הבנייה וגודל המרפסות בכל פרויקט כדי להבין את ההבדלים במחיר. הסטטוס של 'מוכן למגורים' (Completed 2021) בפנטהאוז לגונה מעניק יתרון על פני פרויקטים חדשים יותר שעדיין בבנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
