Questo attico duplex con 3 camere da letto a Estepona offre una vita sofisticata sulla costa. Situato in una zona residenziale consolidata, combina la vicinanza a servizi essenziali e spiagge con la tranquillità. La proprietà, completata nel 2019, è pronta per essere abitata e beneficia di finiture di alta qualità e viste sul mare e sulle montagne circostanti, ideali per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e servizi. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, definisce la sua posizione privilegiata, offrendo un facile accesso alla costa senza rinunciare alle comodità della vita cittadina.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera uno spazio moderno e funzionale con ampie aree esterne. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre il solarium privato sull'ultimo livello garantisce un'area esclusiva per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
Essendo un'unità completata nel 2019, l'immobile rappresenta un'opzione quasi nuova sul mercato. Sebbene non sia una costruzione di ultimissima generazione, conserva le caratteristiche di modernità e efficienza costruttiva tipiche degli sviluppi recenti, garantendo buone prestazioni energetiche e finiture attuali.
La proprietà non offre vista diretta sul campo da golf e non è situata in una zona rurale o isolata. L'accesso diretto dalla strada non è una caratteristica, poiché si trova all'interno di un complesso residenziale che richiede l'uso di ascensore o scale. Non sono previsti servizi di portineria o sicurezza 24 ore su 24.
Ref: VL211965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta perfettamente a chi cerca una seconda casa sul mare o una soluzione abitativa permanente in un contesto dinamico ma tranquillo. È ideale per professionisti che desiderano un facile accesso ai servizi e ai collegamenti di trasporto, o per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e aree ricreative. La configurazione su due livelli con solarium privato la rende particolarmente interessante per chi ama intrattenere ospiti o desidera uno spazio privato all'aperto con viste panoramiche. Chi valuta la comodità di avere supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi, e apprezza la possibilità di raggiungere la spiaggia in breve tempo, troverà in questo attico una soluzione abitativa ben bilanciata.
L'immobile, completato nel 2019, presenta finiture di eccellente qualità, in linea con gli standard delle costruzioni residenziali moderne. Le aree interne sono caratterizzate da un design contemporaneo, con pavimenti di qualità e una distribuzione funzionale degli spazi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e un'area lavanderia separata, confermando un'attenzione alla praticità. I bagni sono moderni e ben rifiniti. Gli infissi con doppio vetro e persiane contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La porta d'ingresso blindata e la presenza di armadi a muro completano le caratteristiche interne, garantendo sicurezza e organizzazione.
Il prezzo di listino per questo attico duplex è di €539.000. La tipologia Duplex Penthouse, con 3 camere da letto e 3 bagni, si posiziona in una fascia di mercato medio-alta all'interno del complesso. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile con costruzione completata nel 2019. Il prezzo di riferimento indica l'inizio della gamma per questa specifica unità, tenendo conto delle caratteristiche e della metratura di 125 m².
Questo attico duplex si inserisce nel tessuto urbano di Estepona, offrendo un ritmo di vita che bilancia la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare. La sua posizione consente di soddisfare le necessità quotidiane a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta, rendendo semplice l'accesso a negozi, ristoranti e servizi sanitari. La residenza si trova in un complesso che promuove un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca un rifugio rilassante dopo una giornata trascorsa tra le attività locali o le spiagge vicine. La vita qui è scandita dalla luce mediterranea, con terrazze e un solarium che invitano a godere del clima mite e delle viste panoramiche, creando un'esperienza abitativa che integra perfettamente la vita interna ed esterna.
Vivere qui significa godere di un ambiente urbano stimolante con facile accesso a tutte le necessità quotidiane. La prossimità a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0.3 km) rende semplice la gestione della vita quotidiana. La zona è ben collegata grazie alle 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. La vicinanza a scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (4.4 km) completa il quadro di un'area residenziale completa e funzionale, adatta a diverse esigenze abitative, dalla famiglia al professionista.
Questo attico si trova nella parte occidentale di Estepona, un'area in crescita che offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa, consentendo un facile accesso sia alle comodità locali che alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella provincia di Málaga, Estepona funge da importante nodo sulla Costa del Sol. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo glamour, e 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e una vivace scena culturale. Verso ovest, Algeciras (42 km) apre le porte allo Stretto di Gibilterra. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della regione, dalla vita cosmopolita alle bellezze naturali, beneficiando al contempo della tranquillità di una città costiera consolidata.
La posizione strategica offre eccellente raggiungibilità. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre altre come La Rada e Playa del Cristo sono raggiungibili rispettivamente in 769 metri e 1.6 km. L'aeroporto di Málaga, principale scalo internazionale, si trova a circa 34 km di distanza in linea d'aria (64 km effettivi), garantendo collegamenti rapidi con destinazioni nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4 km di distanza. La presenza di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici (1.3 km) e un'ampia rete di trasporti pubblici migliorano ulteriormente la mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, rendendo la regione ideale per attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, mitigando i picchi stagionali. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura mediamente 4 mesi. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja (1.449 m) creano un paesaggio variegato, offrendo sia la brezza marina che la possibilità di esplorare zone montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona vanta numerose spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.0 km), entrambe apprezzate per la loro accessibilità e i servizi offerti. Il quartiere offre un'ampia gamma di strutture ricreative: 134 impianti sportivi, centri benessere come Better Bodies (0.3 km) e polisportivi comunali (0.6 km). Le marine di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono opportunità per attività nautiche. Inoltre, la regione è costellata di campi da golf di alto livello, con Azata Golf e Estepona Golf a pochi chilometri di distanza, soddisfacendo le esigenze degli appassionati di questo sport.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona funge da importante nodo sulla Costa del Sol. Dista 25 km da Marbella, nota per il suo glamour, e 73 km da Málaga, il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e una vivace scena culturale. Verso ovest, Algeciras (42 km) apre le porte allo Stretto di Gibilterra. Questa posizione strategica permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della regione, dalla vita cosmopolita alle bellezze naturali, beneficiando al contempo della tranquillità di una città costiera consolidata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona offre un interessante compromesso tra modernità e localizzazione urbana consolidata. Progetti come Celestia Homes (da €390.000), Anna de Estepona (da €420.000) e Isea Estepona III (da €423.000) presentano prezzi di partenza inferiori, suggerendo tipologie abitative o posizionamenti leggermente diversi, forse più orientati a unità con minori metrature o caratteristiche specifiche. Il prezzo di €539.000 per questo attico con 3 camere da letto e un solarium privato lo colloca in una fascia di mercato che riflette la sua ampiezza, le finiture di qualità e la vicinanza a servizi e spiaggia. Mentre Marbella offre opzioni più esclusive e talvolta più costose, e aree più a ovest potrebbero presentare prezzi più accessibili, Estepona si posiziona come un centro dinamico che attira residenti grazie a un'infrastruttura ben sviluppata e a un ambiente piacevole, rendendo questo immobile una scelta solida per chi cerca una residenza completa sulla costa.
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