يقع هذا التطوير الجديد في قلب إستيبونا، مالقة، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تم الانتهاء من البناء، ويوفر المشروع وحدات سكنية فسيحة تتراوح من 3 إلى 4 غرف نوم، مع مساحات معيشة داخلية تبلغ 194 مترًا مربعًا. يقدم المشروع أسعارًا تتراوح بين 847,000 يورو و 963,991 يورو، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا في سوق عقارات مزدهر. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من المرافق الحضرية، مع وجود العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع المشروع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الساحل. هذا التوازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ يحدد طبيعة الموقع.
يلبي هذا المشروع احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح وعملي في بيئة حضرية. توفر الوحدات الفسيحة، التي تضم 3 إلى 4 غرف نوم، مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل أو الترفيه. القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمدارس والمرافق الصحية يعزز الجاذبية اليومية.
تم الانتهاء من هذا المشروع الجديد، مما يعني أن الوحدات السكنية جاهزة للسكن. يتيح هذا الوضع للمشترين الانتقال مباشرة إلى منازلهم الجديدة دون انتظار البناء. يمثل اكتمال البناء فرصة للاستقرار الفوري والاستمتاع بجميع المرافق التي تقدمها المنطقة المطورة حديثًا.
لا يوفر هذا المشروع وسائل راحة خارجية خاصة مثل حمامات السباحة الفردية أو الحدائق الخاصة لكل وحدة. تركز المرافق المشتركة مثل المسبح المركزي ومنطقة الرياضة على توفير تجربة مجتمعية. قد لا يلبي المشروع احتياجات أولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية في بيئة سكنية هادئة مع الحد الأدنى من التفاعل المجتمعي.
Ref: VL257571
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في موقع ساحلي متميز. يمثل القرب من الشاطئ (800 متر) والعديد من وسائل الراحة الحضرية (المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة) أسلوب حياة عملي ومريح. يمكن للعاملين الذين يحتاجون إلى الوصول السهل إلى وسط المدينة الاستفادة من هذا الموقع. تساهم المرافق الرياضية في المنطقة، مثل مراكز البوليديبورتيفو البلدية (0.4 كم)، في جاذبيتها للأفراد النشطين. توفر قرب المشروع من المطارات، مثل مطار ملقا (64 كم) ومطار جبل طارق (36 كم)، سهولة السفر الدولي، مما يجعله جذابًا للمشترين الدوليين. يضمن المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة 12-28 درجة مئوية، الاستمتاع بالمنطقة على مدار العام. بالنسبة للمستثمرين، فإن قرب المشروع من وسائل الراحة وتطوره الحضري قد يوفر فرصًا للإيجار.
يتميز هذا التطوير الجديد بتصميم معماري أنيق وحديث، ويستخدم مواد عضوية لخلق بيئة هادئة. تم تصميم المباني مع التركيز على الاستدامة، مع ميزات مثل جمع مياه الأمطار، وإضاءة LED، والألواح الشمسية، مما يقلل من التأثير البيئي واستهلاك الطاقة. يتم توفير التحكم في المناخ باستخدام التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشتمل الميزات الداخلية على تراسات مغطاة وشرفات خاصة وخزائن مدمجة، مما يعزز مساحة المعيشة ووظائفها. يتميز الحمام الرئيسي بحمام داخلي. تم تجهيز المطابخ بميزات حديثة، مما يدعم أسلوب الحياة المعاصر. تم تصميم الاهتمام بالتفاصيل لتقديم مسكن عالي الجودة.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع بين 847,000 يورو و 963,991 يورو. تتطلب هذه الفئة السعرية مستوى معينًا من الاستثمار، مما يشير إلى أن العقارات تستهدف مشترين ذوي ميزانيات أعلى. يتوفر حاليًا عقارات بغرف نوم 3 و 2 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 194 مترًا مربعًا، مما يشير إلى أن هذه الوحدات تلبي احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة. قد تختلف الأسعار المحددة اعتمادًا على عوامل مثل الطابق والموقع داخل المجمع وإطلالات محددة. توفر منطقة الأسعار الواسعة خيارات ضمن شريحة السوق هذه.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المتوسطي. يسهل القرب من شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، الوصول إلى الشاطئ والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يوفر الحي مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يتجلى النسيج الحضري في عدد المطاعم (50) والمقاهي (22) المتوفرة في دائرة نصف قطرها 2 كم. يضيف وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية إلى جاذبية العائلات. يضمن وجود 2 مركز صحي الرعاية الصحية في متناول اليد. يعكس متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.2 درجة مئوية، مع ساعات سطوع الشمس البالغة 3,848 ساعة سنويًا، المناخ المعتدل الذي تشتهر به كوستا ديل سول.
يقع المشروع في بيئة حضرية ديناميكية، ولكن مع لمسة من الهدوء توفرها الحدائق الاستوائية. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تشمل هذه المرافق أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يبعد مسافة 1.4 كم عن Mirador del Carmen de Estepona، مما يوفر مناظر جميلة. كما أن القرب من المراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم) يعزز أسلوب الحياة النشط. يتميز المشروع بكونه مجمعًا مسورًا مع أمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن بيئة معيشية آمنة. هذا الجمع بين الراحة الحضرية والأمن والمرافق الترفيهية يخلق بيئة معيشية جذابة.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة، جنوب إسبانيا. يمثل موقعها على كوستا ديل سول، بين ماربيا وسوتوجراندي، نقطة مركزية للوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. تمنحها البيئة الجبلية القريبة، مع سييرا بيرميخا، خلفية طبيعية رائعة، بينما يوفر قربها من البحر الأبيض المتوسط أسلوب حياة ساحليًا جذابًا.
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع إستيبونا استراتيجيًا بين ماربيا وسوتوجراندي، وهما وجهتان مشهورتان أخريان على الساحل. يغطي نطاق البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمناطق خصبة وجبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول يضع السكان على مقربة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة والمدن المجاورة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
يوفر المشروع موقعًا يسهل الوصول إليه، مع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 1.3 كم، و 236 مترًا من صيدلية، و 4.4 كم من مستشفى. يوفر القرب من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) خيارات ترفيهية لمحبي الجولف. تقع المطارات الرئيسية على مسافة يمكن الوصول إليها: مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، ومطار ملقا على بعد حوالي 64 كم. يدعم وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط نقل عام سهولة التنقل داخل المنطقة وحولها.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يشير إلى فصول صيف دافئة وممتدة. مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من البحر. تمتد المنطقة الجبلية لشبه جزيرة إستيبونا إلى سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة. يبلغ انحدار الأرض إلى الشاطئ 1.9%، مما يشير إلى سطح مستوٍ يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم هذا المشروع سهولة الوصول إلى الشواطئ، مع شاطئ إستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. تشتهر كوستا ديل سول بشواطئها، والعديد منها حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والمرافق. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مقربة، مما يوفر فرصًا للترفيه لمحبي الجولف. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع مارينا بويرتو إستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر إمكانيات للأنشطة المائية والترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع إستيبونا استراتيجيًا بين ماربيا وسوتوجراندي، وهما وجهتان مشهورتان أخريان على الساحل. يغطي نطاق البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمناطق خصبة وجبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. هذا الموقع في قلب كوستا ديل سول يضع السكان على مقربة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة والمدن المجاورة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بتطوراتها العقارية الراقية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في الشريحة السعرية الأعلى، مع أسعار تبدأ من 847,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري الأعلى المساحة الأكبر للوحدات (194 مترًا مربعًا كحد أدنى) والمرافق الأكثر شمولاً التي يقدمها المجمع. يقع Ayana Estepona بسعر أعلى (بدءًا من 985,000 يورو) ويشير إلى شريحة سوق مختلفة، غالبًا ما ترتبط بمفاهيم تطوير أكثر فخامة أو حصريًا. يضع موقع المشروع في إستيبونا، المعروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي، في موقع متميز ضمن كوستا ديل سول. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم نقاط سعر دخول أقل، فإن هذا التطوير يوفر وحدات أكبر ومجموعة من وسائل الراحة المتميزة، بما يتماشى مع التوقعات لأسعار أعلى في هذه المنطقة المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
