Este elegante apartamento de dois quartos está localizado em Estepona, Málaga, oferecendo uma vida costeira sofisticada. Situado numa zona urbana com acesso a pé a praias e comodidades, o projeto combina conveniência moderna com o apelo do estilo de vida mediterrânico. A proximidade a serviços essenciais, juntamente com um ambiente tranquilo, posiciona esta propriedade como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol.
Estepona, onde este projeto se localiza, apresenta características distintas em comparação com outras áreas da Costa del Sol. Por exemplo, o Haiku Residences (a partir de €962.000), White in Estepona (a partir de €985.000) e Eleven41 in Estepona (a partir de €1.020.000) são projetos também em Estepona, mas geralmente com preços iniciais inferiores, indicando possivelmente diferentes localizações ou tipologias de acabamento. O imóvel em questão, com um preço de €1.295.000, posiciona-se num segmento de mercado superior, o que é justificado pela sua localização 'front-line beach' e acesso direto ao mar, um atributo raro e valorizado. Enquanto outros empreendimentos podem oferecer vistas para o mar ou proximidade à praia, a condição 'front-line' e o acesso direto são diferenciais significativos. A área de Estepona como um todo oferece uma infraestrutura madura com 3.163 transações imobiliárias registadas, indicando um mercado ativo. Comparativamente, cidades como Marbella podem apresentar preços mais elevados em média, especialmente em localizações premium, enquanto áreas mais a oeste, como Manilva ou Duquesa, podem oferecer um ponto de entrada mais acessível. A combinação de infraestrutura urbana desenvolvida (supermercados a 104m, farmácias a 236m) com acesso direto à praia e comodidades de resort coloca este projeto numa categoria de conveniência e exclusividade que pode ser menos comum em projetos com preços iniciais mais baixos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e da promenade. A zona urbana circundante oferece acesso fácil a diversas comodidades, reduzindo a necessidade de transporte motorizado para atividades diárias. Esta proximidade a serviços e ao litoral é um fator definidor da sua localização.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida costeiro com acesso conveniente a serviços urbanos. O design interior e as comodidades do edifício, como piscinas e ginásio, atendem a um público que valoriza o conforto, a funcionalidade e o acesso a atividades de lazer. A proximidade a praias e a um ambiente vibrante complementa estas necessidades.
O projeto está atualmente concluído, pronto para habitação. Esta fase de construção assegura que os compradores podem ocupar a propriedade imediatamente, sem os atrasos associados a projetos em construção. A condição 'Excelente' reflete o estado atual do imóvel.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas de montanha, nem está localizado numa zona rural isolada. Não possui um grande terreno privado, dado o seu foco num estilo de vida urbano e de praia. A proximidade a outras residências e comodidades urbanas implica um nível de atividade e ruído inerente a tais ambientes.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com um estilo de vida urbano e à beira-mar. O acesso a pé a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados (a 104m) e farmácias (a 236m), é ideal para quem prioriza a conveniência e a mobilidade sem carro. A proximidade a praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) atrai aqueles que apreciam o acesso fácil ao mar e atividades aquáticas. O ambiente seguro e fechado com comodidades de resort, como piscina aquecida e ginásio, é atrativo para compradores que valorizam conforto e lazer. Profissionais que trabalham remotamente ou em regime híbrido podem beneficiar da infraestrutura de transportes e da proximidade a centros urbanos. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-28°C e 3.848 horas de sol anuais, torna-o uma escolha para quem procura fugir de climas mais frios.
O imóvel apresenta um nível de acabamento classificado como 'Excelente', sugerindo atenção aos detalhes e materiais de qualidade superior. As características mencionadas incluem vidros nas varandas para maximizar vistas e conforto climático, roupeiros embutidos para otimização do espaço e ar condicionado para climatização. A cozinha contemporânea é descrita como totalmente equipada, e a suite principal possui uma casa de banho privativa. O design, com uma área de estar em plano aberto que se estende para um terraço envidraçado, visa criar uma fluidez entre os espaços interiores e exteriores. A localização em Doncella Beach, um empreendimento de prestígio, implica a utilização de materiais robustos e um design moderno que se alinha com as expectativas de propriedades de luxo na Costa del Sol.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €1.295.000. Este valor reflete a sua localização de primeira linha de praia, acabamentos de alta qualidade e o conjunto de comodidades oferecidas no empreendimento. Dada a tipologia de dois quartos e dois banheiros, com 115 m² de área útil, o preço por metro quadrado situa-se acima da média para a região, indicando um posicionamento premium. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto para habitação, o que pode justificar um valor mais elevado em comparação com propriedades em construção.
Estepona oferece uma experiência de vida equilibrada, onde a tranquilidade da costa se une à conveniência urbana. Este apartamento, com acesso a pé a praias como a Playa de Estepona e La Rada, permite um quotidiano onde o mar está sempre presente. A área circundante é densamente povoada com restaurantes (50 na área), farmácias (18) e bancos (4), facilitando as rotinas diárias. O acesso a 19 escolas primárias e 10 secundárias sugere um ambiente adequado para famílias. A proximidade a centros desportivos e a um porto de recreio acrescenta opções de lazer. Apesar da densidade populacional (quase 80.000 habitantes em 2025), a gestão urbana e a existência de 134 instalações desportivas indicam um foco na qualidade de vida. A altitude de 15 metros acima do nível do mar reforça a ligação à costa.
Estepona oferece um ambiente de vida que combina a autenticidade de uma cidade andaluza com as comodidades de uma estância turística moderna. A vida quotidiana beneficia da vasta oferta de serviços a uma curta distância a pé: restaurantes, cafés, lojas e farmácias. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias indica uma comunidade com infraestruturas educativas robustas. O Polideportivo Municipal, a 0.4 km, e outros centros desportivos nas proximidades, oferecem oportunidades para a prática desportiva. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas. A proximidade a hospitais (4.4 km) assegura o acesso a cuidados de saúde. A atmosfera geral da cidade é de uma comunidade costeira ativa, mas com espaços para tranquilidade, especialmente perto da marina e das zonas residenciais.
A localização em Estepona, Costa del Sol, Espanha, é apresentada neste mapa. A área é conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas. O mapa contextualiza a proximidade do projeto a pontos de interesse como a costa, o centro urbano e as principais vias de comunicação.
Este projeto está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre Marbella a leste e a fronteira com o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 64 km de distância, enquanto a fronteira com Gibraltar está a aproximadamente 36 km. Esta posição estratégica oferece acesso a uma variedade de ambientes, desde o cosmopolitismo de Marbella até à tranquilidade de áreas menos desenvolvidas. A região circundante é caracterizada pela sua paisagem mediterrânica, com praias, montanhas e campos de golfe.
A localização em Estepona oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km de distância, com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) é notável, com uma inclinação suave de 1.9% para a praia mais próxima, indicando fácil acesso. Para os golfistas, vários campos estão a uma curta distância de carro, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As comodidades urbanas, como supermercados (104m) e farmácias (236m), estão a uma distância a pé, reforçando a conveniência desta localização. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro também melhora a mobilidade sem a necessidade de um veículo privado para muitas tarefas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.2°C e uma variação sazonal entre 12°C e 28°C. A região recebe um total de 3.848 horas de sol anuais, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O mar oferece condições propícias para banhos durante um período de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar posiciona o imóvel perto da costa, beneficiando de brisas marítimas. Embora a área envolvente inclua zonas montanhosas como a Sierra Bermeja, o microclima local é influenciado pela proximidade ao mar, resultando num ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Estepona é conhecida pela sua extensa costa e ofertas de lazer. O apartamento está a uma curta distância de praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), ambas com fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A marina de Estepona (1.7 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e atividades marítimas. Existem também 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos municipais e privados, o que sugere uma forte oferta para um estilo de vida ativo. Os miradouros, como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), proporcionam vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o entre Marbella a leste e a fronteira com o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade de Málaga e o seu aeroporto internacional ficam a cerca de 64 km de distância, enquanto a fronteira com Gibraltar está a aproximadamente 36 km. Esta posição estratégica oferece acesso a uma variedade de ambientes, desde o cosmopolitismo de Marbella até à tranquilidade de áreas menos desenvolvidas. A região circundante é caracterizada pela sua paisagem mediterrânica, com praias, montanhas e campos de golfe.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL556005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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