Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece um penthouses duplex de 2 quartos e 2 casas de banho com 165 m² de área construída. Localizado numa zona urbana com acesso conveniente a serviços e a uma curta distância da praia, este projeto representa uma oportunidade residencial na popular Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas e a um ambiente estabelecido complementam o apelo deste imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel beneficia de uma localização urbana que o coloca a uma distância caminhável da praia e de uma variedade de comércios e serviços. A sua proximidade a vias principais facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol, embora a densidade urbana circundante seja uma característica a considerar.
Este penthouses duplex foi concebido para quem procura um estilo de vida mediterrânico com comodidades modernas. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece espaços interiores funcionais e áreas exteriores privativas, incluindo um terraço no rooftop. Destina-se a compradores que valorizam a conveniência de ter serviços próximos e acesso fácil ao litoral.
O imóvel, concluído em 2021, está pronto para habitar. Sendo uma construção recente, incorpora elementos de design moderno e acabamentos atuais. A sua fase de conclusão significa que os compradores podem ocupar a propriedade sem a necessidade de esperar por obras de construção, com a qualidade de construção já estabelecida.
Este empreendimento não dispõe de jardins privativos extensos nem de acesso direto a campos de golfe a partir da propriedade. A proximidade a zonas urbanas implica uma certa densidade e potencial ruído. As vistas panorâmicas de mar, montanha e golfe são características a serem confirmadas nas unidades específicas.
Este penthouses duplex em Estepona é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com um estilo de vida urbano e acesso fácil a comodidades. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a lojas, restaurantes e ao mar, permitindo um quotidiano onde muitas necessidades são satisfeitas a pé. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa zona com procura turística e residencial constante. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é prática para casais, pequenas famílias ou para quem deseja espaço adicional para escritório ou hóspedes. O terraço privativo no rooftop oferece um espaço adicional para desfrutar do clima e da vida ao ar livre, ideal para quem aprecia o sol e momentos de convívio.
O penthouses duplex foi concluído em 2021, o que implica um padrão de construção e acabamentos modernos. Espera-se que as áreas interiores apresentem um design contemporâneo, com cozinhas equipadas com eletrodomésticos atuais e casas de banho com instalações sanitárias funcionais. Os pavimentos, portas e janelas deverão seguir as normas de construção recentes, visando o conforto e a eficiência. Os roupeiros embutidos, comuns em novas construções, oferecem soluções de arrumação integradas. A presença de ar condicionado e aquecimento central contribui para o conforto térmico ao longo do ano. O terraço privativo no rooftop é um elemento distintivo que adiciona valor ao espaço exterior, permitindo a desfrute das vistas e do clima.
O preço de venda para este penthouses duplex começa em €595.000. A tipologia com 2 quartos e 2 casas de banho, com 165 m² de área construída, apresenta uma proposta de valor dentro do mercado de propriedades na Costa del Sol. A disponibilidade de unidades pode variar, mas a construção concluída em 2021 sugere que o imóvel está pronto para ocupação imediata. Este valor reflete a localização, as características da propriedade e o padrão de acabamentos típicos de empreendimentos modernos nesta região.
Este penthouses duplex em Estepona situa-se numa área urbana consolidada, o que se traduz num ritmo de vida acessível e prático. A proximidade a uma variedade de comércios, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé significa que muitas tarefas diárias podem ser realizadas sem necessidade de transporte motorizado. O acesso a pé à praia proporciona oportunidades de lazer e relaxamento junto ao mar. A área circundante, com uma mistura de residências e estabelecimentos comerciais, sugere um ambiente ativo, com potencial para interações sociais e conveniência no dia a dia. A integração de um terraço privativo no rooftop amplia o espaço habitacional e oferece um local para desfrutar do clima local e das vistas.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao mar. A área circundante ao empreendimento dispõe de uma vasta gama de serviços essenciais a uma curta distância. Supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) garantem a satisfação das necessidades diárias. A oferta de restauração e comércio na zona é significativa, com mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. Para famílias, a presença de escolas (6 num raio de 2 km) é um fator importante. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro, facilita a mobilidade dentro da cidade e para regiões vizinhas, embora um veículo particular possa ser mais conveniente para explorar a Costa del Sol mais amplamente.
O mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, sublinhando a sua posição entre Marbella e a fronteira com Gibraltar. Destaca a proximidade a importantes eixos rodoviários que ligam a região a aeroportos internacionais e cidades de interesse, bem como a proximidade do mar e das serras interiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, que faz parte da Andaluzia. Situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-a a uma distância razoável de outras cidades importantes da região: Marbella fica a 25 km a leste, enquanto Algeciras está a 42 km a oeste e Málaga capital a 73 km a leste. Esta centralidade permite acesso a uma variedade de experiências culturais, comerciais e de lazer, beneficiando da infraestrutura de transportes da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O imóvel encontra-se a uma distância caminhável de várias praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A proximidade a serviços é notável, com um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km por via aérea (34 km em linha reta), e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km em linha reta, oferecendo opções de viagem internacionais. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível nas proximidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando tipicamente entre 15°C e 25°C. A região é conhecida pelo seu sol abundante, com um período de natação confortável que se estende por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O relevo da área é misto, com a zona costeira a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar e áreas montanhosas mais a norte, como a Sierra Bermeja. A inclinação suave em direção à praia (2.4%) contribui para um acesso fácil ao litoral. O clima favorável permite a prática de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica definidora desta localização. A Playa de Estepona e La Rada situam-se a menos de 1 km, ambas com boa acessibilidade e infraestruturas de apoio. Para atividades desportivas e de lazer, a área oferece uma vasta gama de instalações, com 134 centros desportivos disponíveis na região, incluindo ginásios e polidesportivos. A oferta de campos de golfe nas imediações é também considerável, com vários percursos de renome a uma curta distância de carro, como o Azata Golf e o Valle Romano Golf. Os portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.6 km), proporcionam acesso a desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, que faz parte da Andaluzia. Situa-se na parte ocidental da Costa del Sol. A sua posição estratégica coloca-a a uma distância razoável de outras cidades importantes da região: Marbella fica a 25 km a leste, enquanto Algeciras está a 42 km a oeste e Málaga capital a 73 km a leste. Esta centralidade permite acesso a uma variedade de experiências culturais, comerciais e de lazer, beneficiando da infraestrutura de transportes da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL630107
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, onde este penthouses duplex está localizado, oferece uma alternativa a outras áreas da Costa del Sol. Em comparação com Marbella, conhecida pelo seu luxo e vida noturna, Estepona mantém um carácter mais tradicional andaluz, embora esteja a evoluir rapidamente. Projetos como 'Anna de Estepona' (a partir de €420.000), 'Isea Estepona III' (a partir de €423.000) e 'The View Estepona' (a partir de €445.000) indicam uma faixa de preço competitiva para propriedades na zona, especialmente para tipologias semelhantes. Embora estes projetos possam oferecer preços iniciais mais baixos, o penthouses duplex em questão, com um preço a partir de €595.000, pode justificar o valor através de características específicas como a área construída, acabamentos, ou a configuração do terraço no rooftop. A localização em Estepona é também vantajosa pela sua proximidade a campos de golfe e pela paisagem natural circundante, incluindo a Sierra Bermeja, oferecendo um contraste com as áreas mais densamente urbanizadas da costa.
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