Questo progetto di nuova costruzione si trova a Estepona, una località rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Offre residenze che combinano architettura elegante con un forte accento sulla sostenibilità e il comfort abitativo. La posizione favorisce uno stile di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità di un'area urbana ben servita, proiettando gli abitanti in un contesto mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, il progetto è strategicamente posizionato a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. La vicinanza al centro di Estepona e la sua collocazione tra Marbella e Sotogrande facilitano l'accesso a diverse aree della Costa del Sol, rispondendo a esigenze di mobilità e interconnessione regionale.
Le residenze sono concepite per rispondere a un desiderio di vita moderna e funzionale, integrando comfort tecnologici e finiture di pregio. L'enfasi su viste panoramiche e spazi esterni privati suggerisce un'aspirazione a un'abitazione che valorizzi il clima e il paesaggio circostante, promuovendo il benessere quotidiano.
Lo sviluppo prevede unità immobiliari di nuova costruzione, caratterizzate da un design contemporaneo e un'attenzione alla efficienza energetica. La fase di costruzione, già completata, permette una disponibilità immediata o a breve termine degli immobili, riducendo i tempi di attesa post-acquisto.
Questo progetto non offre abitazioni con caratteristiche specifiche come piscine private o giardini individuali, concentrandosi invece su spazi comuni e servizi condivisi. L'ubicazione in un contesto urbano consolidato implica una densità abitativa superiore rispetto a zone rurali o isolate.
Ref: VL257571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo residenziale si adatta a individui o famiglie che ricercano un'abitazione che offra un elevato standard di comfort e servizi in un contesto consolidato. È particolarmente indicato per chi desidera vivere vicino al mare e beneficiare di un'ampia gamma di attività ricreative e commerciali, con la possibilità di muoversi agevolmente a piedi o in bicicletta. L'ubicazione è favorevole per professionisti che necessitano di un facile accesso ai collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, pur mantenendo un ambiente tranquillo e sicuro. Inoltre, la presenza di servizi come palestra, aree sportive e un ristorante in loco può attrarre coloro che privilegiano uno stile di vita attivo e socialmente integrato all'interno della propria comunità abitativa.
Le residenze presentano finiture di alta gamma, progettate per garantire comfort e durabilità. L'architettura interna prevede ampi spazi, con pavimenti in materiali resistenti come il gres porcellanato o similari, e armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio. Gli infissi esterni sono studiati per isolamento termo-acustico, con doppi vetri e telai moderni. I bagni sono equipaggiati con sanitari di marche riconosciute e rubinetteria di design, spesso con installazione di riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo. Le cucine, a pianta aperta, sono dotate di mobili componibili e predisposizione per elettrodomestici di ultima generazione. L'impianto di climatizzazione è centralizzato, con sistema di aria condizionata calda e fredda, garantendo un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Le terrazze private offrono spazi esterni attrezzabili per il relax o la convivialità.
Le proprietà in questo sviluppo sono proposte con un prezzo che varia da €847.000 a €963.991. Questa fascia di prezzo si riferisce a unità con 3 camere da letto e 2 bagni, con superfici abitative a partire da 194 m². La disponibilità attuale riguarda immobili completati, il che implica che le transazioni possono procedere senza i tempi legati a fasi di costruzione o preventivi. La consistenza dei prezzi riflette la tipologia dell'offerta, orientata verso un segmento di mercato con elevate aspettative in termini di finiture e servizi.
Questa urbanizzazione si configura come un ambiente residenziale che coniuga la comodità urbana con elementi di resort. Il progetto è concepito per chi cerca un contesto abitativo dinamico, con accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative, mantenendo al contempo un'atmosfera di esclusività grazie alla sicurezza e ai servizi offerti. La vicinanza a infrastrutture sportive e ricreative, unitamente alla presenza di un'area commerciale integrata e alla prossimità al mare, definisce un ritmo di vita attivo e agevole. Le aree verdi comuni e le piscine accentuano la vocazione al relax e al godimento del clima, rendendo la località adatta sia a residenze permanenti che a soggiorni prolungati.
La vita quotidiana in questa area di Estepona è caratterizzata dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè, che facilitano le commissioni e la vita sociale. La presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze rende la zona adatta anche a famiglie con bambini. L'ambiente urbano circostante, pur essendo vivace, offre anche spazi verdi come parchi, che consentono momenti di svago all'aperto. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dal veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. L'accesso a centri sportivi e sanitari completa l'offerta di servizi, creando un ecosistema residenziale completo e funzionale.
La posizione di questo sviluppo è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità alla costa e al centro urbano di Estepona. La visualizzazione permette di apprezzare la densità dei servizi circostanti, le principali vie di comunicazione e la vicinanza alle aree naturali e ricreative, offrendo una prospettiva geografica chiara dell'ambiente residenziale.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più vivaci Marbella e la più tranquilla Sotogrande. Questa centralità permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione: dalla movida e il lusso di Marbella, alle attrazioni naturali e ai campi da golf di Benahavís e dintorni. La vicinanza a città come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús amplia ulteriormente le opzioni di intrattenimento e shopping. La rete stradale principale (AP-7) garantisce un rapido collegamento con l'aeroporto di Málaga e altre importanti destinazioni della Costa del Sol, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La posizione del progetto offre un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de Estepona è a circa 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo si trovano rispettivamente a 769 metri e 1.6 km, facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km, consentendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Le infrastrutture locali includono centri commerciali, un ospedale a 4.4 km, e varie farmacie e supermercati a distanze inferiori al chilometro. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto (circa 4-5 km). La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate distribuite su 8 linee) facilita gli spostamenti all'interno e all'esterno della città.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19.2°C, oscillando tra 12°C e 28°C. Il paesaggio è variegato, comprendendo aree pianeggianti vicino alla costa e zone montuose come la Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m. L'altitudine media del progetto è di 15 metri sul livello del mare, favorendo l'accesso alle brezze marine. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C, e si beneficia di un elevato numero di ore di sole annuali, circa 3.848, che promuovono attività all'aperto e uno stile di vita salutare. La vicinanza alla costa e la pendenza dolce verso il mare (1.9%) rendono l'accesso alle spiagge particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia varietà di opzioni ricreative, con diverse spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui La Rada, a soli 0.8 km, e Playa del Cristo, a 2.4 km. A meno di 5 km si trovano numerosi campi da golf, tra cui Azata Golf ed Estepona Golf, oltre a strutture per la pratica di sport acquatici e terrestri. I centri sportivi municipali e privati offrono piscine, campi da paddle tennis e palestre. Il progetto stesso include un'area sportiva di 2.600 m² e una palestra Reebok di 1.000 m². Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a meno di 2 km, offrono servizi per la nautica da diporto e opportunità di svago legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più vivaci Marbella e la più tranquilla Sotogrande. Questa centralità permette un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione: dalla movida e il lusso di Marbella, alle attrazioni naturali e ai campi da golf di Benahavís e dintorni. La vicinanza a città come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús amplia ulteriormente le opzioni di intrattenimento e shopping. La rete stradale principale (AP-7) garantisce un rapido collegamento con l'aeroporto di Málaga e altre importanti destinazioni della Costa del Sol, rendendo Estepona un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre nuove costruzioni nella zona di Estepona, questo progetto si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la ricchezza di servizi interni alla comunità, come il ristorante e le ampie strutture sportive. Progetti come 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partire da €730.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si trovano in aree meno centrali o con minori dotazioni comuni. 'Ayana Estepona' (a partire da €985.000) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, suggerendo caratteristiche o finiture ulteriormente esclusive. Questo progetto si colloca in una posizione intermedia, offrendo un pacchetto completo di comfort e accessibilità che giustifica la sua fascia di prezzo, bilanciando la vicinanza al mare e ai servizi con la disponibilità di spazi comunitari di alta qualità e un contesto residenziale sicuro e ben gestito.
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