Questo moderno appartamento si trova a Estepona, Málaga, una rinomata località della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, offre 113 m² di spazio abitativo in una zona urbana vicina a tutti i servizi essenziali. La proprietà, già costruita, rappresenta una soluzione abitativa consolidata in una regione apprezzata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza al mare e alle infrastrutture la rende una scelta pratica per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze.
Estepona si distingue nel panorama della Costa del Sol per il suo equilibrio tra sviluppo residenziale e conservazione dell'identità locale. Rispetto ad Acqua Gardens (vanaf €418,800), che offre prezzi di ingresso inferiori, questo progetto si posiziona a un livello di prezzo superiore (€565,000), suggerendo caratteristiche o una location più ricercata all'interno di Estepona. Atalaya Emotions, con un prezzo di partenza di €720,000, rappresenta un segmento di mercato più esclusivo, probabilmente con unità più grandi o servizi aggiuntivi. Azure Estepona (vanaf €530,000) si colloca in una fascia di prezzo simile, ma la posizione specifica e le caratteristiche dell'urbanizzazione, come la sicurezza 24 ore su 24 e le strutture ricreative interne in questo progetto, giustificano la differenza di prezzo. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali in termini di budget, dimensioni, servizi desiderati e specifica ubicazione all'interno della vasta area di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, questo appartamento beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, raggiungibili a piedi, permette un facile accesso alla costa. L'ambiente urbano circostante garantisce la disponibilità immediata di servizi, mentre la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali.
L'immobile risponde alle esigenze di spazio e comfort con le sue due ampie camere da letto e due bagni. La presenza di una terrazza coperta con vista panoramica e orientamento ovest soddisfa il desiderio di spazi esterni privati e godibili. La dotazione di aria condizionata centralizzata e armadi a muro migliora ulteriormente la funzionalità abitativa quotidiana.
L'appartamento è proposto come unità di nuova costruzione completata, con stato di costruzione 'Gereed' (Pronto). Questo indica che l'immobile è terminato e immediatamente disponibile per l'occupazione, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo. La struttura edilizia è quindi consolidata e pronta per essere vissuta.
Sebbene l'appartamento sia situato in un contesto urbano con numerose comodità, non offre isolamento totale dalla vita cittadina. La sua prossimità a servizi e strade implica una potenziale esposizione al rumore urbano. Inoltre, la documentazione disponibile non specifica dettagli sull'efficienza energetica oltre alle dotazioni standard, né menziona caratteristiche come piscina privata o giardino ad uso esclusivo.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un occhio attento alla praticità e alla qualità della vita. È ideale per professionisti o coppie che desiderano essere vicini ai servizi urbani, pur godendo della prossimità al mare e alle aree verdi. La facilità di accesso alle infrastrutture, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km), la rende adatta a chi viaggia frequentemente. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sportivi. Per gli appassionati di golf, i campi vicini offrono opportunità ricreative. La licenza turistica menzionata la rende anche una valida opzione per investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito locativo.
L'appartamento si distingue per finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli, tipici delle costruzioni moderne. Gli interni sono caratterizzati da finiture eccellenti, climatizzazione centralizzata per un comfort ottimale in ogni stagione e armadi a muro che massimizzano lo spazio e l'ordine. I serramenti con doppio vetro offrono isolamento termico e acustico, mentre la porta di sicurezza garantisce tranquillità. La terrazza coperta, con accesso diretto dal soggiorno, estende lo spazio abitativo all'esterno, offrendo un luogo piacevole per rilassarsi. La presenza di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, migliorando la vivibilità quotidiana.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €565,000. Questa quotazione si riferisce a un'unità specifica con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitativa di 113 m². Essendo un immobile di nuova costruzione già completato, è disponibile per l'acquisto immediato. La disponibilità è limitata all'unità descritta; variazioni di prezzo o tipologie non sono specificate, suggerendo che questa sia l'offerta corrente per questa configurazione specifica.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa abbracciare un ritmo di vita che bilancia comodità urbana e vicinanza alla costa. La posizione in un'urbanizzazione consolidata, a pochi passi da spiagge come Playa de Estepona e La Rada, consente passeggiate mattutine o serali sul lungomare. La presenza di supermercati (a 104 m), farmacie (a 236 m) e centri sportivi (a 400 m) a portata di mano semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a oltre 50 ristoranti e 22 caffè segnala una vivace offerta gastronomica e sociale. La prossimità a scuole e centri sanitari risponde alle esigenze familiari e di benessere. La possibilità di raggiungere percorsi escursionistici nella Sierra Bermeja, dominante l'orizzonte, offre opportunità di svago nella natura, pur rimanendo integrati nel tessuto urbano.
La vita nei dintorni dell'appartamento a Estepona è definita da un'ampia disponibilità di servizi e da un contesto dinamico. L'ambiente urbano circostante offre un raggio di 2 km con circa 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie, 6 scuole e 2 parchi, garantendo un'elevata qualità di vita. La prossimità a supermercati (104 m) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) semplifica le attività quotidiane. La vicinanza a 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie soddisfa le esigenze educative delle famiglie. Le 2 strutture sanitarie presenti nell'area offrono accesso a cure mediche. Il contesto turistico, con 24 hotel e 6897 posti letto, indica una zona vivace e ben servita.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Estepona. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la facile accessibilità alle principali arterie stradali e alle spiagge locali, consolidando il suo posizionamento in un'area residenziale e ben collegata.
Situato nella comarca della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si posiziona strategicamente tra le città più grandi della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km a est) e la relativa accessibilità verso Gibilterra (circa 36 km a ovest) ne sottolineano la centralità geografica nella regione. Estepona stessa rappresenta un centro urbano significativo, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle località vicine e un'atmosfera più contenuta ma ben servita, dominata visivamente dalle pendici della Sierra Bermeja.
La localizzazione offre eccellente accessibilità. L'appartamento dista 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale stimato intorno ai 45-60 minuti. I campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a breve distanza in auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV assicura una buona mobilità all'interno della regione. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è situato a 1.3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e un intervallo di temperature medie mensili che varia tra 12°C e 28°C. Il dato storico di 3,848 ore di sole all'anno è significativamente elevato, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (1.9%) verso la spiaggia contribuiscono a un'esperienza costiera confortevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico montano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), entrambe facilmente raggiungibili. La presenza di numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e altre strutture a breve distanza, garantisce ampie opportunità per l'attività fisica. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.2 km). La marina Puerto Estepona (1.7 km) offre ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella comarca della Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si posiziona strategicamente tra le città più grandi della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km a est) e la relativa accessibilità verso Gibilterra (circa 36 km a ovest) ne sottolineano la centralità geografica nella regione. Estepona stessa rappresenta un centro urbano significativo, offrendo un equilibrio tra la vivacità delle località vicine e un'atmosfera più contenuta ma ben servita, dominata visivamente dalle pendici della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL985644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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