פרויקט מגורים חדש ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, בחלק הדרומי של ספרד. הפרויקט מציע דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, המתוכננות לספק נוחות מקסימלית לבעליהן. הוא ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, תוך שמירה על גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים. הפרויקט כולל מבנים בני שלוש קומות עם שטחים ירוקים, בריכה קהילתית, אזור מנוחה וחלל עבודה משותף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, מבטיח קרבה לים ולאזור עירוני פעיל. קרבה זו מאפשרת גישה רגלית לנוחות יומיומית, כולל חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, תוך חיבור מהיר לאזורי פנאי ופיתוחים נוספים.
הפרויקט מיועד למי שמחפש בית מודרני עם נופים לים, תוך דגש על נוחות ופונקציונליות. תכנון הפנים כולל חללים מרווחים, חלונות גדולים להכנסת אור טבעי, ומפרט גימור איכותי, המתאים לצרכים של מגורים קבועים או בית נופש.
הבנייה נמצאת בשלבי ביצוע, עם צפי לסיום במועד עתידי. הפרויקט כולל שלוש בלוקים בני שלוש קומות, המתוכננים עם מפרט בנייה עכשווי, תוך שילוב חניה תת-קרקעית, מחסנים ואזורים משותפים.
הפרויקט אינו מציע בתים פרטיים (וילות) או דירות עם יותר מ-3 חדרי שינה. מיקום הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט מהסביבה העירונית, ואין בו פתרונות ייעודיים לשוק פרימיום גבוה במיוחד.
Ref: VL863534
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים או בית נופש בסביבה עירונית נוחה על חוף הים, עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות פנאי. הוא מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או לזוגות המעוניינים בבית שני באזור שטוף שמש. התכונות של הפרויקט – קרבה לחוף, קהילתיות, חללי עבודה משותפים ומתקנים ספורטיביים – פונות גם לאנשים העובדים מרחוק ומחפשים סגנון חיים ים תיכוני. בנוסף, המיקום באסטפונה, הידועה באווירה שלה ובאפשרויות התרבות והפנאי, מושך גם כאלה המחפשים סביבה תרבותית עשירה.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה וחומרים. הדירות תוכננו מתוך מחשבה על נוחות מקסימלית, וכוללות חללים פנימיים מרווחים ומוארים באמצעות חלונות גדולים, המאפשרים גם ליהנות מנופי הים. בחירת החומרים תהיה ברמה גבוהה, עם תשומת לב לפרטים עיצוביים. הגימורים יכללו ריצוף איכותי, חדרי אמבטיה מודרניים ומטבחים מצוידים. מערכות בקרת אקלים (חימום וקירור) יספקו נוחות לאורך כל השנה. כל הדירות כוללות טרסות פרטיות, חלקן עם מרפסות סולריום, וכן ארונות בגדים מובנים.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 525,000 אירו ל-720,000 אירו. הטווח משקף את ההבדלים בגודל ובמיקום הדירות בתוך הפרויקט, כאשר דירות עם יותר חדרים או נוף מועדף צפויות להיות בחלק העליון של הטווח. הדירות מציעות 2 או 3 חדרי שינה, עם שטח בנוי הנע בין 87 ל-107 מטרים רבועים. הפרויקט כולל חניה תת-קרקעית ומחסנים, המוצעים בנוסף למחיר הדירה. זמינות הדירות משתנה בהתאם לשלב הבנייה והביקוש.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני תוסס באסטפונה, המשלב מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים. המרחק הקצר מהחוף (כ-500 מטר) מאפשר ליהנות מהים באופן יומיומי, בין אם לטיול בוקר או בילוי אחר הצהריים. הסביבה העירונית מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. בקרבת מקום ישנם גם מרכזי ספורט, פארקים ושירותים ציבוריים כמו בתי ספר ומרפאות. החיים כאן מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית, גישה לים וקרבה למרכזי תרבות ופנאי.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של קסם ים תיכוני עם נוחות מודרנית. העיר העתיקה, עם סמטאותיה המרוצפות ובתיה הצבעוניים, מספקת אווירה ציורית, בעוד שהטיילת והנמל מציעים מגוון אפשרויות בילוי. מבחינת שירותים, הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עשירה, עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ובתי חולים במרחק 4.4 קילומטרים. ישנם גם 50 בתי קפה ומסעדות בטווח של 2 קילומטרים, ו-6 מוסדות חינוך. חיי הלילה והתרבות מפותחים, עם קירבה למרינות, מסעדות יוקרה, ואפשרויות בילוי נוספות.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול, מדגיש את הקרבה לים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למתקני פנאי, חופי רחצה, מגרשי גולף ותחבורה מרכזית, ומספקת תמונה ויזואלית של סגנון החיים המוצע.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, עם קירבה לערים מרכזיות נוספות. מרבטו (Marbella) נמצאת במרחק נסיעה של כ-20-30 דקות, ופורטו באנוס (Puerto Banús) אף קרובה יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים צפופים יותר.
הפרויקט נהנה ממיקום נגיש. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של כ-524 מטרים, וחוף La Rada במרחק של כ-769 מטרים. נמל אסטפונה נמצא במרחק 1.7 קילומטרים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים (4.4 קילומטרים באוויר), וגיבראלטר (GIB) במרחק של כ-36 קילומטרים באוויר. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ נעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס, עם עונת רחצה הנמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). הפרויקט עצמו ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאים נוחים. הנוף משלב את הים ואת הפארקים הירוקים של האזור, עם קרבה להרי סיירה ברמחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הרחצה הקרובים ביותר כוללים את Playa de Estepona (524 מטר), La Rada (769 מטר) ו-Playa del Cristo (1.6 קילומטרים). בתחום 5 קילומטרים נמצאים מספר מגרשי גולף, ביניהם Valle Romano Golf (4.1 קילומטרים) ו-Azata Golf (4.4 קילומטרים). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט קהילתיים. המרינה של אסטפונה (1.7 קילומטרים) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, עם קירבה לערים מרכזיות נוספות. מרבטו (Marbella) נמצאת במרחק נסיעה של כ-20-30 דקות, ופורטו באנוס (Puerto Banús) אף קרובה יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים צפופים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Capri (החל מ-€520,000), פרויקט זה ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, החל מ-€525,000. הדבר עשוי לשקף הבדלים באיכות הבנייה, מיקום ספציפי, או מתקנים המוצעים. Azure Estepona, עם מחיר התחלתי של €530,000, דומה יותר לפרויקט זה מבחינת טווח מחירים. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, פרויקט זה מתמקד באספקת איכות גבוהה יותר, נופים מועדפים (כמו נוף לים), וסט של מתקנים קהילתיים מקיף יותר. המיקום, המדגיש קרבה לחוף ולשירותים עירוניים, הוא גורם מפתח שמבדיל אותו מאזורים מרוחקים יותר או כאלה הממוקמים גבוה יותר על הגבעות, המציעים לעיתים קרובות מחירים נמוכים יותר אך דורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף ולמרכזי הפעילות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
