דירת יוקרה זו, הממוקמת באזור Seghers המבוקש באסטפונה, מציעה חווית מגורים מודרנית עם נוף פנורמי עוצר נשימה לים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2024, משלב מיקום פרימיום עם מתקנים מתקדמים, מה שהופך אותו להזדמנות יוצאת דופן עבור רוכשים מבינים. הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה ועיצוב מודרני, תוך ניצול מקסימלי של הקרבה לחוף ולשירותים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Seghers, אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר העתיקה. הקרבה לשירותים עירוניים כגון מסעדות, חנויות ובתי ספר, לצד הנגישות לחוף, מגדירה את אופי המגורים כאורח חיים עירוני-קוסטלי. המיקום מאפשר שילוב של פעילויות פנאי ונוחות יומיומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים יוקרתי על קו המים, עם דגש על נוחות ונגישות. היא מציעה מרחב פנימי מודרני, טרסה רחבה עם בריכה פרטית, וגישה למתקנים קהילתיים. המיקום מאפשר שילוב של רוגע לצד קרבה לכל השירותים הדרושים.
הבנייה הושלמה בשנת 2024, והדירה מוכנה לאכלוס. כפרויקט חדש, היא מציעה עיצוב עכשווי, טכנולוגיות בנייה מתקדמות וגימור ברמה גבוהה. המבנה נהנה מסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית ואיכות בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף להרים מהדירה עצמה, למרות קרבתה לאזור הררי. כמו כן, למרות שהדירה נמצאת קרוב לחוף, היא אינה ממוקמת ממש על קו החוף הראשון (beachfront), אלא בקרבתו (beachside). האזור העירוני הסובב עשוי להיות פעיל, דבר שעלול להשפיע על מידת השקט.
Ref: VL828586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למגזרים שונים של רוכשים. ראשית, הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול, המשלב נוחות, קרבה לים ולכל השירותים. שנית, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל להשכרה או עליית ערך. שלישית, הוא מתאים למי שמעוניין לעבור לספרד ולחפש מקום מגורים קבוע ברמה גבוהה, כזה המציע שילוב של פרטיות, שירותים קהילתיים וגישה קלה לעיר ולחיי חברה. הקרבה לחוף, למרינה ולאזור העירוני התוסס של אסטפונה, לצד המתקנים הפרטיים והמשותפים, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של צרכים וסגנונות חיים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים של נדל"ן יוקרתי. ריצוף השיש, זיגוג כפול ודלתות זכוכית תורמים לאסתטיקה מודרנית ומתוחכמת. מערכת הבית החכם (home automation) מאפשרת שליטה נוחה על פונקציות שונות, בעוד מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, והחדרים מעוצבים בקפידה. כל הפרטים, כולל תריסים חשמליים, חיבורי אינטרנט סיבים אופטיים וטלוויזיה בלוויין, תורמים לחוויית מגורים איכותית ונוחה. ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים.
הדירה מוצעת במחיר של 2,395,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המובחר, את הסטנדרט הגבוה של הבנייה והגימור, ואת המתקנים היוקרתיים שהפרויקט מציע, כולל בריכה פרטית, ג'קוזי וסאונה. בהתחשב בכך שמדובר בדירה חדשה ומוכנה לאכלוס, המחיר משקף את ערכה הנוכחי בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור. גודל הדירה (104 מ"ר פנימיים ו-102 מ"ר טרסה) והיותה מוכנה לכניסה, תורמים אף הם למחיר. אין מידע זמין על דירות נוספות בפרויקט או על מבנה מחירים מורכב יותר.
המיקום של הפרויקט באסטפונה מציע שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכולים, כמו גם בתי ספר ומרכזים בריאותיים. הדירה עצמה, עם טרסה פרטית ובריכה, מהווה אי של שקט ופרטיות בתוך סביבה תוססת. קרבתה של הדירה לריביירה של אסטפונה (0.8 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לטיילת ולפעילויות ימיות. המרחק ממרכז העיר העתיקה (1.4 ק"מ) מאפשר ליהנות מאווירה מקומית אותנטית, תוך שמירה על נגישות נוחה לכל השירותים המודרניים. תושבים יכולים ליהנות מהשמש הספרדית על הטרסה הפרטית, או לצאת לטיול רגלי בטיילת הצמודה לחוף.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המיקום של הדירה, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר, מבטיח שגרת יום נגישה ופשוטה. בתוך 2 ק"מ ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר ו-2 פארקים. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), מה שמעיד על עיר בגודל בינוני עם קהילה פעילה. בנוסף, 134 מתקני ספורט זמינים באזור, מה שמעודד אורח חיים פעיל. קרבתה של אסטפונה להרים (כ-1,449 מ' בגובה שיא) מציעה אפשרויות לטיולים ונופים מרהיבים.
המיקום המוצג במפה הוא באזור החוף של אסטפונה, עם קרבה משמעותית לים ולמתקנים עירוניים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למסעדות, חנויות, חופים ומתקני ספורט, ומדגישה את היתרון של מגורים באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, קוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) לבין מנילבה (כ-15 ק"מ מזרחה). העיר מהווה חלק מרכזי מהריביירה של אסטפונה, אזור המושך תיירים ורוכשי נדל"ן מכל העולם. מיקומה בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה מספק נופים מגוונים ואקלים נוח. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) מקלה על הגישה מחו"ל.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona במרחק 524 מטר). המרחק לשדה התעופה של מלגה הוא כ-64 ק"מ (בקו אווירי), כ-34 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (בקו אווירי), מה שמספק נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק הליכה, כמו גם סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר). קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C). אזור זה מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% אל החוף, תורם לאקלים נעים ולנוחות. למרות קרבתה לאזור ההררי של סיירה ברמחה, הדירה עצמה ממוקמת באזור שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה מציעה גישה נוחה למספר חופי ים. חוף לה ראדה (La Rada) נמצא במרחק 800 מטר, ומוכר בזכות הדגל הכחול שלו. חופים נוספים כמו פלייה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.4 ק"מ) זמינים גם כן. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כולל Azata Golf ו-Estpona Golf, במרחקים של 5-6 ק"מ. מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Municipal) וחדרי כושר, במרחק של כ-400 מטר מהדירה. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) ממוקם במרחק של כ-1.7 ק"מ ומציע אפשרויות בילוי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, קוסטה דל סול. היא שוכנת בין מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) לבין מנילבה (כ-15 ק"מ מזרחה). העיר מהווה חלק מרכזי מהריביירה של אסטפונה, אזור המושך תיירים ורוכשי נדל"ן מכל העולם. מיקומה בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה מספק נופים מגוונים ואקלים נוח. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) מקלה על הגישה מחו"ל.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, הדירה הנוכחית מציגה שילוב יוצא דופן של מיקום עירוני נגיש מאוד ומתקנים פרטיים יוקרתיים. 'The Sanctuary Villas' (החל מ-1.79 מיליון אירו) מציע וילות פרטיות, אך לרוב ממוקם מעט יותר פנימה, הרחק מהחוף העירוני. 'Villas Azahar' (החל מ-1.975 מיליון אירו) מתמקד גם הוא בווילות, ומיקומו עשוי להיות פחות מרכזי מבחינת גישה מיידית לשירותים. 'Ikkil Bay' (החל מ-3.003 מיליון אירו) ממוקם אף הוא באזור פרימיום, אך מחירו גבוה משמעותית, מה שמציב את הדירה הנוכחית בעמדה תחרותית מבחינת עלות-תועלת עבור נכס חדש עם מתקנים דומים. הדירה הנוכחית מציעה את היתרון של מגורים בבניין דירות מודרני, המאפשר תחזוקה פחותה בהשוואה לווילה, תוך שמירה על רמה גבוהה של פרטיות ומתקנים כמו בריכה פרטית וג'קוזי. הקרבה הבלתי אמצעית לחוף ולמרכז העיר, יחד עם מחיר הנמוך משמעותית מזה של 'Ikkil Bay', הופכים אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש את השילוב האולטימטיבי של נוחות, יוקרה ומיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
