Este empreendimento, localizado em Estepona, Málaga, oferece residências prontas a habitar com um preço inicial de €695.000. Com áreas construídas a partir de 101 m², estas propriedades apresentam 2 quartos e 2 casas de banho. O projeto combina um design contemporâneo com o charme andaluz tradicional, situado numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé, incluindo a proximidade do mar.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço ligeiramente inferior a partir de €695.000 para unidades de 2 quartos. O projeto Azure Estepona tem um preço inicial mais baixo, a partir de €530.000, mas pode diferir em tipologia ou características. A proximidade imediata a serviços urbanos é um ponto forte deste projeto, distinguindo-o de empreendimentos que podem estar mais focados em resorts ou localizações mais isoladas. A característica de construção concluída também o diferencia de novos desenvolvimentos que ainda estão em fase de planeamento ou construção. A combinação de um ambiente urbano acessível com a proximidade ao mar é uma constante na procura da Costa del Sol, mas este projeto oferece uma concretização específica desta preferência, com infraestruturas de apoio bem estabelecidas na sua vizinhança imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Estepona, o projeto beneficia de uma localização privilegiada a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade. Esta proximidade a serviços urbanos como supermercados, farmácias e restaurantes facilita o dia a dia dos residentes, integrando a conveniência urbana com o estilo de vida costeiro.
As residências são concebidas para satisfazer necessidades de habitação modernas, com layouts de plano aberto e áreas de estar generosas. As varandas e terraços privados oferecem espaços exteriores para desfrutar do clima local. As casas dispõem de roupeiros embutidos e casas de banho privativas, assegurando funcionalidade e conforto.
O empreendimento consiste em construções novas, entregues prontas para habitação. O foco está na combinação de arquitetura tradicional andaluza com elementos de design contemporâneo. A fase de construção está concluída, permitindo aos compradores ocupar as suas novas casas sem demora após a aquisição.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de mar extensas nem se encontra numa localização isolada e tranquila, devido à sua integração num ambiente urbano. Não dispõe de piscinas privadas por residência, embora áreas comuns possam existir. O foco é mais em townhouses do que em apartamentos de luxo com vistas ilimitadas.
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano com comodidades acessíveis a pé, sem sacrificar a proximidade ao mar. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e opções de lazer a uma curta distância. Para compradores que desejam uma residência pronta a habitar, sem os prazos associados a novas construções, esta oferta é ideal. A localização em Estepona, uma cidade com uma forte identidade cultural e turística, pode atrair aqueles que procuram uma base permanente ou sazonal com acesso a infraestruturas de qualidade. Aqueles que pretendem explorar a Costa del Sol, beneficiando da proximidade a campos de golfe e praias, encontrarão aqui um ponto de partida estratégico. A integração de elementos tradicionais andaluzes com design moderno pode também ser um fator decisivo para compradores que apreciam esta fusão estética.
As residências neste empreendimento são concluídas com um foco na qualidade e na utilização de materiais de marcas reconhecidas. As cozinhas são totalmente equipadas, integrando-se em layouts de plano aberto que promovem a interação social. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos, proporcionando soluções de arrumação eficientes. O sistema de climatização dispõe de ar condicionado quente e frio para conforto durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. As casas de banho privativas em algumas unidades adicionam um nível de conveniência e privacidade. A atenção aos detalhes na seleção de acessórios e eletrodomésticos, como os da marca Bosch e Roca, visa garantir durabilidade e um elevado padrão estético em toda a habitação.
A oferta residencial neste projeto abrange um intervalo de preços entre €695.000 e €950.000. Esta gama de preços reflete a variação nas características das unidades, como área, orientação e localização dentro do empreendimento. As unidades disponíveis incluem tipologias com 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas a partir de 101 m² até 163 m². A disponibilidade é para construção concluída, permitindo a ocupação imediata após a compra. O mercado em Estepona apresenta um número significativo de transações imobiliárias, indicando uma procura consistente na região.
Este empreendimento situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, onde a vida quotidiana se desenvolve com acesso fácil a uma variedade de serviços. A proximidade a supermercados (104m) e farmácias (236m) simplifica as tarefas diárias. A proximidade a escolas e centros de saúde, juntamente com uma oferta de mais de 50 restaurantes num raio de 2 km, proporciona um ambiente vibrante e conveniente. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área reforça a mobilidade, tornando a dependência de um veículo particular menos crítica para as deslocações quotidianas dentro da cidade. O ambiente urbano é complementado pela proximidade de parques e praças, promovendo um ritmo de vida dinâmico mas acessível.
O ambiente urbano de Estepona oferece um modo de vida integrado com a paisagem costeira andaluza. Com uma população de 79.621 habitantes (estimativa para 2025), a cidade mantém um dinamismo considerável, apoiado por 3.163 transações imobiliárias recentes. A oferta de 50 restaurantes, 22 cafés e 6 centros de saúde num raio de 2 km assegura que as necessidades quotidianas e de lazer são facilmente atendidas. A proximidade a 19 escolas primárias e 10 secundárias torna a área atraente para famílias com crianças. O acesso a 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos a 0.4 km de distância, incentiva um estilo de vida ativo. A cidade possui 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem recurso a veículo próprio para muitas deslocações. Esta infraestrutura de serviços e transportes, combinada com a proximidade a praias e zonas verdes, define um quotidiano prático e agradável.
O mapa localiza este empreendimento na área urbana de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro da cidade e diversas comodidades. A representação visual realça a integração do projeto no tecido urbano e a sua acessibilidade a pé a elementos essenciais do dia a dia e ao litoral.
Este empreendimento está estrategicamente localizado em Estepona, na província de Málaga, posicionando-o como um ponto de acesso à Costa del Sol. A cidade de Marbella, um centro de renome internacional, fica a uma curta distância de carro para leste, oferecendo uma gama mais vasta de serviços de luxo e entretenimento. Para oeste, a região do Campo de Gibraltar e a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) são acessíveis. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita as deslocações para outras cidades importantes da Andaluzia, como Málaga (cidade) e Tarifa. Estepona, em si, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência de infraestruturas urbanas desenvolvidas.
A localização do projeto em Estepona oferece uma excelente conectividade a infraestruturas chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os amantes do golfe, vários campos estão acessíveis, como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. As praias mais próximas incluem a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas a uma curta caminhada. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros e um centro de saúde a 4.4 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km demonstra um compromisso com a mobilidade sustentável. A marina de Estepona fica a 1.7 km, adicionando opções de lazer e restauração.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando tipicamente entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe uma média de 3.848 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar do mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação mínima de 1.9% em direção à praia mais próxima, a Playa de La Rada, a 0.8 km. A paisagem circundante é diversificada, combinando vales férteis com áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros de altitude, oferecendo um contraste natural com a linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Estepona oferece uma vasta gama de opções de lazer e recreação. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma curta distância a pé (0.8 km e 0.5 km respetivamente), proporcionando acesso fácil ao mar. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a poucos quilómetros de distância. A cidade dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos a 0.4 km, oferecendo oportunidades para diversas atividades físicas. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a cerca de 1.7-1.9 km, adicionam opções de lazer náutico e restauração. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) oferecem vistas sobre a paisagem costeira e urbana.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está estrategicamente localizado em Estepona, na província de Málaga, posicionando-o como um ponto de acesso à Costa del Sol. A cidade de Marbella, um centro de renome internacional, fica a uma curta distância de carro para leste, oferecendo uma gama mais vasta de serviços de luxo e entretenimento. Para oeste, a região do Campo de Gibraltar e a fronteira com Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta) são acessíveis. A proximidade à autoestrada A-7 e à AP-7 facilita as deslocações para outras cidades importantes da Andaluzia, como Málaga (cidade) e Tarifa. Estepona, em si, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a conveniência de infraestruturas urbanas desenvolvidas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL910035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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