يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع هذا المشروع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة. مع التركيز على جودة البناء والتصميم الحديث، تقدم هذه المنازل فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ إيستيبونا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتوفر العديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على المساحات الواسعة والوظائف العملية. توفر خيارات غرف نوم متعددة وشرفات كبيرة، بالإضافة إلى مرافق مجتمعية تشمل حمامات سباحة وصالة رياضية، مما يجعلها مناسبة لمختلف أنماط الحياة.
يجري تطوير هذا المشروع السكني حاليًا، حيث يتميز ببناء جديد بالكامل. تشمل الوحدات السكنية المنازل المكونة من طابق واحد والشقق العلوية (بنتهاوس)، ومن المتوقع اكتمال البناء في المستقبل القريب، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار حديث.
لا يوفر هذا المشروع منازل مستقلة تمامًا أو عقارات ذات طابع تاريخي. كما أن التركيز على المرافق الحديثة يعني أنه قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عقارات ريفية تقليدية أو معزولة. لا تتوفر تفاصيل حول تصميمات داخلية محددة أو خيارات تخصيص واسعة خارج المواصفات الأساسية.
يعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عصري في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والوصول السهل إلى المرافق الحضرية مثل المطاعم والمحلات التجارية. كما أنه يلائم أولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة النشط، مع توفر خيارات ترفيهية ورياضية قريبة. يعتبر هذا المشروع جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جديد في منطقة ذات طلب سياحي وعقاري مرتفع. قد يكون مناسبًا لمن يسعون لامتلاك منزل ثانٍ في الشمس أو للانتقال الدائم، شريطة أن يفضلوا بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تتميز هذه المنازل الجديدة بتشطيبات عالية الجودة تهدف إلى توفير الراحة والمتانة. تشمل المواصفات القياسية مطبخًا مجهزًا بالكامل، ونظام تكييف هواء (بارد وساخن)، ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز الوحدات بخزائن مدمجة، والشرفات الخاصة، وبعض الوحدات تتميز بتراس واسع أو سولاريوم. تتوفر أيضًا مصاعد لتسهيل الوصول، وحمامات داخلية (ensuite) لراحة إضافية. يتم الاهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة معيشية فاخرة ومريحة، مع التركيز على المواد الحديثة والفعالة.
تتراوح أسعار العقارات في هذا المشروع التطويري الجديد بين 705,000 يورو و 933,500 يورو. هذه الأسعار تعكس طبيعة العقارات الجديدة، التي تضم غرفتي نوم وحمامين، بمساحات بناء تتراوح من 70 مترًا مربعًا إلى 88 مترًا مربعًا. تتوفر الوحدات السكنية بمختلف التصميمات، بما في ذلك المنازل الأرضية مع حدائق خاصة وحمامات سباحة، والشقق العلوية (بنتهاوس) مع سولاريوم وحمام سباحة. يعكس هذا النطاق السعري جودة البناء والمرافق المتاحة، مثل حمامات السباحة المشتركة وصالة الألعاب الرياضية والسبا.
تقدم هذه المنطقة في إيستيبونا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. يتيح القرب من الشاطئ للسكان الاستمتاع بالبحر والأنشطة المرتبطة به، بينما تضمن البيئة الحضرية توفر جميع وسائل الراحة اليومية بسهولة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الأجواء العامة تميل إلى أن تكون نشطة مع وجود عدد كبير من السكان والسياح، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، ولكنها توفر أيضًا الهدوء النسبي للمنازل السكنية.
تتسم الحياة اليومية في هذه المنطقة من إيستيبونا بالتنوع والراحة. يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر في أي وقت. كما أن توفر العديد من المرافق الحضرية على مسافة قريبة، مثل المحلات التجارية (على بعد 104 أمتار) والصيدليات (على بعد 236 مترًا) والمطاعم والمقاهي، يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. المسافة إلى المستشفى (4.4 كم) توفر راحة البال. يتوفر أيضًا مركز رياضي على بعد 0.4 كم، مما يعزز خيارات النشاط البدني. شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط وحوالي 50 محطة تعزز سهولة التنقل في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن مدينة إيستيبونا الساحلية. يظهر القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مثل المحلات التجارية والمطاعم. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة ومطار مالاغا.
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تمثل إيستيبونا موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا ودوكيسا. تتميز المنطقة بكونها واديًا خصبًا تحده جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. القرب من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة، بينما تحتفظ إيستيبونا بطابعها الخاص.
يوفر المشروع موقعًا يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يبعد عن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مطار مالاغا كوستا ديل سول يبعد حوالي 34 كم بالسيارة (64 كم جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بسطوع شمسي وفير، مع حوالي 3848 ساعة شمسية سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لخمسة أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. المنطقة الجبلية المحيطة، سييرا بيرميخا، توفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالعديد من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. شاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير حاصل على العلم الأزرق، يقع على بعد 0.8 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا ديل كريستو (1.6 كم) وبلايا ديل أنجل (1.6 كم). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال، على بعد 0.4 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا، خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إيستيبونا، وهي جزء من مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. تمثل إيستيبونا موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا ودوكيسا. تتميز المنطقة بكونها واديًا خصبًا تحده جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. القرب من مراكز حضرية أخرى مثل ماربيا (حوالي 30 كم) يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة، بينما تحتفظ إيستيبونا بطابعها الخاص.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL645920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، ويقدم أسعارًا تتراوح بين 705,000 يورو و 933,500 يورو. مقارنة بمشروع Atalaya Emotions في نفس المنطقة (بدءًا من 720,000 يورو) ومشروع Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم نطاقًا سعريًا مشابهًا مع تركيز على المنازل الجديدة. مشروع Azure Estepona، الذي يبدأ سعره من 530,000 يورو، يبدو أنه يقدم خيارات أكثر اقتصادية، ولكنه قد يختلف في المواصفات أو الموقع. تتميز إيستيبونا عمومًا بتقديم مزيج من الشواطئ الجميلة، والمرافق الراقية، والمناظر الطبيعية الجبلية، مما يجعلها منطقة جذابة للمشترين. تقع المنطقة بين المراكز الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا وبلدات هادئة مثل دوكيسا، مما يوفر توازنًا بين النشاط والهدوء. بالمقارنة مع مناطق أخرى على كوستا ديل سول، قد توفر إيستيبونا قيمة أفضل للعقارات الجديدة الفاخرة نظرًا لنموها المستمر وتطوير بنيتها التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
