Овај стан у висини дуплекс налази се у урбаном окружењу града Естепона, на удаљености од око 500 метара од обале. Градња је завршена 2019. године, што значи да се ради о готовом становању без додатних чекanja на градевинске радове. Смештен је у згради са лифтом и заједничким базеном, са укупном површином од 125 квадратних метара. Оријентација објекта омогућава излагање сунцу током дана, док локација у близини тржних центра и ресторана нуди приступ свим потребним услугама пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у стамбеном насељу Естепона, удаљеном приближно 25 километара од Марбеље и 73 километра од Малаге. Положај је лоциран на периферији градског ткива, где урбано окружење прелази у приобаљну зону. Висина објекта изнад нивоа мора износи 19 метара, што утиче на микроклиму и смањује влажност ваздуха у односу на локације непосредно уз морску обалу.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и три купатила, што се често тражи код породица или купаца који траже додатни простор за госте. Постојећи намештај и опрема кухиње олакшавају уселидбу, док присуство две терасе и соларијума на вишем спрату задовољава потребу за спољним простором за одмор. Паркинг место и спремиште су укључени у стамбени програм, што решава питање складиштења и паркирања возила.
Зграда је грађена с краја 2010-их година, а статус завршетка означава готовост објекта. Коришћени материјали и техничке карактеристике, као што су дизање и празњење клима уређаја и двоструко стакло на прозорима, одговарају стандардима тог периода за ову категорију становања. Структура објекта је стабилна, а инфраструктура у околини је потпуно развијена.
Објекат се не налази у првој линији до мора, већ захтева ходање или вожњу кратке руте до плаже. Удаљеност од аеродрома је око 64 километара, што захтева планирање транспорта за доласке и одласке. Зграда има лифт, али улаз у објекат није прилагођен за особе са смањеном покретљивошћу у смислу потпуно елиминисаних прагова, осим преко лифта. Двоспратна структура захтева кретање унутрашњим степеништем између нивоа.
Ref: VL211965
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стана одговара купцима који траже виши просторни стандард у односу на стандартан трособни стан, али не желе да се баве грађевинским радовима. Због постојеће опреме и намештаја, погодан је за особе које желе да користе стан одмах или га изнајмљују без додатних улагања. Конфигурација са три купатила и две терасе погодује породицама које често примају госте или паровима који раде из куће и треbaју одвојене просторе за канцеларију и опуштање. Локација близу аутопута и обале погодна је за особе које поседују возило и желе да буду повезани са осталим деловима Коста дел Сол. Такође, ово је опција за оне који траже трајно боравиште, а не викендицу, с обзиром на близину школа и здравствених установа.
Грађевински радови завршени су 2019. године, што подразумева савремене техничке стандарде у поређењу са старијим зградама на овој локацији. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима, а додатна просторија за прање веша, одвојена од главне кухиње, представља практично решење за организацију домаћинства. Подне површине и санитарни елементи одржавани у добром стању, као што је наведено у опису. Енергетска ефикасност је побољшана присуством двоструког стакла и климатизацијом, што омогућава регулацију температуре током топлих летњих дана. Хол и приступни простори су осветљени природним светлом захваљујући распореду прозора. Екстеријер зграде одржава се кроз заједничке делове, базен и башту, што доприноси укупном утиску одржаваног насеља.
Почетна цена износи 539.000 евра, што репрезентује тржишну вредност за дуплекс стан са три спаваће собе у Естепони. Поред ове основне цијене, купац треба да рачуна на трошкове преноса власништва и порезе који се плаћају при куповини коришћеног стана у Шпанији. Стан се продаје потпуно намештен, што може утицати на виши почетни износ, али и смањити почетне трошкове опремања. Цене сличних објеката у овом делу Естепоне крећу се у распону између 390.000 и више од 500.000 евра, у зависности од квадратуре и удаљености од мора.
Свакодневни ритам на овој локацији одликује се комбинацијом градске функционалности и приморског живота. Јутарња куповина може се обавити у оближњем супермаркету који се налази на око 100 метара од зграде, што елимише потребу за аутомобилом за основне намирнице. Дневни боравак може да се организује на тераси са погледом на море или на горњем соларијуму, који нуди виши ниво приватности и панорамски поглед. Већина локалних услуга, укључујући апотеке и банке, доступна је у пешачком радијусу. Увече, променада дуж Плаја Ла Рада служи као место за шетњу, док градски центар Естепоне нуди разноврсне ресторане и кафиће. Близина голф терена, као што је Валле Романо на 4 километра, нуди рекреативну опцију за љубитеље овог спорта. Током летњих месеци, присуство туриста је изражено у приобалној зони, док сама локација стана нуди одређени мир захваљујући окренутости.solarijuma.
Становништво у Естепони броји скоро 80.000 људи, што гарантује доступност широког спектра услуга током целе године. Укупан број спортских објеката у граду износи 134, што указује на развијену инфраструктуру за рекреацију. За ову локацију је битно да постоји 50 аутобуских станица у околини, што олакшава кретање онима који не возе. Удаљеност до болнице је 4,4 километра, док су школе основне и средње доступне у радијусу од пар километара. Оваква функционална густина омогућава да се дневне активности обављају без дугих путовања.
Карта показује положај зграде у западном делу Естепоне, дуж обалног појаса. Већина напоменутих локација, укључујући плаже и луку, налази се у кругу од 2 километара. Озачено је постојање главних саобраћајница које повезују овај сектор са остатком Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део провинције Малага и граничи се са регионом Гибралтар. За разлику од Марбеље која је 25 километара источно и позната по ексклузивном туризму, Естепона задржава више традиционалан и шпансki карактер. У поређењу са унутрашњошћу провинције, ова приобална трака нуди благу климу током целе године. Положај овог објекта омогућава брзи приступ аутопуту АП-7, повезујући локацију са већим аеродромима и трговим центрима.
Плажа Плаја де Естепона налази се на 524 метара од објекта, што је пешачка удаљеност од око 6-7 минута. Друга значајна плажа, Ла Рада, удаљена је око 800 метара. За љубитеље голфа, голф терен Валле Романо је на 4,1 километар, а Азата Голф на 4,6 километара, што захтева возило или организовани транспорт до терена. Аеродром Малага је удаљен 64 километара, док се аеродром Гибралтар налази на 36 километара, што може бити занимљива опција за ниско-бужетне летове. Лука Пуерто де Естепона, где се налазе многи ресторани и бродови, удаљена је 1,6 километар.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста дел Сола је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8 степена Целзијуса. Сезона купања траје око 4 месеца, када је температура воде 20 степени или више. Објекат је смештен на надморској висини од 19 метара, а нагиб терена према мору износи 2,4%, што се сматра благом падином и олакшава пешачко кретање. Околну планину Сијера Бермеха, са врхом од 1.449 метара, могуће је видети са виших тачака објекта, а она делује као природна баријера која штити насеље од јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна градска плажа, Ла Рада, широко је пространство погодно за шетњу и рекреацију. Добитница Плаве заставе, ова плажа нуди услуге као што су тушеви, спашавачка служба и приступ за особе са инвалидитетом. Плажа Ел Кристо, смештена у мањој ували, заштићена је од ветрова и погодна за мирније купање, удаљена 1,6 километар. Поред плажа, спортски центри као што је 'Полидепортиво Муниципал' на 600 метара нуди базене и терене за тенис и фудбал.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима западни део провинције Малага и граничи се са регионом Гибралтар. За разлику од Марбеље која је 25 километара источно и позната по ексклузивном туризму, Естепона задржава више традиционалан и шпансki карактер. У поређењу са унутрашњошћу провинције, ова приобална трака нуди благу климу током целе године. Положај овог објекта омогућава брзи приступ аутопуту АП-7, повезујући локацију са већим аеродромима и трговим центрима.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима источно од Естепоне, овај објекат нези статус готовог стана, што уклања ризик градње. Пројекти као што су 'Целестиа Хомес' почињу са нижим ценама, али често подразумевају додатне трошкове опремања и купатила. Ова локација је ближа урбаној зони од пројеката у Марбељи, нудећи спонтанији начин живота у односу на затворене резиденцијалне комплексе. У поређењу са Хуескаом, Естепона има дужу сезону купања и више сунчаних сати због географског положаја заштићеног од северних ветрова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
