Cet appartement de 3 chambres à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une habitation prête à l'emploi dans un quartier urbain dynamique. La propriété, d'une superficie de 124 m², est située à une courte distance de la plage et bénéficie d'une proximité immédiate avec diverses commodités. Avec une finition de haute qualité et une conception axée sur le confort, ce bien représente une option résidentielle attractive dans une région prisée pour son style de vie.
Comparé à d'autres offres à Estepona, cet appartement se distingue par sa disponibilité immédiate et son statut de bien 'Gereed'. Les prix dans la région pour des appartements similaires, comme ceux d'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) ou Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), se situent dans une fourchette comparable, bien que le prix de 769 000 € ici puisse refléter des caractéristiques spécifiques comme l'ameublement complet et les deux places de parking. Ayana Estepona, plus haut de gamme, démarre à 985 000 €. L'avantage de cet appartement réside dans son emplacement urbain, à proximité des services, ce qui peut être un facteur différenciant par rapport à des projets plus éloignés ou axés uniquement sur le golf ou la vue mer exclusive. La licence de location touristique active est également un point fort pour les investisseurs, offrant un retour sur investissement potentiel plus rapide.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier de Las Mesas à Estepona, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à une distance raisonnable des plages comme La Rada et Playa del Cristo, ainsi que de commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies. La proximité du centre-ville et du port ajoute à son attrait résidentiel et pratique.
Ce bien répond aux attentes d'un acheteur recherchant un confort quotidien avec un accès facile aux services. Il offre des espaces de vie lumineux, une terrasse spacieuse pour profiter du climat, et un agencement fonctionnel incluant trois chambres et deux salles de bains. La présence de deux places de parking et d'un débarras améliore la fonctionnalité.
Le projet est déclaré comme 'Gereed' (prêt à habiter), ce qui implique que la construction est achevée et que le bien est disponible immédiatement. Cette statut élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant un emménagement ou une mise en location rapide, ce qui est un avantage significatif pour les acheteurs souhaitant une acquisition sans délai.
Ce bien ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation étant principalement Nord, Nord-Est et Est. De plus, bien que les commodités soient accessibles à pied, l'environnement est décrit comme urbain, ce qui peut impliquer une densité de population et une activité plus soutenue par rapport à des zones plus isolées.
Ce bien s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs. Pour ceux qui cherchent une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi, le statut 'Gereed' et l'ameublement inclus permettent une occupation immédiate. Les familles ou groupes d'amis apprécieront les trois chambres et les deux salles de bains, ainsi que la terrasse pour les moments de convivialité. Les investisseurs considérant la location touristique trouveront un avantage dans la licence existante et la possibilité de reprendre une activité locative établie. La proximité des commodités et des plages peut également attirer ceux qui privilégient un style de vie actif et pratique, où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les activités quotidiennes.
L'appartement met en avant un niveau de finition élevé, destiné à un confort et une esthétique soignés. Les espaces intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle, notamment grâce à de grandes fenêtres. Des améliorations notables incluent un système d'éclairage moderne, une salle de bain rénovée, et des finitions élégantes. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui facilite son appropriation ou sa mise en location sans nécessiter d'aménagements supplémentaires. L'attention portée aux détails dans la sélection des meubles et des matériaux contribue à une atmosphère cohérente et de qualité, prête à être habitée ou exploitée.
L'appartement de 3 chambres est proposé au prix de 769 000 €. Ce tarif inclut le bien lui-même, ainsi que deux places de parking privatives et un débarras. La disponibilité est immédiate, le logement étant déclaré 'Gereed'. Il est important de noter que ce prix est le point de départ pour cette typologie et que des biens similaires peuvent varier en fonction de l'étage, de l'orientation ou des caractéristiques spécifiques. Des informations supplémentaires sur les frais de communauté ou les impôts annuels (IBI) peuvent être obtenues pour une évaluation complète du coût de possession.
Ce projet, situé dans un quartier en développement à Estepona, offre un cadre de vie urbain pratique. L'appartement de 124 m² est conçu pour le confort quotidien, avec un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, menant à une terrasse utilisable pour la détente ou les réceptions. L'agencement comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une cuisine fonctionnelle. La présence de deux places de parking et d'un débarras ajoute une dimension pratique à la vie de tous les jours. L'environnement immédiat propose une concentration de services, rendant les courses, les repas à l'extérieur ou l'accès aux infrastructures sportives aisés à pied. La zone de Las Mesas est présentée comme prometteuse, combinant style de vie et potentiel d'investissement, avec un accès facile à la marina et aux plages.
Vivre à Estepona, dans le quartier de Las Mesas, signifie s'intégrer dans un environnement urbain vivant et connecté. La présence de nombreuses commodités à proximité, telles que des restaurants (50 dans un rayon de 2 km), des écoles (6), des pharmacies (18) et des parcs, facilite le quotidien. La proximité du centre-ville, du port et des plages (la plus proche à moins d'un kilomètre) offre un accès aisé aux loisirs et aux services. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus répartis dans la zone suggèrent une bonne connectivité locale. L'ambiance est celle d'une ville côtière active, avec une population résidente de près de 80 000 habitants, tout en bénéficiant d'une offre touristique notable.
La carte situe le projet dans le tissu urbain d'Estepona, soulignant sa proximité avec la côte et les infrastructures principales. Elle met en évidence la concentration de services, de plages et d'espaces verts dans un rayon accessible à pied ou à vélo, ainsi que l'accessibilité aux axes routiers majeurs.
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville elle-même est une destination reconnue, mais elle bénéficie d'une position qui permet d'accéder facilement à d'autres centres d'intérêt de la région. Marbella est à une distance raisonnable vers l'est, tandis que le Campo de Gibraltar se trouve à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des pôles d'activité plus importants de la Costa del Sol, le tout dans un cadre naturel marqué par la Sierra Bermeja et le littoral méditerranéen.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km, offrant des options de voyage aérien international. La desserte routière est facilitée par la proximité de l'autoroute, plaçant l'appartement à 34 km de l'aéroport de Malaga par la route. Les commodités de première nécessité sont très accessibles : une superette est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. Pour le golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 4 à 6 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les plages les plus proches, comme La Rada, se trouvent à moins de 1 km, et la marina d'Estepona à environ 1.7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C selon les saisons. L'ensoleillement est généreux, avec une moyenne historique de 3 848 heures de soleil par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa topographie locale est caractérisée par une légère pente de 1.9% vers la plage, facilitant l'accès. Le paysage environnant est un mélange de vallée fertile et de zones montagneuses culminant à 1 449 m avec la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cet appartement. La plage de La Rada, reconnue pour sa qualité, est accessible à environ 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également à portée de main. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à environ 4 à 6 km, incluant Valle Romano Golf et Azata Golf. La région offre également une multitude d'installations sportives, avec 134 centres sportifs recensés, dont plusieurs situés à moins de 500 mètres du projet, tels que des centres sportifs municipaux et des clubs de padel. La marina d'Estepona, à proximité, complète l'offre de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La ville elle-même est une destination reconnue, mais elle bénéficie d'une position qui permet d'accéder facilement à d'autres centres d'intérêt de la région. Marbella est à une distance raisonnable vers l'est, tandis que le Campo de Gibraltar se trouve à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et la proximité des pôles d'activité plus importants de la Costa del Sol, le tout dans un cadre naturel marqué par la Sierra Bermeja et le littoral méditerranéen.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL208566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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