يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب إيستيبونا، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يقدم المشروع شققًا بغرفتي نوم، مصممة لتوفير الراحة القصوى مع لمسات حديثة. مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ القريبة، يمثل هذا العقار فرصة مميزة للعيش على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من شاطئ إيستيبونا، حيث يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الحضرية والخدمات اليومية ضمن نطاق المشي، مما يعزز سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح ومتكامل في المنطقة.
تم تصميم الشقق لتلبية احتياجات سكان اليوم، مع التركيز على المساحات الداخلية الواسعة والإضاءة الطبيعية. توفر الوحدات تجربة معيشية مريحة وعملية، مدعومة بخيارات الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والتشطيبات عالية الجودة.
يخضع المشروع حاليًا لمرحلة الإنشاء، مما يتيح للمشترين الأوائل فرصة اقتناء وحدات جديدة تمامًا. من المتوقع اكتمال البناء قريبًا، مع خطط لتسليم المنازل في وقت لاحق. تقدم هذه المرحلة الجديدة فرصة للاستثمار في عقار حديث.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال، كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. لا تتوفر مواقف مجانية للسيارات في الموقع، ولا توجد حدائق خاصة للشقق الأرضية. الشقق لا تطل مباشرة على البحر، والبعض منها قد لا يتمتع بتوجيه شمسي كامل.
Ref: VL863534
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث في موقع حضري حيوي مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون القرب من الشاطئ ويسعون لنمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والاسترخاء الساحلي. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. الأشخاص الذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة للاستفادة من قرب المحلات التجارية والمطاعم والخدمات سيجدون هذا الموقع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الذين يقدرون مساحات المعيشة المصممة جيدًا مع إطلالات على الحدائق أو المسبح سيجدون قيمة في هذا العرض. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون التنازل عن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
يتميز المشروع بالاهتمام بجودة مواد البناء والتشطيبات، مع التركيز على توفير أقصى درجات الراحة للسكان. تم اختيار مواد عالية الجودة وتطبيق تصميم دقيق لضمان مستوى رفيع من التشطيب. تبرز الوحدات بتصميماتها الداخلية الفسيحة والنوافذ الكبيرة التي تتيح دخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات ممتعة. تم تجهيز الشقق بأنظمة تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن بيئة مريحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية تراسات خاصة أو مغطاة، وواي فاي، وخزائن مدمجة. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة معيشية حديثة وعالية الجودة. تشتمل المرافق المشتركة على مناطق خضراء واسعة، ومسبح بتصميم مميز، ومنطقة استرخاء، ومساحة عمل مشتركة، وصالة رياضية، مما يعزز تجربة العيش الشاملة.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع الجديد بين 525,000 يورو و 720,000 يورو. يتوفر حاليًا عدد محدود من الشقق المكونة من غرفتي نوم، وتختلف مساحات البناء من 87 مترًا مربعًا إلى 107 مترًا مربعًا. تعكس الأسعار النطاق الواسع للمواصفات والتصاميم المتاحة. يشير نطاق الأسعار إلى أن المشروع يستهدف شريحة معينة من السوق، مع خيارات تتناسب مع ميزانيات مختلفة ضمن هذا النطاق. تتوفر تفاصيل دقيقة حول الأسعار والمواصفات لكل وحدة فردية عند الطلب، مما يسمح للمشترين المحتملين باتخاذ قرارات مستنيرة بناءً على احتياجاتهم وميزانيتهم.
يعيش سكان هذا المشروع في بيئة حضرية ديناميكية، حيث تقع معظم احتياجاتهم اليومية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والمرافق الصحية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يتيح هذا القرب من الخدمات سهولة الوصول إلى نمط حياة حضري مريح، بينما توفر المنطقة المحيطة بالبحر الأبيض المتوسط أجواءً هادئة. قرب المدينة من شواطئ إيستيبونا، مثل لا رادا بلايا، يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية والاسترخاء. يكتمل المشهد بالحدائق والمساحات الخضراء، مما يضيف عنصرًا من الطبيعة إلى البيئة الحضرية. هذا المزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة يجعل المنطقة جذابة للسكان الذين يبحثون عن توازن بين الراحة والموقع المتميز.
تستفيد هذه المنطقة السكنية من موقعها المتميز في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية تتمتع بسحر أندلسي تقليدي. تقع الشقق على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والمتنزهات الساحلية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الحضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والمدارس والمراكز الصحية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى نمط حياة يومي مريح وعملي. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل تايلي فالي رومانو جولف وأزاتا جولف. تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومرافق ترفيهية أخرى، مثل الموانئ والمرافق الرياضية البلدية. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة، مما يوفر توازنًا مثاليًا للسكان.
يقع هذا المشروع التطويري في إيستيبونا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع المشروع ضمن البيئة الحضرية، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تشير المسافة إلى المطار إلى سهولة الوصول الدولي. تتيح شبكة الطرق القريبة التنقل إلى المدن المجاورة والمناطق السياحية.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تستفيد إيستيبونا من قربها من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تقع المدينة على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من ماربيا، مما يسهل الوصول إلى مناطق التسوق الراقية والحياة الليلية. تقع بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. يوفر هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من وسائل الراحة والترفيه والخدمات في جميع أنحاء المنطقة، مما يجعل إيستيبونا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا عن شاطئ إيستيبونا، و 769 مترًا عن لا رادا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توجد ملاعب جولف مرموقة مثل تايلي فالي جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. كما تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم. تتوفر 8 خطوط نقل عام وحوالي 50 محطة مواصلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة وممتعة. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمنطقة ساحلية شبه مستوية مع ميل طفيف نحو البحر يبلغ 1.9%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تهيمن على المنطقة الجبلية سلاسل جبال سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وتنوعًا في البيئات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة الساحلية المحيطة بالمشروع بالعديد من الشواطئ التي تحمل العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية بلدية، وصالات رياضية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف على بعد 5.1 كم، وإيستيبونا جولف على بعد 6.2 كم. توجد أيضًا مراسي مثل بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم. توفر هذه المرافق مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام للسكان والزوار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية ذات موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تستفيد إيستيبونا من قربها من مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تقع المدينة على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من ماربيا، مما يسهل الوصول إلى مناطق التسوق الراقية والحياة الليلية. تقع بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. يوفر هذا الموقع المتميز سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من وسائل الراحة والترفيه والخدمات في جميع أنحاء المنطقة، مما يجعل إيستيبونا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو)، يقع نطاق أسعار هذا المشروع (525,000 يورو - 720,000 يورو) في الشريحة المتوسطة إلى العليا. تشترك جميع هذه المشاريع في موقعها على كوستا ديل سول، ولكن هذا المشروع يتميز بموقعه الحضري والقريب من المرافق. تختلف مساحات البناء، حيث يتراوح هذا المشروع بين 87 و 107 مترًا مربعًا، بينما قد تقدم المشاريع الأخرى نطاقات مختلفة. بينما تركز بعض المشاريع على المناظر البحرية المباشرة، يركز هذا المشروع على الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الخدمات. تعتبر القرب من الشاطئ والخدمات نقطة قوة مقارنة بالمشاريع التي قد تكون أبعد عن وسط المدينة. تتوفر في المنطقة المحيطة خيارات متنوعة للجولف والترفيه، مما يجعلها وجهة جذابة لمختلف الاحتياجات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
