关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于埃斯特波纳的城镇区域，距离海滩仅数步之遥。它位于一个封闭式社区内，提供了安宁的居住环境，同时又与商店、餐馆、学校和高尔夫球场等生活所需设施紧密相连。这种位置布局保证了日常生活的便捷性，并能够轻松享受海岸带来的各项活动。
这套复式顶层公寓专为追求舒适与功能性兼备的居住者设计。宽敞的开放式起居空间、私密的露台以及顶楼的宽大日光浴平台，为放松、娱乐和享受全景视野提供了多样的场所。设计上考虑了隐私和实用性，包括充足的内置衣柜和独立的洗衣区域，满足现代家庭的多样化生活需求。
此房产为已完工项目，具体交付时间为2019年（指示性）。它属于近期开发的住宅项目，意味着其建筑标准和设计均遵循了最新的建筑规范。作为已建成的单元，购房者可以立即入住，无需等待新的建设周期，直接体验项目建成后的品质与设施。
该项目不提供前排海景直接视野（海景为部分可见），也不包含私人游泳池，而是共享社区泳池。此外，由于项目已于2019年竣工，不属于新建或在建项目，因此不具备预售阶段的定制化选项。其销售价格基于现有条件，不包含个性化装修调整。
Ref: VL211965
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在西班牙阳光海岸建立长期居所或度假胜地的国际买家。如果您期望一种融合了城市便利与海滨生活的生活方式，那么这里将非常契合。例如，对于希望在工作之余能够轻松前往海滩散步、在露台上享受海风、或者在家中即可俯瞰周边景色的买家，此房产的配置（包括宽敞的日光浴平台和海景视野）将极具吸引力。此外，对于希望在房产内有足够空间接待亲友，并拥有独立工作或学习区域的买家，三间卧室和开放式起居空间的设计也能满足需求。项目已完工，适合希望立即搬入或作为第二居所的买家，无需等待。
该顶层公寓的内部装修和建材品质较高，体现了现代化的居住标准。室内采用高品质的厨房电器，并配有独立的洗衣区。卧室提供嵌入式衣柜，增加了储物空间。全屋安装了空调系统（冷暖两用），配有自动关闭的百叶窗和双层隔热玻璃窗，提升了居住的舒适度和能源效率。安全方面，配备了加固的安全门。整体而言，公寓的状况被评为“优秀”，表明其在建材、工艺和维护方面达到了高水平，为住户提供了一个精良的居住环境。
该三卧室复式顶层公寓的起价为539,000欧元。价格会根据具体的单元位置、朝向及视野等因素有所差异。作为一个已完工的项目，其供应是现成的，为有意向的买家提供了直接购买的机会。125平方米的居住空间，配备三间卧室和三间浴室，提供了较高的价值比。周边类似项目如Celestia Homes（起价390,000欧元）和Anna de Estepona（起价420,000欧元）提供了价格区间的参考，但此单元的特点和定价反映了其特定的规格和优势。
这套复式顶层公寓位于埃斯特波纳的城市环境中，提供了便利的生活节奏。从项目出发，日常所需如超市（104米）、药房（236米）及各类餐饮场所均在步行可达范围内。住户可轻松抵达海滩（如La Rada海滩，距离约800米），享受地中海的生活方式。公寓所在的社区提供共享泳池和维护良好的花园，为居民提供了宁静的休闲空间。项目周边的教育资源（19所小学，10所中学）和医疗设施（2个健康中心）也十分完善，使其成为家庭居住或长期生活的合适选择。
项目位于埃斯特波纳（Estepona）的城镇区域，生活节奏与当地的海岸文化相结合。距离海滩约800米（La Rada海滩），意味着居民可以在清晨或傍晚轻松享受海边漫步。周边2公里半径内拥有约50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，满足日常生活所需。社区内及附近有2个公园和多个运动中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），为居民提供了丰富的休闲和健身选择。其19米的海拔高度以及2.4%的平缓坡度至海滩，使得日常出行尤为便捷。
此地图标示了项目在埃斯特波纳的精确位置，周边被城市设施、海滩和主要交通网络所环绕。它直观地展示了该房产如何融入当地社区，以及其与海滨、城市中心和周边自然景观的相对距离，为理解其生活便利性和区域连接性提供了地理上的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，埃斯特波纳市内，在马拉加省境内。埃斯特波纳以其保存完好的历史城区、美丽的海滩和优质的高尔夫设施而闻名。该项目在区域内的位置使其能够快速连接至周边主要城市：距离马贝拉（Marbella）约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离马拉加市（Málaga）约73公里。这种战略性位置使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静生活，又能方便地探索整个科斯塔德尔索尔地区丰富的文化、商业和旅游资源。
该顶层公寓的便利性体现在其优越的地理位置和交通连接。距离海滩（La Rada）仅800米，步行即可到达。超市（104米）、药房（236米）等基本生活设施近在咫尺。距离4.4公里处设有医院，满足医疗需求。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场近在咫尺。公共交通方面，拥有8条公交线路和50个站点，方便居民出行。国际交通方面，距离马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，距离直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里，为国际旅行提供了便捷。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均温度约为17.8°C，夏季平均温度在15°C至25°C之间，冬季温和。该地区年平均日照时间充足，非常适合户外活动。项目地处海拔19米处，相对靠近海平面。该区域受益于相对平缓的地形，至最近的海滩（La Rada）坡度仅为2.4%，使得前往海滩非常轻松。这里的游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海滨的清凉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目临近多处海滩，包括0.8公里外的La Rada海滩、1.6公里外的Playa del Cristo以及1.7公里外的Playa del Angel。La Rada海滩是埃斯特波纳的主要海滩，通常被认为是拥有蓝旗认证（Blue Flag）的区域，这意味着其水质、安全和设施管理均达到高标准。除了海滩活动，该区域还拥有丰富的体育和休闲设施。附近有数个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，还有134个体育设施，包括马里纳（如Puerto Estepona，1.6公里）、运动中心和观景点，满足多样化的娱乐和运动需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，埃斯特波纳市内，在马拉加省境内。埃斯特波纳以其保存完好的历史城区、美丽的海滩和优质的高尔夫设施而闻名。该项目在区域内的位置使其能够快速连接至周边主要城市：距离马贝拉（Marbella）约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离马拉加市（Málaga）约73公里。这种战略性位置使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静生活，又能方便地探索整个科斯塔德尔索尔地区丰富的文化、商业和旅游资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳地区，作为科斯塔德尔索尔的重要组成部分，提供了多种类型的住宅选择。相较于周边项目，如Celestia Homes（起价390,000欧元）和Anna de Estepona（起价420,000欧元），本项目的价格（起价539,000欧元）反映了其更大的建筑面积（125平方米）、三间卧室以及顶层复式单元的稀有性。该项目受益于其成熟的城市化环境，提供近乎完善的步行可达便利性，这一点可能比位于较偏远区域或仍在建设中的项目更具吸引力。虽然它不具备新建项目的所有最新功能，但其已完工且状况优良的特点，以及包含停车位和储藏室等实用设施，使其成为一个成熟且具有稳定价值的居住选择。在区域内，埃斯特波纳以其更宁静、更传统的安达卢西亚风情吸引着寻求平衡生活方式的购房者，区别于马贝拉的繁华或贝纳尔马德纳的度假氛围。
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