Questo attico duplex si trova a Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol occidentale. Offre una combinazione di comfort moderno e accesso diretto alle comodità urbane e alle spiagge. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questo immobile, costruito su 150 m², è pronto per essere abitato, rappresentando un'opzione concreta per chi cerca una residenza in una zona apprezzata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona si distingue per la sua immediatezza d'uso e la combinazione di spazi interni ed esterni. Progetti come 'One Estepona' (a partire da €685.000), 'Capri' (a partire da €599.000) e 'Unelma' (a partire da €555.000) nella stessa area offrono alternative con diverse fasce di prezzo e caratteristiche. Tuttavia, la specificità di questo immobile, con le sue dimensioni, la configurazione duplex e la presenza di solarium, lo posiziona in una nicchia per chi cerca un immobile pronto e ben accessoriato. Estepona stessa offre un'atmosfera più tranquilla rispetto a Marbella ma con un'ampia gamma di servizi che la rendono attraente sia per residenti permanenti che per vacanzieri, differenziandosi da località più turistiche o da zone prettamente residenziali senza servizi a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile è definita dalla sua prossimità al mare e al centro di Estepona. A breve distanza si trovano spiagge, negozi e servizi essenziali, facilitando un'integrazione quotidiana nel tessuto urbano. La vicinanza al lungomare e alle aree portuali suggerisce un ambiente vivace e accessibile, tipico delle località costiere spagnole.
Questo attico risponde alle esigenze di spazio e funzionalità, con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 150 m². La presenza di una terrazza privata e di un solarium amplifica gli spazi abitativi, offrendo aree esterne per il relax e la socializzazione. La configurazione duplex assicura una separazione tra zona giorno e zona notte, ottimizzando la fruibilità degli ambienti.
L'immobile è già completato, pronto per l'occupazione immediata. Questo stato di 'pronto per abitare' elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una pianificazione certa dell'insediamento. La qualità costruttiva e le finiture sono indicate come eccellenti, suggerendo un'attenzione ai dettagli e ai materiali impiegati.
L'immobile non offre un giardino privato, poiché la sua configurazione è quella di un attico duplex con terrazza e solarium. La piscina è comune, pertanto non è ad uso esclusivo. Non sono specificati dettagli sulla presenza di un sistema di domotica avanzato o su caratteristiche ecologiche oltre la menzione di aria condizionata.
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca una residenza principale o una seconda casa con un elevato livello di comfort e servizi a portata di mano. È ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere in un contesto urbano vivace ma a pochi passi dal mare. La sua configurazione lo rende adatto anche a chi apprezza spazi esterni privati, come terrazze e solarium, per il relax o l'intrattenimento. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto e le autostrade lo rende accessibile per chi viaggia frequentemente, sia per lavoro che per piacere. La scelta di un immobile pronto per essere abitato è perfetta per chi desidera un trasloco senza attese o per chi cerca una proprietà da mettere a reddito rapidamente.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla descrizione. Si presume l'utilizzo di materiali pregiati, in linea con la tipologia di attico duplex e la sua ubicazione in una zona residenziale di pregio della Costa del Sol. La presenza di pavimenti in marmo, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione (aria condizionata) contribuiscono al comfort abitativo. Gli arredi, indicati come completamente arredati, suggeriscono un'attenzione al dettaglio e alla coerenza stilistica. La cucina completamente attrezzata è pensata per la praticità quotidiana.
Il prezzo di questo attico duplex è di €779.000. Si posiziona come un'offerta di fascia medio-alta nel mercato immobiliare di Estepona, riflettendo la tipologia dell'immobile (attico duplex), le sue finiture di pregio e la posizione privilegiata. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già costruito e pronto per essere abitato. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie di 150 m² contribuisce a giustificare il posizionamento di prezzo, soprattutto considerando le caratteristiche aggiuntive come terrazza e solarium privati e la vista mare.
Vivere in questo attico duplex significa abbracciare uno stile di vita urbano con accesso diretto alle comodità costiere. La vicinanza al mare e a una vasta gamma di servizi, come negozi, ristoranti e centri sportivi, rende la vita quotidiana pratica e piacevole. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'urbanizzazione ben integrata, che offre un equilibrio tra la vivacità della città e la tranquillità della costa. La disposizione dell'immobile, con ampie finestre e terrazze, favorisce l'integrazione tra spazi interni ed esterni, permettendo di godere appieno del clima mediterraneo e delle viste sul mare.
Estepona offre un ambiente di vita dinamico e ben servito. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22), farmacie (18) e banche (4) assicura la piena soddisfazione delle esigenze quotidiane. La presenza di scuole (6) e centri sanitari (2) ne rafforza l'attrattiva come luogo di residenza stabile. Il tessuto urbano è arricchito da parchi (2) e centri sportivi (come Better Bodies a 0.3 km e Polideportivo Municipal a 0.6 km), promuovendo uno stile di vita attivo. La densità abitativa, con quasi 80.000 residenti previsti per il 2025, indica una comunità consolidata.
La mappa mostra la posizione di Estepona all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La localizzazione precisa all'interno della città indica la prossimità al mare e ai centri urbani, offrendo un quadro visivo delle opportunità residenziali e ricreative disponibili.
Situato nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e si trova in una zona ben collegata alle principali città della costa. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella, a circa 30 km, e la tranquillità di località più piccole a ovest. Estepona stessa è una città in crescita, che mantiene un fascino tradizionale pur sviluppando moderne infrastrutture residenziali e turistiche, distinguendosi per un'offerta completa di servizi.
La posizione è ottimale per l'accesso alle principali infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona e La Rada, si trovano a meno di 1 km, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di 8 linee OV, rendendo agevole gli spostamenti senza l'uso dell'auto per le brevi distanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 34 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ospedali (4.4 km) garantisce un'elevata qualità di vita.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, e un numero elevato di ore di sole. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e la vicinanza alla costa influenza positivamente la temperatura dell'acqua marina, che raggiunge i 20°C per circa 4 mesi all'anno. La regione è caratterizzata da una diversità paesaggistica che include sia aree costiere pianeggianti, come la pendenza del 2.4% verso la spiaggia, sia zone montuose come la Sierra Bermeja. Questo offre diverse opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative. Le spiagge principali, La Rada e Playa del Cristo, sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. La regione vanta numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), ideali per gli appassionati. Per il tempo libero attivo, sono presenti molteplici centri sportivi e marineros come Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km). L'abbondanza di strutture sportive (134 in totale) e la vicinanza a punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) arricchiscono l'offerta per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Málaga e si trova in una zona ben collegata alle principali città della costa. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivacità di Marbella, a circa 30 km, e la tranquillità di località più piccole a ovest. Estepona stessa è una città in crescita, che mantiene un fascino tradizionale pur sviluppando moderne infrastrutture residenziali e turistiche, distinguendosi per un'offerta completa di servizi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL724455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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