立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの沿岸部、ビーチまで徒歩圏内の便利なロケーションにあります。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在しており、都市の活気と静かな住環境の両方を享受できます。主要道路へのアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
快適さと機能性を兼ね備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、多様なライフスタイルに対応します。広々としたリビングエリア、プライベートテラス、そして日当たりの良い屋上テラスは、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。海と山の眺望は、日々の生活に彩りを加えます。
2019年に完成したこの物件は、モダンなデザインと高品質な建築技術が特徴です。最新の設備が整っており、すぐに新生活を始めることができます。大規模なコミュニティの一員として、維持管理の行き届いた共用施設を利用できます。
この物件は、海からの眺望は提供しますが、直接的な海の前面には位置しません。また、周辺は都市化が進んでいますが、静かな住宅地としての性格も持ち合わせており、活気あるナイトライフの中心地からはやや離れています。物件には駐車場と倉庫が含まれますが、追加の駐車スペースの提供はありません。
Ref: VL211965
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性を重視しつつ、穏やかな海岸沿いの生活を求める方に適しています。日々の買い物や外食を徒歩圏内で済ませたい方、ビーチでのリラックスした時間を大切にしたい方にとって、理想的なロケーションです。また、スペインでのセカンドハウスや、年間を通じて温暖な気候の中で生活したいと考える人々にも最適です。モダンで手入れの行き届いた共有施設（プール、庭園）は、リゾートのような快適さを提供します。さらに、3つのベッドルームと広々としたテラスは、家族での居住や、友人をもてなすための空間としても十分な広さを確保しています。車での移動も考慮されており、空港（マラガまで約64km）や近隣の都市（マルベーリャまで約25km）へのアクセスも比較的容易です。
この物件は、モダンなデザインと高品質な素材を使用した優れた仕上がりを誇ります。リビングエリアは明るく広々としており、プライベートテラスに直接アクセスできます。キッチンは最新の設備を備え、生活空間と一体化していますが、独立したランドリールームも設けられています。主寝室には専用バスルームとテラスがあり、快適さとプライバシーが確保されています。全室に組み込みクローゼットが設置されています。最上階の3つ目のベッドルームからは、広大な屋上テラスに直接アクセスでき、360度のパノラマビューを楽しめます。二重ガラス窓、シャッター、強化セキュリティドア、エアコン（冷暖房）、エレベーター、地下駐車場、倉庫といった設備も充実しており、快適で安全な居住環境を提供します。
この3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、539,000ユーロから提供されています。物件は2019年に完成しており、即入居可能です。間取りは3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、125平方メートルの広々とした居住空間を提供します。価格は、提供される設備、眺望、そして立地条件を考慮すると、この地域の同等物件と比較して競争力のある水準にあります。物件は、永住、セカンドハウス、あるいは投資用として、多様なニーズに応えることが可能です。
エステポナの賑やかな地域に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いの穏やかなライフスタイルを融合させた住環境を提供します。物件は gated community 内にあり、セキュリティとプライバシーが確保されています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、ビーチ（Playa de Esteponaまで524m、La Radaまで769m）も近く、散策やリラックスに最適です。周辺には、学校（6校）や医療施設（2つの健康センター、4.4km先の病院）もあり、ファミリー層にも適した環境です。公共交通機関（50のバス停、8路線）も充実しており、車がなくても移動しやすいのが特徴です。
エステポナは、アンダルシア地方に属するマラガ県にある、活気あふれる沿岸都市です。137平方キロメートルの広大な自治体は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯から成り立っています。年間平均気温は15〜25℃で、温暖な気候が特徴です。この物件は、都市部に位置しながらも、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、多様なレストラン、カフェ、ショップ、銀行、公園などが集まっており、日常の生活に必要なあらゆるものが揃っています。教育機関（19の小学校、10の中学校）や医療施設（2つの健康センター）も充実しており、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。文化的な側面では、年間34日の祝祭日があり、地域のお祭りを体験する機会も豊富です。観光客も多く訪れるエリアであり、24軒のホテルと約7000床の宿泊施設があります。
この地図は、エステポナの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および周辺の都市への距離が視覚的に示されており、日常生活の利便性と地域内での移動のしやすさを理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャと主要なランドマークへの近さを把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、主要都市へのアクセスに優れています。西には、カディス県との境界に近いアルヘシラス（42km）があり、東には、マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といった活気ある都市が位置しています。これらの都市は、それぞれ異なる文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。特に、高級ブティックやレストランで知られるマルベーリャへは短時間でアクセス可能です。また、アルヘシラスは、フェリーでアフリカ（タンジェ）への玄関口ともなっています。この物件の立地は、これらの多様な都市の魅力を享受しつつ、エステポナの落ち着いた生活を楽しむことを可能にします。
この物件は、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて高い利便性を誇ります。最寄りのビーチであるLa Radaビーチへはわずか800m、Playa del Cristoビーチへも1.6kmと、散歩やレジャーに最適です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（約36km）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約64km）へは、車で比較的短時間で移動できます。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットはわずか104m、薬局は236mの距離にあります。また、EV充電ステーションも1.3kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約17.8℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。日照時間も豊富で、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは年間約4ヶ月続きます。物件は標高19mの地点に位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺の山岳地帯、特にシエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）は、自然愛好家にとって魅力的なエリアです。この山脈は、夏には涼しい避難場所となり、ハイキングや自然散策の機会を提供します。年間を通じて、晴天の日が多く、アウトドア活動を存分に楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれた地域です。物件から最も近いLa Radaビーチまではわずか800m、Playa del Cristoビーチまでは1.6kmです。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている場合があり、整備された施設と美しい景観を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km、4.6km）など、複数のチャンピオンシップコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、物件からわずか300mの場所にBetter Bodiesスポーツセンターがあり、Polideportivo Municipal（0.6km）やCentro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6km）といった総合スポーツ施設も近接しています。また、Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）といったマリーナは、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。景観を楽しむための展望スポットも点在しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置し、主要都市へのアクセスに優れています。西には、カディス県との境界に近いアルヘシラス（42km）があり、東には、マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といった活気ある都市が位置しています。これらの都市は、それぞれ異なる文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。特に、高級ブティックやレストランで知られるマルベーリャへは短時間でアクセス可能です。また、アルヘシラスは、フェリーでアフリカ（タンジェ）への玄関口ともなっています。この物件の立地は、これらの多様な都市の魅力を享受しつつ、エステポナの落ち着いた生活を楽しむことを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも近年、インフラ整備と都市開発が進み、人気が高まっているエリアです。この物件（539,000ユーロ）は、近隣のCelestia Homes（390,000ユーロから）、Anna de Estepona（420,000ユーロから）、Isea Estepona III（423,000ユーロから）といった同タイプの物件と比較して、価格帯はやや高めですが、その分、完成年（2019年）や広さ（125m²）、そして提供される眺望（海、山）において優位性があると考えられます。これらの近隣物件は、より手頃な価格帯で提供されている場合が多いですが、築年数や共有施設の規模、立地（ビーチからの距離など）において差が見られることがあります。エステポナ地域全体としては、マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といったより大きな都市へのアクセスが良好でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。地域の不動産市場は比較的安定しており、年間を通じて温暖な気候と充実したライフスタイルを求める国際的な購入者からの関心が高い状況が続いています。この物件は、そのような市場において、品質、立地、そして機能性のバランスを求める購入者層に合致すると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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