פרויקט המגורים החדש ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, אזור קוסטה דל סול. הפרויקט מציע מגורים מודרניים באזור עירוני, קרוב למגוון שירותים ולחוף הים. הגישה הנוחה לתשתיות מקומיות ולמרכזי תחבורה הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור מי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המציעה נגישות נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה. הקרבה לים ולאפשרויות בילוי מגוונות משפיעה על אורח החיים היומיומי.
הדירות מתוכננות להתאים לצרכים מודרניים, עם אפשרות ל-2 או 3 חדרי שינה ומרפסות רחבות. האפשרויות השונות, כגון גינות פרטיות ובריכות שחייה בפנטהאוזים, מכוונות למגוון רחב של העדפות מגורים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם צפי לסיום בנייה עתידי. הפיתוח מתמקד בבנייה חדשה, המציעה טכנולוגיות עדכניות וסטנדרטים גבוהים של איכות בנייה. שלב הבנייה הנוכחי משפיע על לוחות הזמנים והזמינות.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור גדולות במיוחד או גישה ישירה לים. אין בו שטחי מסחר או משרדים. התכנון אינו כולל חניות תת-קרקעיות פרטיות לכל דירה, והנוף עשוי להיות מושפע מבנייה קיימת.
פרויקט זה מתאים למגוון רוכשים. עבור משפחות או זוגות המחפשים בית נופש קבוע או מגורים בקרבת הים והעיר, הדירות עם 2 או 3 חדרי שינה מציעות גמישות. הפרויקט יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, הודות למיקומו המבוקש וקרבתו לשירותים. אנשים המחפשים סגנון חיים אקטיבי, עם גישה קלה למתקני ספורט, חופי ים, מסעדות ופעילויות תרבות, ימצאו כאן מענה. בנוסף, סטנדרט הבנייה המודרני והמתקנים הקהילתיים כמו הבריכה והספא, מתאימים לאלו המחפשים נוחות ואיכות חיים.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה וגימור מודרני. הדירות כוללות מטבח מאובזר במלואו, מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) וחלונות כפולים לבידוד תרמי ואקוסטי. הרצפות מודרניות, והריהוט הסטנדרטי כולל ארונות מובנים. הדירות ממוקמות כך שהן נהנות מאור טבעי, עם אוריינטציה מזרחית ודרומית. חלק מהדירות כוללות גינה פרטית או בריכה, וחלקן פנטהאוזים עם סולריום ונוף פנורמי, המעידים על תשומת לב לפרטים ולאיכות החיים.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 705,000 אירו ל-933,500 אירו. המחיר מבוסס על גודל הדירה, מספר החדרים והמיקום הספציפי בבניין. קיים מגוון של דירות עם 2 או 3 חדרי שינה, אך כל הדירות כוללות 2 חדרי אמבטיה. גודל הבנייה נע בין 70 ל-88 מ"ר. זמינות הדירות תלויה בשלב ההזמנות ובקצב המכירות. המחיר הממוצע למטר מרובע מציג את הערך הכלכלי של הנכסים ביחס לגודלם.
אסטפונה, המוכרת כחלק מקוסטה דל סול, מציעה שילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע. האזור מאופיין בשילוב של מגורים, תיירות ותשתיות מפותחות. הגישה הנוחה למגוון שירותים, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכזי בריאות ובתי ספר, מעידה על סביבה עירונית פעילה. הריחוק היחסי מהחלקים המרכזיים והרועשים יותר של החוף, יחד עם הקרבה לים, מצביעים על פוטנציאל לאיכות חיים גבוהה. שעות השמש הרבות והאקלים הנוח תורמים לאפשרות של פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, והאפשרויות הרבות לפעילויות פנאי כמו גולף וספורט ימי מחזקות את האופי הפעיל והמגוון של האזור.
אסטפונה מציעה חיים עירוניים מלאים עם נגישות נוחה למגוון שירותים. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת (במרחק של עד 2 ק"מ) מעידה על סביבה נוחה ופעילה. הריכוז הגבוה של בתי מלון ומיטות זמינות מצביע על עניין תיירותי באזור. מערכת החינוך המפותחת, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, תומכת במשפחות. הימצאות של 2 מרכזי בריאות ובתי חולים בסמיכות (4.4 ק"מ) מספקת ביטחון רפואי. מיקום זה, בשילוב עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מקל על התניידות יומיומית.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט לים ולאזור העירוני של אסטפונה. ניתן לראות את הנגישות לחופים, למרכז העיר, ולתשתיות תחבורה מרכזיות, כגון דרכים ראשיות וקווי אוטובוס.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות ולמרכזים עירוניים גדולים יותר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. הגישה לכבישים מהירים מאפשרת תנועה קלה לאורך החוף, לכיוון מרבייה ממזרח וגיברלטר ממערב. האזור מציע שילוב של סביבה עירונית עם נגישות לטבע, כגון הפארקים וההרים באזור הסמוך.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, עם מספר חופים בקרבת מקום כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים, בית מרקחת 236 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 4.4 ק"מ. מסלולי גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. כ-3,848 שעות שמש בשנה תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה מתפרשת על פני כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, באזור מישורי עם שיפוע קל (1.9%) לכיוון החוף. הנוף הנשקף מהפנטהאוזים עשוי להיות פנורמי, ומיקומו של הפרויקט בקרבת הרי סיירה ברמחה (עד 1,449 מ') מוסיף נופך טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לה ראדה, באורך 0.8 ק"מ, נמצא במרחק הליכה, יחד עם חופים נוספים כמו פלאיה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק"מ). קיימים 5 מסלולי גולף בטווח של 6.4 ק"מ, ביניהם אזאטה גולף ואסטפונה גולף. קיימים גם מרכזים ספורטיביים רבים כמו פולידפורטיבו מוניציפל (0.4 ק"מ). הנמל הימי של אסטפונה (1.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.9 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי. תצפיות נוף כמו מירדור דל כרמן (1.4 ק"מ) משלימות את מגוון האטרקציות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לעיירות סמוכות ולמרכזים עירוניים גדולים יותר. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. הגישה לכבישים מהירים מאפשרת תנועה קלה לאורך החוף, לכיוון מרבייה ממזרח וגיברלטר ממערב. האזור מציע שילוב של סביבה עירונית עם נגישות לטבע, כגון הפארקים וההרים באזור הסמוך.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL645920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, פרויקט זה מציע מיקום אטרקטיבי המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים. מחירי הדירות, הנעים בין 705,000 ל-933,500 אירו, ממקמים אותו בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי. לדוגמה, 'Atalaya Emotions' ו-'Brisas del Mar' מציעים מחירים דומים, בעוד 'Azure Estepona' ממוקם בטווח מחירים נמוך יותר (החל מ-530,000 אירו). היצע הדירות עם 2-3 חדרי שינה ותכונות כמו גינות פרטיות ובריכות (בחלק מהיחידות) משקף את הסטנדרטים המקובלים בפיתוחים חדשים באזור. לעומת פרויקטים מרוחקים יותר מהחוף או מהמרכז העירוני, פרויקט זה מציע יתרון בנגישות יומיומית. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים המציעים וילות גדולות יותר או שטחי קרקע נרחבים, הוא מוגבל יותר בגודל היחידה. המתקנים הקהילתיים, כגון בריכה, ספא וחדר כושר, תואמים למגמה הרווחת בפיתוחים מודרניים בקוסטי דל סול, ומגדילים את האטרקטיביות עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים אורח חיים נוח ומשולב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
