Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Estepona, un enclave codiciado en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Ofrece una vida urbana sofisticada a un paso del mar Mediterráneo. Con 3 dormitorios y 2 baños, esta propiedad, lista para habitar, fusiona diseño contemporáneo con la comodidad de estar en una zona consolidada con acceso inmediato a servicios esenciales y a la vibrante vida costera. Representa una oportunidad para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la funcionalidad.
En comparación con desarrollos similares en la Costa del Sol, este ático dúplex en Estepona se distingue por su estado de finalización y su ubicación urbana consolidada. Proyectos como 'One Estepona' (desde €685,000), 'Capri' (desde €599,000) y 'Unelma' (desde €555,000) ofrecen alternativas en la misma zona, aunque los precios y características específicas pueden variar. La particularidad de esta propiedad reside en su acceso inmediato y la combinación de funcionalidad residencial con proximidad a la costa. Mientras que otras propiedades pueden enfocarse en desarrollos de nueva construcción con plazos de entrega variables, esta opción lista para ocupar ofrece una ventaja tangible para compradores que buscan inmediatez. La densidad de servicios a pie, como se observa en Estepona, contrasta con zonas más exclusivas o aisladas de la Costa del Sol, ofreciendo un modelo de vida más integrado y práctico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Estepona, este ático dúplex goza de una ubicación privilegiada. Su proximidad al paseo marítimo y a la playa de La Rada, a escasos 800 metros, facilita el acceso a actividades litorales y al entorno urbano. La zona se caracteriza por su desarrollo consolidado, ofreciendo una conexión directa con la vida local y las comodidades diarias.
La distribución en dúplex y las 3 habitaciones de esta propiedad responden a la necesidad de espacio y versatilidad, ideal para familias o para quienes requieren áreas de trabajo. La orientación sur y las vistas al mar sugieren un disfrute prolongado de la luz natural y del clima. La presencia de solárium y terraza privada potencia el uso exterior.
El inmueble se encuentra en estado de finalización, listo para su ocupación. Al tratarse de una propiedad terminada, se elimina la incertidumbre asociada a los plazos de construcción, permitiendo una mudanza o disfrute inmediato. Este estado facilita la inspección directa de acabados y calidades antes de la adquisición.
Si bien la propiedad ofrece un estilo de vida urbano y acceso a la playa, no se encuentra en una zona aislada. La proximidad a comercios y la densidad urbana implican un nivel de actividad constante. Tampoco dispone de piscina privada, sino de acceso a una piscina comunitaria. El aparcamiento es subterráneo y cubierto, no exterior o a nivel de calle.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad lista para usar en un entorno costero consolidado. Es una opción a considerar para quienes valoran la conveniencia de tener servicios a poca distancia, como supermercados (a 104 m) y farmacias (a 236 m), eliminando la necesidad de transporte diario para recados. La proximidad a la playa, a menos de 1 km, atrae a quienes disfrutan de un estilo de vida ligado al mar. Los profesionales que teletrabajan o buscan un espacio de oficina en casa encontrarán en las 3 habitaciones y la terraza privada un entorno funcional. Familias que residen temporalmente o buscan una segunda vivienda también se beneficiarán de la cercanía a centros educativos y la seguridad de un complejo residencial con servicios comunitarios como piscina y gimnasio.
La construcción y acabados de este ático dúplex reflejan un estándar contemporáneo. El suelo de mármol es una característica distintiva que aporta elegancia y durabilidad. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. Dispone de aire acondicionado para el control climático y doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. La cocina está totalmente equipada, lista para su uso inmediato. El cuarto de baño en suite en el dormitorio principal añade un nivel de privacidad y comodidad. El solárium privado ofrece un espacio exterior adicional, ideal para el disfrute del clima, y la terraza cubierta permite su uso durante todo el año.
El precio de partida para este ático dúplex en Estepona es de €779,000. Esta tarifa corresponde a la tipología de 3 dormitorios y 2 baños, con una superficie construida de 150 m². La propiedad está completamente terminada, lo que significa que no hay costes adicionales o esperas relacionadas con la construcción. La oferta en esta área de Estepona, especialmente para propiedades de esta categoría y acabados, se sitúa en un rango competitivo. Es importante considerar que los precios pueden variar según la ubicación exacta dentro del complejo, acabados específicos o vistas ofrecidas.
Estepona ofrece un equilibrio entre la vida urbana y la cercanía al mar. Este ático dúplex se sitúa en un contexto donde las necesidades diarias, como supermercados y farmacias, se resuelven a pie, a distancias muy cortas. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad. El entorno urbano se complementa con una oferta de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando una amplia variedad gastronómica. La zona cuenta con 19 centros educativos y 2 centros de salud, asegurando servicios fundamentales para residentes. La relativa proximidad a campos de golf añade un atractivo para los aficionados a este deporte.
Estepona se presenta como un municipio con una densa población de 79,621 habitantes (estimación 2025), lo que sugiere un entorno urbano activo y con servicios bien establecidos. La presencia de 134 instalaciones deportivas y 19 centros educativos, junto con 2 centros de salud, subraya la infraestructura desarrollada para el bienestar de sus residentes. A pesar de ser una zona turística con 24 hoteles y casi 7,000 camas disponibles, la oferta de 3,163 transacciones inmobiliarias indica un mercado residencial dinámico. La vida diaria se beneficia de la accesibilidad a pie o en bicicleta a muchas facilidades, reduciendo la dependencia del automóvil para tareas cotidianas y permitiendo una integración fluida en la vida local.
La ubicación de este ático dúplex en Estepona se enmarca dentro de un área urbana consolidada en la Costa del Sol Occidental. La proximidad a servicios, comercios, y la línea de costa define su carácter. El mapa permite visualizar la densidad de infraestructuras y la accesibilidad a puntos de interés como playas y centros urbanos.
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca estratégicamente entre Marbella (aproximadamente 25 km al este) y la frontera con la provincia de Cádiz. Su desarrollo urbano se ha expandido respetando el entorno natural, incluyendo áreas montañosas como la Sierra Bermeja. La cercanía a importantes núcleos urbanos como Marbella y el fácil acceso a la autopista AP-7 facilitan la conexión con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga, consolidando Estepona como un punto de referencia en la región.
La ubicación de este ático dúplex en Estepona ofrece una excelente conectividad. Se encuentra a solo 524 metros de la playa de Estepona y a 769 metros de La Rada, facilitando el acceso al litoral. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km por carretera, y a Gibraltar (GIB) unos 36 km en línea recta, con conexiones internacionales. Para las compras diarias, un supermercado se halla a tan solo 104 metros, y una farmacia a 236 metros. Los campos de golf más cercanos, como Valle Romano Golf, están a poco más de 4 km. La presencia de 8 líneas de transporte público con 50 paradas distribuidas en la zona asegura una buena movilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 17.8°C, fluctuando entre 15°C y 25°C. La región recibe un número significativo de horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. La altitud de la zona es de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima moderado y a la proximidad de la costa. La inclinación hacia la playa es suave (2.4%), lo que facilita el acceso. El periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses, típicamente de junio a septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio de esta propiedad. La playa de La Rada se encuentra a tan solo 800 metros, y Playa del Cristo a 1.6 km. Estepona cuenta con playas reconocidas por su calidad y servicios. En cuanto a recreación activa, la zona está bien provista: hay 134 instalaciones deportivas registradas, incluyendo centros como Polideportivo Municipal a 0.6 km. Los aficionados al golf tienen a su disposición varios campos cercanos, con Azata Golf a 4.4 km y Valle Romano Golf a 4.1 km. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) ofrecen oportunidades para deportes náuticos y recreo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta posición la coloca estratégicamente entre Marbella (aproximadamente 25 km al este) y la frontera con la provincia de Cádiz. Su desarrollo urbano se ha expandido respetando el entorno natural, incluyendo áreas montañosas como la Sierra Bermeja. La cercanía a importantes núcleos urbanos como Marbella y el fácil acceso a la autopista AP-7 facilitan la conexión con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga, consolidando Estepona como un punto de referencia en la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL724455
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
