Dva-sobno stanovanje v Esteponi, zaključeno leta 2024, se nahaja v neposredni bližini Playa del Cristo. Objekt obsega 117 m² bivalne površine s 115 m² velikim terasami, ki je razdeljen na pokrit in odprt del. Zgradba je orientirana na jug in ponuja pogled na morje, gore ter bazen. Lokacija je na 19 metrih nadmorske višine, s 2,4-odstotnim naklonom do obale. V stanovanju sta dve spalnici, dve kopalnici in 117 m² notranjega prostora. V ceni sta vključena dva zasebna garažna mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v mestnem delu Estepone, v bližini Playa del Cristo. Do plaže Playa de Estepona je 524 metrov, do La Rada 769 metrov. Supermarket je na 104 metrih, lekarna na 236 metrih. Območje je mestno z razvitim peščim prometom, kar pomeni, da so osnovne storitve dosegljive brez vozila. Na 34 km se nahaja letališče Málaga-Costa del Sol.
Razporeditev prostora vključuje odprto kuhinjo z jedilnim in dnevnim delom ter 115 m² teraso z zasebnim bazenom, jacuzzijem in savno. Dve spalnici imata vgrajene omarne. Stanovanje vključuje klimatsko napravo, centralno ogrevanje, domovo avtomatizacijo, električne žaluzije in vlakavno internetno povezavo. Zgrajeno je z dvojnim steklom in marmornatimi tlemi.
Gradnja je bila zaključena v letu 2024. Objekt je v stanju odlične ohranjenosti in brez potrebe po adaptacijah. Kupnja ne vključuje čakalnih dob ali gradbenih tveganj. Vse instalacije, vključno s klimatskim sistemom in ogrevanjem, so že operativne. Dostop do skupnih prostorov, kot so zaprti bazen in fitnes, je takojšen.
Projekt ne vključuje vrta na ravni tal. Zasebni bazen je na terasi, ne na tleh. Stanovanje nima lastnega dvorišča ali zasebne zemljišče površine. Število spalnic je omejeno na dve, kar omejuje kapaciteto za večje družine. Lokacija je mestna, kar pomeni manj zasebnosti v primerjavi z odaljenimi rezidencami.
Ref: VL828586
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza situacijam, kjer sta glavna kriterija neposredna bližina plaže in mestna infrastruktura. Dve spalnici zadostujeta za pare ali družine z enim otrokom. Velika terasa z zasebnim bazenom omogoča uporabo za gostovanje ali osebno rekreacijo brez odhodov iz stavbe. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti brez avtomobila, saj so trgovina, lekarne in plaža v pešem dosegu. V neposredni bližini so šole (6 v radiju 2 km), kar je relevantno za družine z otroki. Projekt je primeren tudi za tiste, ki iščejo stanovanje brez gradbenih tveganj, saj je objekt že dokončan. 134 športnih objektov v občini ponuja dodatne možnosti za aktivne prebivalce.
Objekt je opremljen z marmornatimi tlemi, dvojnim steklom pri oknih in steklenimi vrati, ki ločujejo notranji prostor od terase. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi napravami. V stanovanju je nameščen sistem domove avtomatizacije, ki nadzira klimatsko napravo, centralno ogrevanje in električne žaluzije. Kopalnici imata velika okna z naravno osvetlitvijo. Vgrajene omarne so v vseh spalnicah. Stavba ima dvigalo, 24-urno varovanje s kamerami in video sistemom na vhodu. Skupni prostori vključujejo zaprti bazen in opremljen fitnes. V stanovanju je vlakavni internet in satelitska televizija. Ložno ležišče (utility room) in shramba sta vključeni v opremo.
Cena stanovanja je od 2.395.000 evrov. V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi se ta cena postavlja med The Sanctuary Villas (od 1.790.000 evrov) in The Sapphire (od 2.650.000 evrov). Za ceno so zagotovljeni dve garažni mesti, zasebni bazen, jacuzzi, savna ter 115 m² terase. Medián dohodkov v provinci Málaga znaša 16.450 evrov letno, kar kontekstualizira cenovni nivo kot zgornji del trga.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbaniem okolju z direktnim dostopom do obalnih površin. Zjutraj se sončna svetloba na južni terasi pojavi zgodaj, kar omogoča uporabo zunanjega prostora od dopoldneva. Oddaljenost 524 metrov do plaže omogoča pešč dostop v manj kot deset minutah. V bližini je 50 restavracij in 22 kavarn v radiju dveh kilometrov, kar zagotavlja možnost prehranjevanja zunaj doma brez uporabe vozila. Mestna struktura s 79.621 prebivalci (podatek INE za 2025) pomeni, da je območje aktivno tudi izven turistične sezone. Poleti se območje zaradi 24 hotelov z 6897 posteljami gostoljubno napolni. Zimska povprečna temperatura 15°C omogoča uporabo terase skozi vse leto. Večerni hod po obali do Puerto Estepona, oddaljenega 1,6 km, je peš dosegljiv. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, kar omogoča redno vadbo brez daljših potovanj.
Estepona ima 8 javnih prometnih linij s 50 postajami, kar omogoča mobilnost po občini brez zasebnega vozila. Do Puerto Estepona je 1,6 km, do Puerto Deportivo 1,8 km. V bližini sta dva zdravstvena centra, bolnišnica pa je na 4,4 km. Na območju deluje 18 lekarne v radiju dveh kilometrov. Šolska infrastruktura obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Oddaljenost do letališča Gibraltar je 36 km v ravni črti, do Málage 64 km. Območje ima 134 športnih objektov, vključno z Polideportivo Municipal na 600 metrih. V mestu je 34 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na lokalno dinamiko.
Na zemljevidu je stanovanje označeno v zahodnem delu Estepone, blizu Playa del Cristo. Modra črta obali prikazuje razdaljo do treh plaž. Zelene točke označujejo golf igrišča v radiju petih kilometrov. Rdeča ikona letališča prikazuje oddaljenost do Málage. Andaluzijsko podeželje se začne severno od mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je na vzhodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Območje Seghers, kjer se nahaja stanovanje, je zahodni del mestnega obalnega pasu. Do Marbelle je približno 20 km, do Gibraltara 36 km. Ta lokacija ponuja mestno okolje z obalnim značajem, oddaljeno od gostejših središč Marbelle in Fuengirole. Pozicija na obrobju večjega mestnega območja pomeni manjšo gostoto prometa v neposredni bližini.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je na 524 metrih, La Rada na 769 metrih, Playa del Cristo na 1,6 km. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 34 km po cesti. Golf igrišče Valle Romano je na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km. Najbližja javna polnilnica za električna vozila je na 1,3 km. Supermarket je na 104 metrih, lekarna na 236 metrih. Do starega mestnega jedra Estepone je peš oddaljenost manj kot en kilometer.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8°C, poleti med 25°C. Visoka Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1449 metrih vpliva na lokalni mikroklimat. Lokacija je na 19 metrih nadmorske višine z naklonom 2,4% proti morju. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20°C ali višja, traja štiri mesece. Zimske temperature redko padejo pod 10°C, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Estepona in La Rada sta glavni mestni plaži, oddaljeni manj kot kilometer. Playa del Cristo, na 1,6 km, je manjša zalivska plaža. V bližini so tri golf igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km in 4,6 km) ter Estepona Golf (6,1 km). Športna ponudba vključuje Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km. V mestu sta dve marini: Puerto Estepona in Puerto Deportivo. Na voljo je 134 športnih objektov, vključno z fitnes centri v neposredni bližini stanovanja.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je na vzhodnem robu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Območje Seghers, kjer se nahaja stanovanje, je zahodni del mestnega obalnega pasu. Do Marbelle je približno 20 km, do Gibraltara 36 km. Ta lokacija ponuja mestno okolje z obalnim značajem, oddaljeno od gostejših središč Marbelle in Fuengirole. Pozicija na obrobju večjega mestnega območja pomeni manjšo gostoto prometa v neposredni bližini.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z The Sanctuary Villas (od 1.790.000 evrov) je to stanovanje dražje, vendar ponuja neposredno bližino plaže in mestno infrastrukturo namesto villskega okolja. The Sanctuary Villas se nahajajo bolj odmaknjeno, kar pomeni večjo odvisnost od avtomobila. The Sapphire (od 2.650.000 evrov) se nahaja v podobnem cenovnem razredu, vendar s trenutno nižjo začetno ceno, kar lahko pomeni drugačno stopnjo opreme ali manjšo teraso. Ikkil Bay (od 3.003.000 evrov) je znatno dražji, kar postavlja to stanovanje v srednji segment med primerljivimi projekti. Estepona kot občina se razlikuje od Marbelle po manjši gostoti prebivalstva in nižjem medijskem dohodku (16.450 evrov proti višjim vrednostim v Marbelli). Lokacija v Seghersu je bolj mestna in manj izolirana kot projekti v razvitih villskih kompleksih. 3.163 nepremičninskih transakcij letno v občini kažejo aktivno trg, vendar ni tako specifičen kot v Marbelli.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID