Appartement de 124 m² situé dans le quartier prisé de Las Mesas à Estepona, à proximité immédiate de la mer et des commodités urbaines. Ce bien de trois chambres offre un espace de vie confortable avec terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et la Méditerranée. À seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 104 mètres d'un supermarché, l'appartement allie commodité et qualité de vie dans une zone en développement dynamique de la Costa del Sol.
Comparé aux autres projets similaires à Estepona, cet appartement se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Alors que les développements comme Atalaya Emotions proposent des biens à partir de 720 000 euros, ce bien est proche des tarifs de Brisas del Mar (à partir de 730 000 euros) mais sensiblement moins cher qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 euros). Sa localisation dans le quartier établi de Las Mesas le distingue des projets plus récents en périphérie, offrant un accès plus direct aux services existants. Contrairement aux complexes résidentiels fermés typiques de la Costa del Sol, cet appartement s'intègre dans le tissu urbain, permettant une immersion immédiate dans la vie locale sans l'isolement des developments de standing éloignés du centre. La combinaison d'un quartier animé et de la proximité de la mer le différencie des options purement résidentielles ou des complexes golfiques qui nécessitent systématiquement l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier urbain de Las Mesas à Estepona, l'appartement se trouve à moins de 800 mètres de la mer. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels crée un environnement pratique pour la vie quotidienne. La localisation permet d'accéder facilement à pied à la plupart des besoins quotidiens, tout en bénéficiant de la proximité du port et des plages.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La distribution des espaces permet une vie quotidienne pratique, avec une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur pour les repas et la détente, répondant au désir de profiter du climat méditerranéen.
Le projet est achevé et livré, permettant une occupation immédiate sans délais d'attente. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées par le propriétaire, avec des mises à niveau récentes dans les salles de bain. L'état du bien est excellent, avec des équipements modernes et une installation électrique révisée, garantissant une installation sans travaux supplémentaires.
L'appartement ne bénéficie pas d'une orientation plein sud, limitant légèrement l'ensoleillement direct. La configuration ne permet pas d'agrandir l'espace de vie existant. Le bien ne dispose pas d'une piscine privée, mais uniquement d'un accès aux installations communes. La localisation urbaine implique une certaine densité de population et une exposition au bruit ambiant typique des zones centrales.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement prêt à l'emploi sans travaux, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services, avec six établissements scolaires dans un rayon de deux kilomètres. Les retraités y trouveront un cadre pratique où tout est accessible à pied, réduisant la dépendance à la voiture. Pour les investisseurs, la licence de location touristique existante et l'historique de location offrent une continuité de revenus sans la période de mise en place habituelle. Les amateurs de sports nautiques bénéficieront de la proximité des marinas et des plages, tandis que les golfeurs pourront rejoindre facilement plusieurs parcours de qualité. Ce bien convient aussi à ceux qui cherchent à s'implanter durablement dans la région, avec un quartier en développement qui promet une appréciation de la valeur à long terme.
Les finitions de cet appartement ont été sélectionnées avec soin par le propriétaire actuel, créant une cohérence esthétique throughout l'espace. La salle de bain invité a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes et durables. Le système d'éclairage a été repensé pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des ambiances variées selon les moments de la journée. Les revêtements de sol sont en matériaux résistants et faciles d'entretien, adaptés à un usage intensif ou en location saisonnière. Les installations électriques et de plomberie ont été vérifiées et mises aux normes actuelles, garantissant une sécurité et une efficacité énergétique conformes aux standards espagnols. La cuisine, bien que fonctionnelle, pourrait potentiellement bénéficier d'une mise à jour pour correspondre aux dernières tendances culinaires. Les baies vitrées du sol au plafond dans le salon sont d'excellente qualité thermique et acoustique, assurant un confort intérieur quelle que soit la saison.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 769 000 euros, incluant deux places de parking et un local de stockage privé. Cette tarification reflète la position centrale du bien et sa superficie généreuse de 124 m². Les frais annuels de propriété s'élèvent à environ 685 euros pour la taxe foncière. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, représentant une économie sur le budget d'aménagement. La licence de location touristique active offre un potentiel de rendement immédiat pour les investisseurs.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme urbain détendu. Le matin, il est possible de faire ses courses à pied en moins de cinq minutes, avec le supermarché situé à seulement 104 mètres. La proximité des cafés et restaurants permet de prendre un petit-déjeuner en terrasse sans avoir à prendre la voiture. L'après-midi, la plage est accessible à pied en dix minutes, offrant la possibilité de baignades ou de promenades le long du littoral. Les équipements sportifs municipaux à proximité proposent des activités physiques variées. En soirée, le centre-ville historique d'Estepona et le port se rejoignent à pied pour les dîners ou les promenades nocturnes. Le week-end, les parcours de golf à quelques kilomètres offrent une option de loisir, tandis que les marinas permettent de profiter de l'ambiance maritime. L'appartement sert à la fois de base pour explorer la région et de refuge confortable après une journée d'activités.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'une densité de services élevée, avec une cinquantaine de restaurants et vingt-deux cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les écoles et les centres de santé sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie l'organisation familiale. La connexion avec le centre-ville historique est directe, permettant de rejoindre les commerces traditionnels et les marchés locaux en quelques minutes. Les infrastructures sportives sont particulièrement développées, avec un complexe municipal à seulement 400 mètres de l'appartement. La marina et le port offrent des espaces de promenade et des services nautiques, créant une dynamique côtière typique de la Costa del Sol. Le réseau de transports en commun compte huit lignes passant à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres zones d'Estepona ou vers les villes voisines sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Estepona, avec son accès direct à la mer et son insertion dans le tissu urbain. On distingue clairement la proximité des plages, du port et des services essentiels, illustrant l'avantage d'un pied-à-terre où tout est accessible à pied. La position entre le centre-ville historique et les développements plus récents met en évidence l'équilibre offert par cette localisation.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'attractivité touristique et une identité locale préservée. À environ 80 kilomètres de Málaga, la ville bénéficie d'une autonomie tout en étant connectée aux infrastructures majeures de la région. L'appartement, situé dans le quartier dynamique de Las Mesas, se positionne comme un point central entre le secteur traditionnel de la vieille ville et les développements plus récents vers l'ouest, offrant ainsi le meilleur des deux mondes en termes d'accessibilité et d'authenticité.
Les distances clés depuis l'appartement renforcent son avantage locatif. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à 769 mètres, accessible en huit minutes à pied. Playa del Cristo, avec ses eaux calmes, est à 1,6 kilomètres. L'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres, tandis que celui de Málaga-Costa del Sol se situe à 64 kilomètres. Les golfeurs peuvent rejoindre le parcours Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Le centre hospitalier le plus proche est à 4,4 kilomètres, et les pharmacies sont nombreuses dans un rayon de 300 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen caractéristique d'Estepona, avec 3 848 heures de soleil annuelles et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les hivers sont doux, avec des températures variant entre 12°C et 28°C selon les saisons. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Situé à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une légère brise marine naturelle qui adoucit les températures estivales. La pente douce de 1,9% vers la plage assure un drainage naturel efficace lors des rares précipitations et facilite les déplacements à pied vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de l'appartement offrent des options variées pour les loisirs. La Rada, à 769 mètres, est le principal plage urbain avec tous les services. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètres, est connue pour ses eaux calmes protégées, idéal pour les familles. Plusieurs plages de la région ont obtenu le Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale. Pour le golf, l'appartement est proche de plusieurs parcours réputés, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les installations sportives municipales à 400 mètres comprennent des terrains de padel, des piscines et des salles de fitness, complétées par 134 autres équipements sportifs répartis dans la commune. Les marinas à proximité offrent des possibilités de pratiques nautiques et des événements réguliers.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella à l'est et la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre l'attractivité touristique et une identité locale préservée. À environ 80 kilomètres de Málaga, la ville bénéficie d'une autonomie tout en étant connectée aux infrastructures majeures de la région. L'appartement, situé dans le quartier dynamique de Las Mesas, se positionne comme un point central entre le secteur traditionnel de la vieille ville et les développements plus récents vers l'ouest, offrant ainsi le meilleur des deux mondes en termes d'accessibilité et d'authenticité.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL208566
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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