Este empreendimento de penthouse duplex oferece um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol, localizado em Estepona, Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta residência moderna, pronta a habitar desde 2019, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade costeira e conveniência urbana. A proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais, combinada com vistas deslumbrantes, posiciona este imóvel como uma opção atrativa para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, este duplex penthouse beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a restaurantes, lojas e serviços garante um estilo de vida prático, enquanto a distância de 34 km ao aeroporto de Málaga permite uma boa acessibilidade para viagens internacionais.
Este imóvel responde a necessidades de habitação moderna e funcional, oferecendo espaços amplos e vistas. A configuração de duplex, com terraços privativos e um solário generoso, proporciona áreas exteriores distintas para lazer e contemplação. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para hóspedes ou escritório.
Construído em 2019, este penthouse duplex representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade com construção e acabamentos modernos. A sua conclusão em 2019 indica que a propriedade beneficia de padrões construtivos recentes e está pronta para ocupação imediata, eliminando os tempos de espera associados a projetos em construção.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar em todos os ângulos, embora vistas parciais estejam disponíveis. Não é uma propriedade isolada, inserindo-se numa urbanização com acesso a áreas comuns. Não dispõe de garagem privativa para múltiplos veículos, apenas um lugar de estacionamento subterrâneo. A proximidade a áreas urbanas pode implicar algum ruído de fundo em certos momentos.
Ref: VL211965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e estilo de vida costeiro. É ideal para quem valoriza o acesso a pé a serviços e praias, sem querer abdicar do conforto de uma propriedade moderna com terraços e vistas. Famílias podem beneficiar dos 3 quartos e da proximidade a escolas (6 no raio de 2 km). Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga (73 km) encontrarão um ambiente propício ao trabalho e lazer. Investidores podem considerar esta propriedade como um ativo com potencial de valorização, dada a localização numa zona turística consolidada. O solário generoso e as vistas panorâmicas são um atrativo para quem gosta de desfrutar do clima e do exterior.
A qualidade de acabamentos é um ponto de destaque nesta penthouse duplex, construída em 2019. A propriedade dispõe de ar condicionado (quente/frio), persianas e vidros duplos, assegurando conforto térmico e acústico. A porta de segurança reforçada e a cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, complementada por uma área de lavandaria separada, indicam um foco na funcionalidade e durabilidade. Os quartos incluem roupeiros embutidos, otimizando o espaço. O solário no piso superior, acessível diretamente, oferece um amplo espaço exterior com vistas privilegiadas. O acesso a elevador na urbanização e a um lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação adicionam conveniência e segurança.
O preço de venda para esta penthouse duplex em Estepona é de €539.000. Esta propriedade, com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece uma área útil de 125 m². A sua conclusão em 2019 significa que está pronta para habitar. A oferta de propriedades semelhantes na região, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000), sugere uma gama de opções de investimento e residência. A avaliação do preço deste imóvel deve considerar a sua área, localização específica, acabamentos e comodidades oferecidas.
Esta penthouse duplex em Estepona oferece um ritmo de vida equilibrado entre a conveniência urbana e a tranquilidade costeira. A localização permite acesso a pé a uma variedade de serviços, incluindo supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros, facilitando as tarefas diárias. As praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) estão próximas para momentos de lazer. O acesso a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) atende a entusiastas deste desporto. A área envolvente, caracterizada por uma urbanização, proporciona um ambiente residencial seguro e organizado, com acesso a zonas verdes e piscinas comuns. O clima ameno da Costa del Sol, com temperaturas médias entre 15-25°C, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Viver em Estepona significa integrar-se numa comunidade vibrante com acesso a uma vasta gama de serviços. Supermercados, farmácias e bancos estão a uma curta distância a pé, simplificando o quotidiano. A oferta de restauração é abundante, com 50 restaurantes num raio de 2 km. A proximidade a centros educativos, incluindo 19 escolas primárias e 10 secundárias, torna a área atrativa para famílias. Para quem procura bem-estar, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros próximos como o Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). O acesso a cuidados de saúde é garantido por 2 centros de saúde. A cidade de Estepona, com o seu centro a 10 minutos de carro, oferece uma experiência cultural e de lazer adicional, complementada pelas marinas e pontos de vista panorâmicos.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a proximidade do projeto a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o centro da cidade. A rede de transportes e a acessibilidade a outras cidades andaluzas são visualmente representadas, contextualizando a posição do imóvel dentro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente situada na província de Málaga, servindo como um ponto intermédio na Costa del Sol. Encontra-se a 73 km de Málaga capital, uma cidade com um aeroporto internacional e rica oferta cultural. A 25 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu glamour e marinas. A 42 km situa-se Algeciras, um importante porto. Esta localização permite fácil acesso a diferentes ambientes, desde a cosmopolita Marbella à mais industrial Algeciras, mantendo-se Estepona com um caráter próprio, mais tranquilo mas bem conectado.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a 800 metros, com um declive suave de 2.4%. Outras praias como Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.7 km) são facilmente alcançáveis. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km por via aérea (distância em linha reta) e a 34 km pela proximidade indicada. O transporte público é servido por 8 linhas com 50 paragens na área. Para os golfistas, campos como Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km) estão nas imediações. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV) a 1.3 km e 1.4 km reforça a modernidade das infraestruturas disponíveis.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, variando tipicamente entre 15-25°C. O verão, com um nadável de 4 meses (temperatura da água ≥20°C), convida a atividades aquáticas. A altitude de 19 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade à Sierra Bermeja (pico a 1.449 m), oferece paisagens diversas, desde o litoral a zonas montanhosas. A topografia da área é predominantemente plana em direção à costa, com um declive de apenas 2.4% até à praia mais próxima, facilitando o acesso. As cerca de 3.163 transações imobiliárias na região indicam um mercado ativo, impulsionado pelo clima favorável e pela qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a diversas praias, incluindo La Rada (800 m), que possui Bandeira Azul, e Playa del Cristo (2.2 km). A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) proporciona opções de lazer náutico. Para os amantes de golfe, existem múltiplos campos nas imediações, como Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km), além de academias de golfe. A área dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), totalizando 134 facilidades desportivas na região, o que fomenta um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente situada na província de Málaga, servindo como um ponto intermédio na Costa del Sol. Encontra-se a 73 km de Málaga capital, uma cidade com um aeroporto internacional e rica oferta cultural. A 25 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu glamour e marinas. A 42 km situa-se Algeciras, um importante porto. Esta localização permite fácil acesso a diferentes ambientes, desde a cosmopolita Marbella à mais industrial Algeciras, mantendo-se Estepona com um caráter próprio, mais tranquilo mas bem conectado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na área de Estepona, como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Anna de Estepona (a partir de €420.000), esta penthouse duplex apresenta um ponto de preço de €539.000, refletindo possivelmente características de acabamento superiores, maiores dimensões ou uma localização mais proeminente. Enquanto projetos como Isea Estepona III oferecem uma entrada de preço mais acessível, a propriedade em questão parece posicionar-se como uma oferta de gama média-alta dentro do mercado de Estepona. A área de Estepona, em geral, é conhecida pela sua combinação de tranquilidade, infraestrutura desenvolvida e proximidade a campos de golfe de renome, diferenciando-se de zonas mais densamente povoadas ou exclusivamente turísticas. A altitude média de 19m e a topografia plana em direção à costa são características comuns em muitos desenvolvimentos costeiros da região, mas a combinação específica de vistas para o mar e montanha, juntamente com o solário privativo, pode ser um diferencial. Em relação a cidades maiores como Marbella (25 km), Estepona oferece um ambiente mais calmo, o que pode ser um fator decisivo para determinados compradores que procuram um refúgio mais sereno, mas com acesso a todas as comodidades necessárias.
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