דירה מודרנית זו ממוקמת ב-Estepona, מחוז מלגה, ומציעה תערובת של נוחות עירונית וקרבה לים. עם שטח מחיה נדיב של 113 מ"ר, הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים. הפרויקט גמור ומוכן לאכלוס, ומספק הזדמנות מיידית ליהנות מאורח החיים של החוף הדרומי של ספרד. הדירה משקיפה על נוף הררי וגנייני, ומציעה אווירה שלווה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, 'Mirador de Estepona Hills' מציע תמהיל מעניין של מיקום עירוני וקרבה לים. 'Acqua Gardens', לדוגמה, מוצע במחיר התחלתי נמוך יותר (418,800 אירו), אך ייתכן שיציע תכונות שונות או מיקום פחות מרכזי. 'Atalaya Emotions' ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (720,000 אירו), מה שעשוי להצביע על רמת גימור או גודל שונה. 'Azure Estepona' (החל מ-530,000 אירו) מציע קנה מידה דומה, אך מיקומו המדויק והתכונות עשויים להשתנות. היתרון של הפרויקט הנוכחי הוא היותו בנוי ומוכן לכניסה, בניגוד לפרויקטים רבים המצריכים תקופת בנייה. שפע השירותים הזמינים במרחק הליכה (סופרמרקט, בית מרקחת, מסעדות) והקרבה לחוף, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית. בנוסף, הקרבה לנמלים ימיים ולמסלולי גולף מושכת קהל יעד מגוון, המחפש גם אורח חיים פעיל וגם נגישות לפנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, במרחק הליכה מהים, ממקם את הדירה בסביבה עירונית תוססת. הקרבה למרכז העיר, חנויות ומסעדות מבטיחה גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המרחק הקצר מחוף הים מאפשר אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם הנאות חוף.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית עם שילוב של נוחות ופנאי. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב פונקציונלי, בעוד המרפסת המקורה והנופים משלימים את חוויית המגורים. קרבת המתקנים הקהילתיים והשירותים העירוניים מבטיחה נוחות יומיומית.
הבניין הושלם, מה שמצביע על כך שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי. סטטוס הבנייה הנוכחי מבטל את תקופת ההמתנה האופיינית לפרויקטים חדשים, ומאפשר לרוכשים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי. הדירה מציעה יתרונות של בנייה מודרנית.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. למרות שהיא קרובה לים, היא אינה דירת חוף צמודה. המתקנים הפנימיים של הריזורט, כמו המסעדה, עשויים להיות פעילים רק בעונת השיא, והגישה לכל המתקנים תלויה במדיניות הקהילה.
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. היא מהווה בחירה מצוינת עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם נוחות של חיים עירוניים וקרבה לים. אוכלוסייה מבוגרת יותר עשויה להעריך את הגישה הנוחה לשירותים, את הגישה המעלית ואת הקרבה למרכז העיר. אנשים פעילים ייהנו מהאפשרויות הרבות לפעילויות פנאי, לרבות קרוב ל-134 מתקני ספורט, מגרשי גולף, ומסלולי הליכה. משקיעים עשויים למצוא ערך ברישיון התיירות של הנכס, המצביע על פוטנציאל השכרה. מי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני, עם שפע של שמש (3,848 שעות בשנה) ואפשרויות בילוי, ימצא את האזור אטרקטיבי. נגישות לנמל התעופה של מלגה (64 ק"מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות.
הדירה כוללת גימור פנים מצוין, בהתאם לסטנדרטים מודרניים. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות סמוך, המציע פונקציונליות נוספת. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, בעוד דלת הביטחון מוסיפה שכבת הגנה. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת נוחות בכל ימות השנה. המתקנים בריזורט, כגון חדר כושר מאובזר ופארק גנים מטופח, משפרים את איכות החיים. בנייה חדשה מבטיחה עמידה בתקנות הבנייה העדכניות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 565,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש, שטח המגורים של 113 מ"ר, ושני חדרי השינה. בהתחשב במחירי הפרויקטים הדומים באזור, כגון 'Azure Estepona' (החל מ-530,000 אירו) ו-'Atalaya Emotions' (החל מ-720,000 אירו), מחיר זה ממצב את הדירה בטווח הבינוני-גבוה בשוק. זמינות הדירה מוכנה כעת, מה שמאפשר כניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים הדורשים תקופת בנייה.
פרויקט זה ממוקם באזור עירוני של אסטפונה, המציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וקרבה לים. עם שפע של שירותים נגישים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי קפה, חיי היומיום צפויים להיות נוחים ופשוטים. המרחק הקצר לחוף (כ-524 מ' לפלייה דה אסטפונה) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. הסביבה העירונית מציעה גם מגוון אפשרויות בילוי, עם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. קרבת מרכז העיר (2 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לחנויות נוספות, בנקים ושירותים קהילתיים. חיי הלילה והתרבות של אסטפונה נגישים בקלות, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
הסביבה הישירה של הפרויקט מאופיינת בשילוב של מגורים ומתקנים עירוניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ובתי קפה. המרחק הקצר ממרכז העיר אסטפונה (2 ק"מ) מספק גישה נוחה למגוון שירותים נוספים, כולל מסעדות, בנקים וחנויות. הנגישות לציבור משופרת באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. מתקני ספורט, כמו 'Polideportivo Municipal' (0.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, ומעודדים אורח חיים פעיל. קרבת מגרשי גולף (כ-4.1 ק"מ) מהווה יתרון נוסף עבור חובבי הספורט.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הפרויקט למרכז העיר אסטפונה ולחוף הים. ניתן לראות את הפריסה העירונית, עם ריכוז של שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר בטווח נגיש. המפה מדגישה גם את הקרבה לנמלים ימיים ולאזורי פנאי, ומספקת תמונה ויזואלית של אורח החיים המוצע.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה במחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין מרבדי הגולף הירוקים של האזור ובין הים התיכון. העיירה מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שמקל על גישה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) ומלגה (כ-64 ק"מ מזרחה). הנוף מגוון, עם מישורים פוריים והרים תלולים יותר כמו סיירה ברמחה במרחק קצר.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. מרכז העיר אסטפונה, עם כל השירותים הנלווים, נמצא במרחק של 2 ק"מ. מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף, נמצאים בקרבת מקום (כ-4.1 ק"מ). קיים גם שקע טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ, המצביע על תשתית ידידותית לסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C, הנעות בין 12°C לחום של 28°C. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מבטיח מזג אוויר נעים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות, והים נעים לשחייה במשך כ-5 חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20°C). הקרבה לרכס סיירה ברמחה (עד 1,449 מ') מציעה נופים דרמטיים ואפשרויות לטיולים בסביבה הררית, בעוד שהשטח בקרבת הים הוא ברובו שטוח (שיפוע של 1.9% לכיוון החוף).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה ידוע בחופי הים שלו. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטרים, ואחריו פלייה דה לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ). חופים אלו מציעים מתקנים ושירותים לבילוי. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף, כמו 'Valle Romano Golf' (4.1 ק"מ) ו-'Azata Golf' (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, הפרויקט עצמו מציע מתקנים כמו בריכות שחייה, חדר כושר וקורסי טניס פאדל, המעשירים את אפשרויות הפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה במחוז מלגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין מרבדי הגולף הירוקים של האזור ובין הים התיכון. העיירה מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית, מה שמקל על גישה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) ומלגה (כ-64 ק"מ מזרחה). הנוף מגוון, עם מישורים פוריים והרים תלולים יותר כמו סיירה ברמחה במרחק קצר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL985644
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
