דירת מגורים בסטנדרט גבוה, הממוקמת באזור אסטפונה, מחוז מלאגה, המציעה שילוב של מגורים בסמוך לים עם נוחות עירונית. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, תוך מתן גישה נוחה לשירותים מקומיים ומתקני פנאי. קרבתו לחוף הים מבטיחה סביבה חיים שלווה ותוססת כאחד, המושכת קהל מגוון המחפש את אורח החיים הים תיכוני.
הדירה באסטפונה, המוצעת במחיר התחלתי של 234,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחיר נגיש יחסית בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. פרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-290,000 אירו), מציעים מחירים גבוהים יותר, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, בגימור, או במיקום ספציפי בתוך אסטפונה. Etherna Homes 1, למשל, מתחיל מ-304,000 אירו, וייתכן שהוא מייצג פרויקט יוקרתי יותר או במיקום פריים. בהשוואה לפרויקטים אלה, הדירה הנוכחית בולטת כמציעה ערך טוב למי שמחפש נכס בקרבת החוף עם מחיר כניסה נוח. האזור סביב אסטפונה מאופיין בגיוון, החל מדירות נופש ועד לווילות יוקרה, והמחירים משקפים שונות זו. נתוני התיירות המצביעים על 24 מלונות ו-6,897 מיטות, יחד עם 3,163 עסקאות נדל"ן, מעידים על פעילות שוק חזקה וביקוש מתמשך באזור, מה שתומך בפוטנציאל השקעה של נכסים כמו זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך לעיר אסטפונה, אזור שמושך אליו תושבים ומשקיעים בשל קרבתו לים והשירותים העירוניים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית לעומת מרכזי ערים גדולים יותר.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים דירה נוחה בסמוך לים, עם דגש על פונקציונליות ונגישות. הוא מתאים ליחידים או זוגות המחפשים בית נופש, השקעה או מקום מגורים קבע, ומוקירים את הקרבה למתקנים יומיומיים ואפשרויות בילוי.
הדירה היא חלק ממתחם קיים, שנמצא כעת בסטטוס 'מוכן'. אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה עתידיים או שלבים נוספים, אך מצבו הנוכחי מאפשר העברה מיידית של הבעלות ללא צורך בהמתנה לפרויקט בתהליכי בנייה.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית משויכת או בריכה פרטית. אמנם קיימת אפשרות לרכישת חניה באזור סמוך, אך הדבר אינו כלול במחיר הדירה. הדירה ממוקמת בקומות נמוכות, ולכן נופי הגן או הרחוב עשויים להיות מוגבלים.
נכס זה מתאים למגוון רוכשים. הוא יכול לשמש כבית נופש אידיאלי עבור אלו המחפשים מקום חופשה קרוב לים, עם גישה נוחה למסעדות ולבידור. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו האטרקטיבי והביקוש באזור. רווקים או זוגות המחפשים מגורים קבועים באזור תוסס אך שקט ימצאו כאן בית נוח. הוא גם יכול להתאים לאנשים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך, עם פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן, בשל המיקום המבוקש והתפתחות האזור.
הדירה מציגה גימור מצוין, המותאם לסטנדרטים מודרניים. היא כוללת סלון מרווח ומואר, מטבח מאובזר במלואו, וחדר שינה נוח. הדירה נמכרת כשהיא מרוהטת במלואה, מה שמקל על המעבר המיידי. התכונות כגון ארונות מובנים, חיבור לאינטרנט, ומטבח מאובזר במלואו תורמים לנוחות ופונקציונליות. המתחם מתוחזק היטב, עם גינות קהילתיות מטופחות, המספקות סביבה נעימה ובטוחה. מערכת ניהול קהילתית מבטיחה תחזוקה שוטפת ושלווה לבעלים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 234,000 אירו. מחיר זה מייצג את הכניסה לשוק הדירות באזור אסטפונה, ומציע דירות עם חדר שינה אחד. המחיר משקף את המיקום הקרוב לים ואת הגישה הנוחה למתקנים עירוניים. זמינות הנכסים בסגמנט זה של שוק עשויה להשתנות בהתאם לביקוש, אך המחיר הנוכחי מציב אותו כנקודת כניסה אטרקטיבית יחסית לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע סביבת מגורים נוחה ונגישה. קרבתה למרכז העיר משמעותה ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. האזור מאופיין בשילוב של מגורים ומתקני פנאי, כולל גישה נוחה לטיילת ולחופים. אוכלוסיית העיר, המוערכת בכ-79,000 תושבים, מעידה על קהילה פעילה ומתפתחת. למרות האופי העירוני, הגישה לחופים, כ-524 מטרים מחוף פלייה דה אסטפונה, מבטיחה הזדמנויות רבות למנועי ים ורגיעה. המיקום בין אסטפונה למרבייה, תוך 10 דקות נסיעה מכל אחת מהן, מציע גם נגישות למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ופעילויות חברתיות, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים מגוון.
המיקום ב-El Pirata Urbanization, אסטפונה, מציע חווית מגורים המשלבת את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה לים. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ומסעדות ובתי קפה רבים (50 מסעדות, 22 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. הגישה לכבישים מרכזיים מאפשרת נסיעה נוחה למרבייה (10 דקות) ולאסטפונה (10 דקות), ובכך פותחת מגוון רחב עוד יותר של אפשרויות קניות, בילוי ופנאי. קרבת בתי הספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכוניים) ובתי החולים (2 מרכזי בריאות) תורמת לנוחות החיים, במיוחד למשפחות.
המיקום של הדירה באסטפונה, דרום ספרד, ממוקם במרכז קוסטה דל סול. המפה מדגימה את קרבתה לים, לטיילת, ולעיר אסטפונה עצמה, כמו גם את הנגישות לכבישים ראשיים המובילים לערים סמוכות.
אסטפונה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. היא מהווה נקודה אסטרטגית בין ערים מרכזיות כמו מרבייה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר, לבין הערים הקטנות יותר באזור. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים, תחבורה ותשתיות, תוך שמירה על אווירה נעימה ונופים מגוונים, הכוללים קו חוף וקרבה להרים.
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. ניתן להגיע לחופים אלו בהליכה קצרה. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה סביר: גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ באוויר, ומלאגה-קוסטה דל סול (AGP) כ-64 ק"מ באוויר. מתקני גולף קרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). ישנה גישה נוחה למתקנים נוספים כמו עמדות טעינה לרכבים חשמליים (1.3 ק"מ) ונמלים (פוארטו אסטפונה 1.7 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הנעות בין 12°C ל-28°C בממוצע. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, עם כ-3,848 שעות שמש, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה יחסית לחוף, והשיפוע המתון של 1.9% לכיוון הים הופך את הגישה לחוף לנוחה. אזור זה משלב יופי טבעי של קו החוף עם נופי הרים של הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטר, ומציע אפשרויות מגוונות לבילוי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כולל פלייה דה אסטפונה (524 מטר) וחוף לה ראדה (769 מטר). חופים אלו, יחד עם חוף אל פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ), מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ורגיעה. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט מקומיים (כמו פולידפורטיבו מוניציפל, 0.4 ק"מ) ומגרשי גולף קרובים (כמו ואלה רומנו גולף, 4.1 ק"מ). הנמלים הסמוכים, כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, פרובינציית מלאגה. היא מהווה נקודה אסטרטגית בין ערים מרכזיות כמו מרבייה, הנמצאת במרחק נסיעה קצר, לבין הערים הקטנות יותר באזור. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים, תחבורה ותשתיות, תוך שמירה על אווירה נעימה ונופים מגוונים, הכוללים קו חוף וקרבה להרים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL386849
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
