דירת פנטהאוז דופלקס מודרנית עם 3 חדרי שינה, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. הנכס מציע נופים מרהיבים של הים ונופי הסביבה, ומשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת במתחם מגורים מאובטח, ומספקת איזון בין שקט ושלווה לבין גישה נוחה למתקנים חיוניים. הפרויקט הושלם בשנת 2019 ומציע מגורים מוכנים לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מערבי של אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. המיקום בסביבה אורבנית מבטיח קרבה למגוון שירותים, מסעדות וחנויות. קרבה זו מקלה על הגישה היומיומית למתקנים חיוניים מבלי להסתמך על רכב פרטי.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מודרני ופונקציונלי בקרבת הים. הוא מיועד לאלו המעריכים נוחות, גישה נוחה למתקנים עירוניים, ונופים פתוחים. הדירה מציעה פתרון מגורים נוח כבית קבע או כבית נופש.
הפרויקט הושלם בשנת 2019, מה שהופך אותו לנכס "כמו חדש" בשוק. השלמתו בשנת 2019 מצביעה על בנייה מודרנית ותקנים עדכניים. הנכס מוצע למכירה במצב מצוין, ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת, למרות היותו חלק ממתחם מגורים מאובטח. הדירה אינה מציעה גינה פרטית, אלא מרפסות וסולריום. קרבה למתקנים רבים פירושה פחות פרטיות לעומת נכסים באזורים כפריים יותר.
Ref: VL211965
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז העניינים, עם גישה נוחה לכל השירותים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מסביבה אורבנית תוססת, אך עדיין מעוניינים בקרבה לים. הדיירים יעריכו את האפשרות ללכת ברגל לחוף, למסעדות ולחנויות. היא מתאימה גם לאנשים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה, הדורש מינימום מאמץ לוגיסטי. האנשים המעוניינים להרגיש חלק מקהילה פעילה, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) ולפעילויות פנאי, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס מושכר באזור עם תיירות מפותחת, המבטיח פוטנציאל השכרה גבוה.
הדירה מציגה גימור מודרני ואיכותי, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2019. אזור המגורים הפתוח מתוכנן ליצור תחושת מרחב וזרימה, ומתחבר בצורה חלקה למרפסת הפרטית. המטבח המודרני מאובזר במלואו ומשלב מכשירי חשמל איכותיים, עם פתרון ייעודי ודיסקרטי לאזור כביסה. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות מובנים. חדרי האמבטיה מתוכננים בסטנדרטים גבוהים, כאשר אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. התכונות הנוספות כוללות בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר וחם), תריסים, זיגוג כפול, דלת ביטחון מחוזקת, מקום חניה תת-קרקעי ומחסן. כל אלו תורמים לנוחות, לביטחון ולתחזוקה קלה של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 539,000 אירו. כמבנה שסיים את הבנייה בשנת 2019, המחיר משקף את מצבו המעולה ואת המיקום המבוקש. תכנון הדירה, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, יחד עם שטח מגורים של 125 מ"ר, מציע תמורה טובה ביחס למחיר בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כמו מסים, רישום והוצאות משפטיות, המקובלות בעסקאות נדל"ן בספרד. זמינות הנכס הינה מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה.
דירת פנטהאוז זו מציעה סגנון חיים מודרני באזור עירוני תוסס באסטפונה. עם מרחק הליכה למסעדות, חנויות ובתי קפה, השגרה היומיומית נוחה ונגישה. המרחק הקצר לחוף הים, כ-524 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הדירה ממוקמת במתחם מגורים פרטי, המבטיח תחושת ביטחון ושקט יחסי. תכנון הפנים של הדירה, עם אזורי מגורים פתוחים ומרפסות פרטיות, מעודד אורח חיים מודרני ונוח, המתאים לחילופי עונות ולרוגע. המיקום העירוני מבטיח זמינות של שירותים כמו סופרמרקט (104 מטר) ובתי מרקחת (236 מטר) במרחק הליכה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ. המרחק הקצר לחוף הים (524 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. אזור זה מאופיין באקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ו-17.8 מעלות בממוצע שנתי. בעוד שהעיר מציעה שפע של מתקנים, חשוב לציין את גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, והמדרון המתון לחוף (2.4%), המעידים על נוחות יחסית בתנועה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח באסטפונה, קרוב לחוף הים ולמתקנים חיוניים. המפה ממחישה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות, בתי ספר וחופי ים, מה שמדגיש את נוחות המיקום והנגישות שלו לחיים יומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים. העיר מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה סצנה בינלאומית ויוקרתית. אלחסירס (Algeciras), עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ מערבה. מלאגה (Málaga), בירת המחוז, ממוקמת כ-73 ק"מ מזרחה, ומציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים. קרבה זו לערים מרכזיות אלו מעניקה לאסטפונה גישה לכלכלה ותשתיות אזוריות רחבות יותר, תוך שמירה על אופי שקט יותר.
המיקום באסטפונה מספק נגישות טובה למתקנים מרכזיים. חנויות וסופרמרקטים ממוקמים בסמוך (104 מטר), ובית מרקחת במרחק 236 מטר. חופי הים, כגון פלייה דה אסטפונה, נמצאים במרחק של 524 מטר בלבד. עבור נסיעות ארוכות יותר, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשי גולף כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בכ-300 ימי שמש בשנה, עם טמפרטורות קיץ נוחות וטמפרטורות חורף מתונות. קרבתה של העיר להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מציעה נופים הרריים מרשימים ומתחם טבעי מגוון. גובה העיר עצמה, 19 מטר מעל פני הים, והמדרון המתון (2.4%) אל החוף, מבטיחים נוחות תנועה וגישה קלה למשאבי הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה ישנם מספר חופי ים, כאשר חוף לה ראדה (La Rada) נמצא במרחק של 769 מטר מהנכס, ופלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) במרחק 524 מטר. חוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, המעיד על איכותם. בתחום הפנאי, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ואתה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ). מרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) מציעות אפשרויות נוספות לפעילות ימית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר אזורים סמוכים. העיר מרבייה (Marbella) נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה סצנה בינלאומית ויוקרתית. אלחסירס (Algeciras), עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ מערבה. מלאגה (Málaga), בירת המחוז, ממוקמת כ-73 ק"מ מזרחה, ומציעה מגוון רחב של תרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים. קרבה זו לערים מרכזיות אלו מעניקה לאסטפונה גישה לכלכלה ותשתיות אזוריות רחבות יותר, תוך שמירה על אופי שקט יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Anna de Estepona (החל מ-420,000 אירו) ו-Isea Estepona III (החל מ-423,000 אירו), דירת הפנטהאוז המוצגת כאן, במחיר של 539,000 אירו, מציעה מאפיינים מעט שונים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע תמחור התחלתי נמוך יותר, דירה זו, שהושלמה ב-2019, כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ושטח מגורים גדול יותר (125 מ"ר) לעומת הסטנדרט המוצע לעיתים קרובות בפרויקטים חדשים יותר. קרבתה לחוף הים (769 מטר) ולשירותים אורבניים, יחד עם נופי הים וההרים, מצדיקים את מיצובה במחיר זה. בעוד שאזורים סמוכים כמו מרבייה מציעים יוקרה רבה יותר, אסטפונה מספקת איזון בין איכות חיים, נגישות ושוק נדל"ן מבוסס. נכסים במרכז העיר נוטים להיות יקרים יותר, אך מציעים נוחות רבה יותר למי שמעדיף להסתמך פחות על רכב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
