Questo attico duplex si trova nella zona ovest di Estepona, una località rinomata per la sua vivace atmosfera mediterranea e le eccellenti infrastrutture. L'immobile offre una combinazione di design moderno e comfort, con una superficie abitabile di 165 m² e finiture di alta qualità. La vicinanza al mare, ai servizi e ai campi da golf lo rende una scelta strategica per chi cerca uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol. La costruzione, completata nel 2021, garantisce standard abitativi attuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona Ovest, l'immobile beneficia di una posizione strategica a breve distanza da spiagge, ristoranti e negozi. La prossimità a servizi essenziali come farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La zona è ben collegata, offrendo un accesso agevole alle principali arterie stradali e ai centri urbani circostanti, pur mantenendo un'atmosfera residenziale.
Questo attico duplex risponde alle esigenze di chi ricerca spazio, luce e viste panoramiche. Le ampie terrazze, inclusa una privata sul tetto, offrono aree esterne ideali per il relax e l'intrattenimento. La disposizione interna, con due camere da letto e due bagni, è funzionale per coppie o piccole famiglie. La condizione eccellente e le finiture moderne assicurano un'abitazione pronta per essere vissuta.
L'immobile è parte di uno sviluppo residenziale moderno, completato nel 2021. La costruzione è in linea con gli standard attuali in termini di efficienza energetica e materiali. Essendo una proprietà di recente realizzazione, non sono previsti imminenti lavori di ristrutturazione o adeguamento, garantendo un'esperienza abitativa senza pensieri e con costi di manutenzione ridotti nel breve termine.
L'immobile non offre un accesso diretto e privato a campi da golf o a spiagge specifiche, ma beneficia della vicinanza a strutture pubbliche. Non dispone di un giardino privato esteso, ma compensa con ampie terrazze. La zona, sebbene ben servita, è caratterizzata da un contesto urbano che implica una certa densità abitativa, diversamente da proprietà in aree rurali completamente isolate.
Questo attico duplex è ideale per professionisti o coppie che desiderano vivere in un contesto urbano dinamico con accesso diretto a servizi e vita sociale, ma senza rinunciare alla tranquillità e alle viste panoramiche. È una soluzione adatta anche a chi cerca una casa vacanza funzionale, facilmente gestibile e vicina alle principali attrazioni della Costa del Sol, come spiagge e campi da golf. La praticità di avere tutto a portata di mano, inclusi supermercati e ristoranti, lo rende un'ottima opzione per chi desidera ridurre l'uso dell'auto. Per chi investe, la posizione in una località turistica consolidata come Estepona, con un mercato immobiliare attivo, offre buone prospettive di rendimento, sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche stagionali.
L'immobile si distingue per le finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard delle costruzioni moderne a partire dal 2021. Gli interni presentano un design contemporaneo, con una cucina moderna integrata nell'area living, caratterizzata da elettrodomestici di marca e finiture eleganti. I bagni sono equipaggiati con sanitari di alta gamma e rivestimenti curati. I pavimenti, probabilmente in gres porcellanato o parquet di pregio, contribuiscono all'atmosfera raffinata. L'attenzione ai dettagli si estende agli infissi, con doppi vetri per un ottimale isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione centralizzata garantisce comfort tutto l'anno. Le terrazze sono rifinite con pavimentazione antiscivolo e dotate di ringhiere di sicurezza con design moderno, offrendo spazi esterni godibili e funzionali.
Il prezzo di questo attico duplex parte da €595.000. La proprietà, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre 165 m² di spazio abitativo. La tipologia attico duplex, su due livelli, è generalmente associata a un valore aggiunto per la maggiore privacy e le aree esterne private, come le terrazze. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata nel 2021. La posizione a Estepona, una zona molto richiesta della Costa del Sol, supporta il valore di mercato. È importante considerare che il prezzo può variare in base a specifiche finiture interne o alla posizione esatta all'interno del complesso, ma la base indicata fornisce un punto di riferimento chiaro per l'acquisto.
Questo attico duplex a Estepona rappresenta un'opzione abitativa pensata per chi apprezza la comodità urbana unita alla vicinanza alla natura e al mare. La posizione permette di godere di un ritmo di vita dinamico, con la possibilità di raggiungere a piedi ristoranti, negozi e la spiaggia. L'ambiente circostante, pur essendo sviluppato, conserva elementi naturali come le viste sulle montagne della Sierra Bermeja, offrendo un quadro pittoresco. Le aree comuni, come la piscina condominiale, contribuiscono a un senso di comunità e offrono opportunità di svago senza dover lasciare il complesso residenziale. La presenza di servizi essenziali a pochi passi rende questo luogo particolarmente pratico per la vita di tutti i giorni, sia che si tratti di una residenza principale che di una casa vacanze.
Vivere in questo attico duplex a Estepona significa immergersi in un ambiente residenziale ben strutturato e servito. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica le necessità quotidiane. La prossimità a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè permette di godere della vivace scena gastronomica locale. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (4.4 km) rende la zona adatta anche a famiglie. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, ideale per passeggiate serali o giornate al mare. L'area beneficia di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato.
La posizione evidenziata su questa mappa mostra l'attico duplex nel tessuto urbano di Estepona, a breve distanza dalla costa. Si può apprezzare la vicinanza ai principali servizi, alle vie di comunicazione e alle aree verdi, che definiscono il contesto abitativo e ricreativo della zona. La mappa illustra anche la prossimità ai campi da golf e la relativa distanza dai centri urbani maggiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico duplex è situato nella parte occidentale di Estepona, una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, che offre un ricco patrimonio culturale e commerciale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte alla regione di Campo de Gibraltar. La posizione all'interno della Costa del Sol permette un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attrazioni turistiche e infrastrutture, posizionando l'immobile in un'area dinamica ma al contempo residenziale.
La posizione offre un'eccellente connettività. La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (800 m), mentre altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (circa 70 km in auto), con un tempo di percorrenza stimato di 45-50 minuti. I campi da golf più vicini, come Valle Romano Golf, si trovano a circa 4.1 km. La vicinanza al centro di Estepona, con i suoi servizi e la sua atmosfera, è un ulteriore punto di forza, rendendo facile l'accesso a negozi, ristoranti e attività culturali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, con minime che raramente scendono sotto i 10°C. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (2.4%), assicura condizioni climatiche gradevoli e un facile accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative. Le spiagge di Estepona, come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), sono facilmente accessibili e ideali per il relax e gli sport acquatici. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Inoltre, il complesso è dotato di una piscina condominiale e vi sono diverse strutture sportive nelle vicinanze, come il centro sportivo Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km), che offrono opportunità per mantenersi attivi. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono ulteriori opzioni per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato nella parte occidentale di Estepona, una posizione strategica all'interno della provincia di Málaga. Si trova a circa 25 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna, e a 73 km dalla capitale provinciale, Málaga, che offre un ricco patrimonio culturale e commerciale. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre le porte alla regione di Campo de Gibraltar. La posizione all'interno della Costa del Sol permette un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attrazioni turistiche e infrastrutture, posizionando l'immobile in un'area dinamica ma al contempo residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL630107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come 'Anna de Estepona' (a partire da €420.000) o 'Isea Estepona III' (a partire da €423.000), 'Penthouse Laguna' si posiziona in una fascia di prezzo superiore, partendo da €595.000. Questo posizionamento riflette probabilmente caratteristiche superiori in termini di dimensioni, finiture, viste o servizi comuni offerti. 'The View Estepona' (a partire da €445.000) suggerisce anch'esso un'offerta con un focus sulle viste panoramiche. 'Penthouse Laguna', essendo un attico duplex completato nel 2021, potrebbe offrire un design più recente e finiture più aggiornate rispetto ad alcune opzioni con prezzi inferiori, che potrebbero essere più datate o di tipologia diversa (es. appartamenti al piano terra o primi piani senza terrazze ampie). La prossimità a servizi e spiaggia è un fattore comune a molti sviluppi di Estepona, ma la specificità di un attico duplex con terrazza privata rimane un elemento distintivo che giustifica il differenziale di prezzo.
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