يقع هذا العقار الفاخر في قلب إستيبونا، وهو يجسد الأناقة الحديثة على الواجهة البحرية. يوفر هذا السكن، الذي تم الانتهاء منه حديثًا، إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط، مما يجمع بين الموقع المتميز والمرافق الحديثة. إنه يمثل فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي راقٍ في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي على مقربة من شاطئ بلايا ديل كريستو، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إستيبونا القديمة، مما يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمدارس. قربه من الموانئ والمعالم الثقافية يعزز جاذبيته الحضرية.
تم تصميم هذا السكن لتلبية احتياجات العيش الحديث، مع التركيز على الراحة والفخامة. يشتمل على غرفتي نوم واسعتين وحمامين مصممين بعناية، ومطبخ مجهز بالكامل يتدفق بسلاسة إلى مناطق المعيشة وتناول الطعام المفتوحة. تضمن أنظمة التدفئة والتكييف المركزي والمنزل الذكي راحة على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الدائمين أو كمنزل لقضاء العطلات.
تم الانتهاء من هذا المبنى حديثًا في عام 2024، وهو يمثل أحدث ما توصلت إليه تقنيات البناء والتشطيبات. يضمن استخدام مواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة، متانة وجمالية. يوفر كونه جديدًا راحة البال فيما يتعلق بالصيانة على المدى القصير، مع الاستفادة من أحدث معايير كفاءة الطاقة.
بينما يوفر العقار تجربة معيشية فاخرة، فإنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة. يقع ضمن بيئة حضرية، مما يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحتملة من المنطقة المحيطة. كما أن قربه من الشاطئ يعني عدم وجود إطلالات جبلية واسعة من جميع الغرف، مع التركيز الأساسي على البحر.
Ref: VL828586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي المريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في مناخ مشمس. سيجد المستثمرون فيه فرصة للحصول على عقار في موقع متميز، مع إمكانية تحقيق عائد جيد من الإيجار نظرًا لقربه من الشاطئ والمرافق. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ قد تجد فيه خيارًا جذابًا، خاصة مع وجود أمن على مدار الساعة ومرافق مشتركة. كما أنه يناسب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل السباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية، بفضل قربه من الشاطئ والمسابح الخاصة والمشتركة.
تم تشطيب هذا العقار بأعلى معايير الجودة، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة. تتميز الأرضيات بالرخام الفاخر، مما يضفي لمسة من الأناقة والرقي. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا ممتازًا، بينما تضمن أبواب الزجاج المزدوج انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. يشتمل المطبخ المجهز بالكامل على أجهزة عالية الجودة، مما يجعله مثاليًا للطهي. تساهم أنظمة التكييف المركزي والتدفئة المنزلية في توفير الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية نظام التحكم المنزلي الذكي، والستائر الكهربائية، وخزائن مدمجة، مما يعزز الشعور بالفخامة والوظائف العملية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 2,395,000 يورو. نظرًا لكونه شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة داخلية تبلغ 104 مترًا مربعًا وشرفة واسعة تبلغ 102 مترًا مربعًا، فإن هذا السعر يعكس الموقع المتميز على الواجهة البحرية والجودة العالية للمبنى والتشطيبات. يشمل السعر مواقف خاصة للسيارات وغرفة تخزين، بالإضافة إلى الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح الداخلي وصالة الألعاب الرياضية. يمثل هذا السعر استثمارًا في نمط حياة فاخر في منطقة مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار القيود المفروضة على العقارات المطلة على البحر.
يقع هذا العقار في قلب المنطقة الحضرية النشطة في إستيبونا، ويوفر إيقاع حياة يجمع بين سهولة الوصول والموقع الساحلي. يتيح لك المشي إلى الشاطئ الاستمتاع بالبحر في أي وقت، بينما تضمن لك المرافق القريبة مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم تلبية احتياجاتك اليومية بسهولة. يقع وسط المدينة التاريخي على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا للترفيه والتسوق. قد يستفيد المقيمون من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. يمنح الجوار الهادئ نسبيًا، على الرغم من كونه حضريًا، شعورًا بالراحة والخصوصية، خاصة مع وجود أمن على مدار الساعة في المجتمع المسور.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، حيث يندمج نمط الحياة الساحلي مع وسائل الراحة الحضرية. تتوفر العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. تتوفر 6 مدارس ومركزان صحيان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يلبي احتياجات العائلات والمقيمين. يوفر وجود 50 موقفًا للنقل العام و 50 محطة حافلات خيارات تنقل مريحة. على الرغم من الطبيعة الحضرية للمنطقة، فإن القرب من الشواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يقع مركز بوليديبورتيفو مونيسيبال، وهو مركز رياضي، على بعد 0.4 كم فقط، مما يسهل ممارسة الرياضة.
يوضح هذا الموقع قرب العقار من شاطئ لا رادا، أحد الشواطئ الرئيسية في إستيبونا. كما يبرز قرب الموقع من المرافق الحضرية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يؤكد على أسلوب الحياة الملائم والمريح الذي توفره المنطقة.
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع إستيبونا في موقع استراتيجي بين ماربيا نحو الشرق ومانيلفا نحو الغرب. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات الأخرى على طول الساحل. تقع المنطقة الجبلية، سييرا بيرميجا، خلف إستيبونا مباشرة، وتوفر خلفية طبيعية وتباينًا مع المناطق الساحلية.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يقع على بعد 34 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول، مما يجعله وجهة ملائمة للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا على بعد أقل من كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع أقرب محطة وقود للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، وتوجد صيدلية على بعد 236 مترًا. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. يبعد المستشفى 4.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز الساحل بساعات سطوع شمس وفيرة تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار ضئيل يبلغ 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله متاحًا وسهل الوصول إليه. المنطقة المحيطة، التي تهيمن عليها جبال سييرا بيرميجا، توفر خلفية طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا العقار وصولاً سهلاً إلى شواطئ المنطقة، حيث يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى ذات العلامة الزرقاء شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات متنوعة. تضم المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال على بعد 0.4 كم. يقع ميناء إستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا لأنشطة بحرية أخرى.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إستيبونا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تقع إستيبونا في موقع استراتيجي بين ماربيا نحو الشرق ومانيلفا نحو الغرب. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن والمنتجعات الأخرى على طول الساحل. تقع المنطقة الجبلية، سييرا بيرميجا، خلف إستيبونا مباشرة، وتوفر خلفية طبيعية وتباينًا مع المناطق الساحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقع إستيبونا، التي تستضيف هذا المشروع، في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بالرفاهية ونمط الحياة المتوسطي. مقارنة بالمناطق الأخرى مثل ماربيا أو بينالمادينا، تتميز إستيبونا بتوازن فريد بين التطور والحفاظ على سحرها التقليدي. في حين أن ماربيا قد تشتهر ببريقها وفنادقها الفاخرة، فإن إستيبونا تقدم شعوراً بالأصالة مع الحفاظ على بنية تحتية حديثة. أسعار العقارات في إستيبونا، خاصة للممتلكات المطلة على البحر مثل هذا، غالبًا ما تكون تنافسية مقارنة بأسعار العقارات في المناطق الأكثر ازدحامًا. على سبيل المثال، يتراوح سعر العقار المعروض هنا (بدءًا من 2,395,000 يورو) ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع للمشاريع الجديدة عالية الجودة في المنطقة، ولكنه قد يكون أقل من بعض المشاريع الحصرية في مناطق أخرى. بالمقارنة مع مشاريع مشابهة مثل "The Sanctuary Villas" (بدءًا من 1,790,000 يورو) أو "Villas Azahar" (بدءًا من 1,975,000 يورو)، يقدم هذا العقار ميزة كونه شقة على الواجهة البحرية بدلاً من فيلا، مع مرافق خاصة مثل المسبح الخاص. مشروع "Ikkil Bay" (بدءًا من 3,003,000 يورو) يمثل شريحة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن العقار المعروض هنا قد يوفر قيمة جيدة مقابل المال للمشترين الذين يبحثون عن موقع متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
