Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder, modernen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einem Preis ab €779.000 kombiniert dieses Projekt Lage mit funktionalem Design in einer etablierten städtischen Umgebung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Capri' (ab €599.000) und 'Unelma' (ab €555.000) positioniert sich dieses Penthouse-Duplex im höheren Preissegment. Dies könnte auf die spezifische Lage, die Ausstattungsmerkmale wie das Solarium und die Meerblick-Terrasse oder den hervorragenden Zustand ('Excellent') zurückzuführen sein. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Estepona liegen und ähnliche Annehmlichkeiten bieten können, hebt sich dieses Projekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und möglicherweise durch eine Superior-Qualität ab. Die Preisgestaltung spiegelt die Nachfrage und den Wert wider, der mit einer Lage in Strandnähe und urbaner Anbindung verbunden ist. Die Costa del Sol als Ganzes weist eine breite Preisspanne auf, wobei Estepona als etablierter, aber weniger überlaufener Ort im Vergleich zu einigen östlicheren Gemeinden wie Marbella oft eine attraktive Balance zwischen Lebensqualität und Kosten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona ermöglicht einen fußläufigen Zugang zu verschiedenen Stränden und dem Stadtzentrum. Die Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen prägt den städtischen Charakter. Die Anbindung an die Küstenautobahn erleichtert die Erreichbarkeit anderer Orte an der Costa del Sol.
Dieses Penthouse-Duplex spricht Käufer an, die eine moderne Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Der Wunsch nach Nähe zum Meer und einer gut vernetzten Umgebung wird hier erfüllt.
Der Bau dieses Projekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass Käufer sofort einziehen oder die Immobilie nutzen können. Als 'Gereed' klassifiziert, entfallen Wartezeiten auf die Fertigstellung. Dies bietet die Möglichkeit, das mediterrane Leben ohne Verzögerungen zu beginnen.
Das Projekt bietet keine abgelegene Alleinlage, sondern ist Teil einer städtischen Umgebung. Der Fokus liegt auf der Nähe zu Annehmlichkeiten, was bedeutet, dass ein Auto für einige Erledigungen möglicherweise nicht zwingend erforderlich ist, aber für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert bleibt. Die Gemeinschaftspoolanlage ist ein Merkmal, keine exklusive Option.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist eine gute Wahl für Personen, die eine voll möblierte Wohnung bevorzugen und sofort in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, was es zu einer potenziellen Option für ein Ferienhaus oder einen Ganzjahreswohnsitz macht. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur legt, mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wird sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine gut angebundene Basis für die Erkundung der Costa del Sol suchen, ist diese Lage attraktiv, da sie sich in relativer Nähe zur Autobahn befindet.
Die Innenausstattung des Penthouse-Duplex ist als exzellent beschrieben. Zu den Merkmalen gehören Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind, sowie Doppelverglasung zur Verbesserung der Schall- und Wärmedämmung. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Bäder sind teilweise als Ensuite ausgeführt, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und die Möblierung der gesamten Wohnung ist vollständig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen privaten Bereich im Freien, ergänzt durch ein Solarium auf dem Dach für maximale Sonneneinstrahlung und Ausblicke. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen.
Das Penthouse-Duplex in Estepona ist ab einem Preis von €779.000 erhältlich. Die Wohnfläche beträgt 150 m², was einen Quadratmeterpreis von ca. €5.193 ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert das Projekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Lage, die Bauqualität und die Ausstattung zurückzuführen sein dürfte. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Verfügbarkeit direkt und es gibt keine Wartezeiten auf die Fertigstellung. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen Marktbedingungen und die spezifische Ausstattung der Einheit berücksichtigen, da Preise und Verfügbarkeit variieren können.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die das mediterrane Lebensgefühl einfängt. Dieses Penthouse-Duplex liegt inmitten dieser Dynamik, mit direktem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das tägliche Leben könnte durch spontane Strandbesuche, Ausflüge in die zahlreichen lokalen Restaurants oder Einkäufe in fußläufig erreichbaren Geschäften bestimmt sein. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur, was eine konstante Belebung während des ganzen Jahres garantiert. Der durchschnittliche Jahtemperatur von 17,8°C und ein 4-monatiges Schwimmseizoen laden dazu ein, die Außenbereiche und das milde Klima ausgiebig zu nutzen. Die 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Lage sorgt für angenehme Luftverhältnisse.
Das Leben in Estepona bedeutet, in einer Stadt zu wohnen, die sowohl authentisch spanisch als auch kosmopolitisch ist. Die unmittelbare Umgebung des Penthouse-Duplex ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Apotheken und Restaurants nur wenige Schritte entfernt. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da Besorgungen schnell erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Linien bietet alternative Mobilitätsoptionen. Die über 134 Sportanlagen in der Region und die zahlreichen Parks in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der südlichen Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrswegen, was die zentrale und gut vernetzte Lage des Projekts hervorhebt.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Während Marbella für sein pulsierendes Nachtleben und seine Luxusyachten bekannt ist, bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) ist ebenfalls ein bemerkenswerter geografischer Aspekt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa del Angel und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was eine Anreise per Flugzeug ermöglicht, auch wenn Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) näher liegt. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) fußläufig erreichbar. Die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen rundet die Mobilitätsoptionen ab.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C. Die Sommermonate sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Der durchschnittliche Sonnenstundenanteil ist hoch, was die Region zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet landschaftliche Kontraste und Schutz. Die Höhenlage des Projekts von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de La Rada (800 m), die für ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur bekannt ist, sowie Playa del Cristo, die etwas ruhiger ist. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Golfplätzen in einem Umkreis von 5 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, von Wassersportarten an den Stränden bis hin zu Einrichtungen wie dem Better Bodies Sportzentrum (300 m) und dem Polideportivo Municipal (600 m). Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) erweitert das Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Während Marbella für sein pulsierendes Nachtleben und seine Luxusyachten bekannt ist, bietet Estepona eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) ist ebenfalls ein bemerkenswerter geografischer Aspekt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL724455
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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