See kaks magamistoaga korter asub Estepona kesklinnas, vahetult rannapromenaadi kõrval. Hoone valmis 1970. aastal ja asub 19 meetri kõrgusel merepinnast. Elamispindala on 115 ruutmeetrit, lisaks on 31 ruutmeetri suurune terrass. Lähim rand Playa de Estepona jääb 524 meetri kaugusele. Objektil on otsene juurdepääs promenaadile ja avanev vaade Vahemerele. Hoones on lift, katuseterrassiga üh bassein ja privaatne parkimiskoht.
Estepona kinnisvaraturg erineb naaberpiirkondadest märkimisväärselt. Võrreldes idas asuva Marbellaga on hinnad madalamad ja linnatuum palju kompaktsem. Ayana Estepona uusarenduse hinnad algavad 965 000 eurost, kus on tegemist uue hoonega, kuid kaugemal rannast. Eleven41 algab 1 040 000 eurost ja asub samuti linna sisemaal. Aurea Villas on hinnatud alates 1 550 000 eurost, kus on aga tegemist villadega, mis asuvad linnast väljaspool. See Doncella Beachi korter hinnaga 1 295 000 eurot asub ranna esimesel real, mis selgitab hinnapreemiumit võrreldes sisemuses asuvate uusarendustega. Külgnevas Manilvas on hinnad tunduvalt madalamad, kuid seal puudub Estepona tasemel linnainfrastruktuur: vähem koole, vähesem tervishoiuteenuste võrk ja piiratud ühistransport. Gibraltar asub 36 kilomeetri kaugusel, mis tekitab piirkonnas kahekordse lennujaamaga ligipääsu, kuid samuti piirivalve kontrollid, mis mõjutavad liikumist. Kui otsitakse uusehitist garantii ja kaasaegsete konstruktsioonidega, ei vasta see 1970. aasta hoone sellele nõudele. Kui aga rannaesine asend ja olemasolev taristu on prioriteediks, siis on see positsioneerimine piirkonnas haruldane.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korteri asukoht on seotud otsese lähedusega rannajoonega ja Estepona linna keskse taristuga. Supermarket asub 104 meetri, apteek 236 meetri kaugusel. Linnakuju on segatud: lähedal asuvad nii residentaalsed elamud kui ka turismiinfrastruktuur. Asend mere ja linnaruumi vahel määrab igapäevase liikumise mustri.
Korter on mõeldud kahele inimesele või väikesele perele, kes vajab kahte eraldi magamistuba ja kahte vannituba. Avatud elutuba ühendub suure klaasitud terrassiga, mis võimaldab siseruumi laiendada väljaspoole. Majasisene saun ja jääsaun täiendavad elamisfunktsioone. Riietuskappid on sisseehitatud.
Korter ei ole uusarendus. Hoone valmis 1970. aastal ja see on täielikult valmis. Ümberehituse või renoveerimise staadi kohta andmed puuduvad. Võimalikke edasisi hooldustöid või korrastustöid tuleks kinnistuvaatuse käigus hindada. Kogu infrastruktuur on juba olemas ja kasutuses.
Objekt ei pakku eraldi aeda ega maakohta. Tegemist ei ole uusehitisega, seega ei kehti uusehitistele tüüpilised garantiid. Hoones puuduvad laste mänguväljakud. Parkimiskoht on üks, mis piirab kahe autoga perede võimalusi. Bassein on ühine, mitte privaatne.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta või pikaaegset majutust otse rannajoone lähedal. Kui igapäevane vajadus läheduses asuva merele juurdepääsu järele on püsiv, mitte hooajaline, siis asukoht vastab sellele nõudele. Kaks magamistuba võimaldab külalistele majutamist või ühe toa kasutamist kontorina. Olukorras, kus autot ei soovita kasutada iga päev, on asukoht asendatav: poed, apteek ja restoranid on jalgsi lähedal. Kui otsitakse suurt eramut aia ja basseiniga, ei vasta see korter sellele vajadusele. Samuti ei sobi see olukordades, kus eelistatakse uusehitist ja seotud garantiisüsteemi.
Korteris on kasutatud kaasaegseid viimistlusi. Pildimaterjali põhjal on vannitubades valge keraamika ja tänapäevased sanitaartehnika lahendused. Elutoas on suured klaaspinnad, mis eristavad siseruumi terrassist. Magamistubades on sisseehitatud riietuskapid. Köök on varustatud kaasaegsete seadmetega ja eraldatud majapidamisruumiga. Basseini- ja spaaala fuajee on plaatitud keraamiliste plaatidega. Hoone enda konstruktsioon pärineb 1970. aastast, mis tähendab, et kandvate konstruktsioonide tehnilised omadused erinevad kaasaegsetest ehitusstandarditest. Viimistlustaseme ja sisustuse kaasaegsus viitab hilisemale uuendamisele, kuid mahalaadimis- ja ventilatsioonisüsteemide spetsifikatsioonid vajavad kinnitust tehnilises dokumendatsioonis.
Hind algab 1 295 000 eurost. See hinnatase paigutab objekti Estepona kõrghinnaklassi sektsiooni. Võrreldes samas piirkonnas asuvate uusarendustega, nagu Ayana Estepona alates 965 000 eurost ja Eleven41 alates 1 040 000 eurost, on see korter kallim. Aurea Villas algab 1 550 000 eurost. Hinnakujundus peegeldab rannaesist asendit ja olemasolevat ehitust üldisemas turusegmetis.
Elu siin kulgeb ranna ja linna vahelisel piiril. Hommikul avaneb lõunapoolsele terrassile päike, mis valgustab avatud elutuba läbi suurte klaaspindade. Rannapromenaad algab vahetult hoone eest, mistõttu õhtune kõnnib muutub osaks igapäevaruumist. La Rada rand on 800 meetri kaugusel, Playa del Cristo 1,6 kilomeetrit. Supermarketi poole on vaja kõndida umbes sajand meetrit. Tervishoiuasutus jääb 4,4 kilomeetri kaugusele, mistõttu igapäevased põhiteenused on jalgsi kättesaadavad, kuid spetsialiseeritud meditsiin nõuab transpordivahendit. Õhtuti on piirkond aktiivne: restorane on kahe kilomeetri raadiuses 50, mis loob suvel liikluse ja melu. Talviseperioodil väheneb aktiivus märgatavalt. Hoone asub linna kõrgemas osas, kuid kõrgus merepinnast on vaid 19 meetrit ja nõlv ranna suunas on 2,4 protsenti, mis teeb jalutamise füüsiliselt kergeks.
Estepona omab 137 ruutkilomeetri suurust halduspiirkonda 79 621 elanikuga. Linnas on 19 põhikooli ja 10 keskkooli, kaks tervisekeskust ja 134 spordifaciliteeti. Kahes kilomeetri raadiuses asuvad 18 apteeki, 4 panka ja 22 kohvikut. Puerto Estepona sadam jääb 1,6 kilomeetri kaugusele. Linna läbib 8 ühistranspordiliini 50 peatusega. Infrastruktuuri tihedus tagab, et enamik igapäevategevusi on lahendatav ilma autota. Suvel suureneb koormus turismi tõttu: linnas on 24 hotelli ligi 7000 voodikohaga.
Kaart näitab korteri asendit Estepona rannikualal, vahetult promenaadi kõrval. Nähtav on lähedus Playa de Estepona rannale ja linna kesktänavale. Mäestik Sierra Bermeja asub põhja pool. Sadam Puerto Estepona asub kagus. Vahemaad on mõõdetud sirgjoonena.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona paikneb Costa del Soli edelaosas Málega provintsis. Linn asub rannikuteest pisut eemal, kuid sellegipoolest otse rannajoone ääres. Piirkond on tihedam asustatud kui lääne pool asuv Manilva, kuid vähem linnastunud kui ida pool asuv Marbella. See asend teeb sellest vahepealse punkti rannikuahelas, kus on nii linnamugavused kui lähedus looduslikele aladele.
Lähim rand Playa de Estepona asub 524 meetri kaugusel, La Rada 769 meetrit, Playa del Cristo 1,6 kilomeetrit. Málaga lennujaam on 64 kilomeetrit, Gibraltar 36 kilomeetrit kaugusel. Valle Romano golfiväljak asub 4,1 kilomeetri, Azata Golf 4,4 kilomeetri kaugusel. EV-laadepunkt asub 1,3 kilomeetri kaugusel. Sadam Puerto Estepona on 1,6 kilomeetrit kaugusel. Kõik need vahemaad on mõõdetud sirgjoonena ja tegelik teepikkus võib erineda.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 17,8 kraadi Celsiust, suvel kõigub vahemikus 15 kuni 25 kraadi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Piirkond asub 19 meetri kõrgusel merepinnast, Sierra Bermeja mäestik ulatub kuni 1449 meetrini. Lähedal asuvad mäed mõjutavad tuulemustreid ja pakuvad visuaalset tausta. Lõunaorientatsioon tagab terrassile pikkade päikeseperioodid läbi aasta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Rada on lähim rand, mis asub 800 meetri kaugusel. Playa del Cristo asub 2,2 kilomeetri kaugusel. Rannad on liivased ja avalikud. Golfivõimalusi on mitu: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Spordikeskused asuvad linnas: Better Bodies 300 meetri, Polideportivo Municipal 600 meetri kaugusel. Kogu piirkonnas on 134 spordifaciliteeti. Hoone endas on ühine bassein, saun ja jääsaun.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona paikneb Costa del Soli edelaosas Málega provintsis. Linn asub rannikuteest pisut eemal, kuid sellegipoolest otse rannajoone ääres. Piirkond on tihedam asustatud kui lääne pool asuv Manilva, kuid vähem linnastunud kui ida pool asuv Marbella. See asend teeb sellest vahepealse punkti rannikuahelas, kus on nii linnamugavused kui lähedus looduslikele aladele.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Ref: VL556005
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID