Este proyecto residencial, situado en Estepona, Málaga, ofrece una selección de viviendas de obra nueva con 2 y 3 dormitorios. Diseñado para proporcionar confort y vistas al mar, se encuentra en una zona urbana que combina la proximidad a la playa con el acceso a servicios esenciales. La construcción se está llevando a cabo en tres bloques de tres alturas, cada uno con acabados modernos y zonas comunes orientadas al bienestar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del proyecto en Estepona sitúa a los residentes a una distancia caminable de la playa, a tan solo 524 metros de Playa de Estepona. La proximidad a comercios y servicios, como supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, facilita la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos, integrándose en un entorno urbano consolidado.
Las viviendas están concebidas para satisfacer necesidades residenciales contemporáneas, ofreciendo 2 y 3 dormitorios. Los espacios interiores se caracterizan por su amplitud y la presencia de grandes ventanales para maximizar la luz natural y las vistas al mar. La disposición de terrazas, balcones y, en el caso de los áticos, soláriums, amplía el espacio habitable hacia el exterior.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción. La edificación se organiza en tres bloques de tres plantas, con entrega prevista para el disfrute de las primeras viviendas en un futuro cercano. Las propiedades se comercializan como obra nueva, garantizando acabados y sistemas constructivos actuales.
El proyecto no ofrece viviendas unifamiliares ni apartamentos con más de 3 dormitorios. Tampoco se incluyen vistas panorámicas garantizadas desde todas las estancias, ya que algunas orientaciones dan a zonas ajardinadas o interiores. La proximidad a la zona urbana implica un nivel de actividad constante en el entorno.
Ref: VL863534
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta promoción residencial puede ser adecuada para compradores que buscan establecer su residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, valorando la independencia que proporciona la cercanía a servicios urbanos y la playa. Es una opción para aquellos que desean un estilo de vida mediterráneo activo, con fácil acceso a opciones de ocio como campos de golf y puertos deportivos, sin renunciar a la comodidad de tener tiendas y restaurantes a poca distancia. También puede encajar con inversores que buscan propiedades de obra nueva en una ubicación consolidada y con potencial de revalorización, beneficiándose de la infraestructura y el atractivo turístico de Estepona y sus alrededores.
Las viviendas se caracterizan por un diseño moderno y la selección de materiales de alta calidad, orientados a maximizar el confort y la durabilidad. Los interiores cuentan con amplios ventanales para potenciar la luz natural y las vistas, integrando el exterior en el espacio habitable. Las cocinas y baños incorporan acabados contemporáneos y funcionales. Se presta atención a la climatización mediante sistemas de aire acondicionado frío/calor y se incluyen características como armarios empotrados, terrazas privadas y cubiertas, y conexión WiFi. La edificación se enfoca en la eficiencia, aunque la calificación energética específica se determinará en la fase final del proyecto.
La oferta de viviendas en este proyecto se distribuye en un rango de precios que va desde los 525.000 € hasta los 720.000 €. Esta horquilla corresponde a tipologías de 2 y 3 dormitorios, con superficies construidas que varían entre 87 m² y 107 m². La disponibilidad se organiza por bloques y plantas, ofreciendo opciones desde plantas bajas con jardín hasta áticos con solárium, cada una con su propia cotización ajustada a sus características y ubicación dentro del complejo.
Este desarrollo residencial en Estepona se sitúa en un entorno urbano con una alta densidad de servicios a poca distancia. La vida diaria se beneficia de la cercanía a comercios, establecimientos de restauración y centros sanitarios, accesibles a pie o en bicicleta. El ritmo de vida combina la conveniencia urbana con la tranquilidad que ofrece la proximidad al mar Mediterráneo, con varias playas a escasa distancia. Las zonas comunes ajardinadas, la piscina y el área de descanso están diseñadas para el esparcimiento y la desconexión, complementando la experiencia de vivir en una ciudad costera activa como Estepona, que combina tradición andaluza con infraestructura moderna.
El entorno inmediato del proyecto en Estepona ofrece una vida urbana consolidada con acceso directo a múltiples comodidades. Caminar hasta la playa, que se encuentra a menos de 1 kilómetro, es una posibilidad cotidiana. La presencia de supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes y cafeterías a escasa distancia (como el supermercado a 104 m o la farmacia a 236 m) reduce la dependencia del vehículo para las gestiones diarias. La red de transporte público, con 50 paradas de autobús en un radio cercano, facilita la movilidad dentro de la localidad y hacia otras zonas de la provincia.
El mapa muestra la ubicación del proyecto dentro del tejido urbano de Estepona, destacando su proximidad a la línea costera y a servicios esenciales como supermercados y farmacias. La red de carreteras circundantes y la distancia a puntos de interés como campos de golf y puertos deportivos quedan visualmente representadas, ofreciendo una perspectiva geográfica de las facilidades del entorno.
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su distrito abarca 137 km², combinando litoral con zonas de interior montañoso. La ciudad se beneficia de su cercanía a núcleos de mayor tamaño, estando a unos 34 km del aeropuerto de Málaga y conectada a través de la autopista A-7 y la AP-7. Esta ubicación facilita el acceso a la oferta cultural y de servicios de la Costa del Sol, al tiempo que mantiene una identidad propia como municipio costero con tradición andaluza.
La ubicación en Estepona proporciona una buena conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km por carretera, mientras que Gibraltar está a aproximadamente 36 km en línea recta. Las playas de Estepona, como La Rada, están a menos de 1 km, y la Playa del Cristo a 1.6 km. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km. La proximidad a servicios esenciales es notable, con un hospital a 4.4 km y un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3.848 horas de sol al año. El municipio se extiende desde la costa hasta zonas montañosas como la Sierra Bermeja, alcanzando los 1.449 metros de altitud. Esta variabilidad geográfica influye en microclimas locales. La zona costera presenta una topografía mayormente llana, con una ligera pendiente del 1.9% hacia la playa más cercana. El clima permite un extenso periodo de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C durante aproximadamente 5 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atributos de este proyecto, con la playa de La Rada a solo 800 metros. En las cercanías se encuentran otras playas como Playa del Ángel (1.6 km) y Playa del Cristo (2.4 km), algunas con distintivo de Bandera Azul. La oferta recreativa en Estepona es amplia, incluyendo 134 instalaciones deportivas, centros como el Polideportivo Municipal a 400 metros, y puertos deportivos como Puerto Estepona a 1.7 km. Los campos de golf se sitúan a pocos kilómetros, como Azata Golf a 4.1 km, enriqueciendo las opciones de ocio activo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Su distrito abarca 137 km², combinando litoral con zonas de interior montañoso. La ciudad se beneficia de su cercanía a núcleos de mayor tamaño, estando a unos 34 km del aeropuerto de Málaga y conectada a través de la autopista A-7 y la AP-7. Esta ubicación facilita el acceso a la oferta cultural y de servicios de la Costa del Sol, al tiempo que mantiene una identidad propia como municipio costero con tradición andaluza.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otras promociones residenciales en Estepona, este proyecto se distingue por su enfoque en la integración urbana y la accesibilidad a pie. Mientras que desarrollos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Capri (desde 520.000 €) ofrecen precios de entrada inferiores, este proyecto se posiciona en un segmento de mercado con viviendas de mayor superficie y acabados orientados a un confort superior, reflejado en su rango de precios (525.000 € - 720.000 €). Su cercanía a servicios, como supermercados a 104 metros, es más pronunciada que en desarrollos situados en las afueras o en zonas de menor densidad urbana. La oferta de 2 y 3 dormitorios se alinea con la demanda general de la zona, pero la combinación de vistas al mar, proximidad a la playa y acceso a comodidades urbanas define su propuesta de valor frente a otras opciones en la Costa del Sol, que podrían priorizar la exclusividad o la vida en complejos más aislados.
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