Este empreendimento de nova construção em Estepona, Málaga, oferece residências de 3 quartos com áreas construídas a partir de 194 m². Situado numa zona urbana, a uma curta distância a pé da praia e de comodidades, o projeto combina a vida moderna com a conveniência urbana. Com uma construção já concluída, as propriedades estão prontas para ocupação, apresentando uma oportunidade para aquisição imediata no vibrante mercado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente localizado em Estepona, a poucos minutos a pé da Playa de Estepona e da Playa de La Rada. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) reforça a sua integração num ambiente urbano consolidado, permitindo acesso fácil a serviços essenciais sem necessidade de transporte motorizado.
As residências, com 3 quartos e 2 casas de banho, foram concebidas para acomodar famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A orientação Sudeste/Sudoeste sugere aproveitamento da luz natural e vistas, atendendo a quem valoriza o conforto e a luminosidade nos seus espaços de habitação.
O empreendimento está concluído e pronto para habitar, eliminando os prazos de espera associados a projetos em construção. Esta fase de conclusão oferece a vantagem da aquisição imediata, permitindo aos compradores visualizar o produto final e proceder com a ocupação ou investimento sem demoras.
Este projeto não oferece moradias com menos de 3 quartos ou casas de banho. Não dispõe de piscinas privativas para todas as unidades; a oferta principal reside em piscinas comuns. A localização, embora urbana, pode implicar um nível de ruído característico de áreas com acesso pedonal a diversas comodidades.
Ref: VL257571
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa zona costeira consolidada e com acessibilidade a serviços. O comprador ideal valoriza a conveniência de ter a praia, o centro urbano de Estepona e diversas comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km) torna-o atrativo para compradores internacionais que necessitam de ligações de transporte eficientes. É também uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida ativo, dada a oferta de instalações desportivas e proximidade a campos de golfe. A natureza do empreendimento, já concluído, é ideal para quem deseja adquirir e ocupar uma propriedade sem os prazos de espera associados à construção.
As residências deste empreendimento apresentam características modernas de construção e acabamento. A climatização é assegurada por ar condicionado quente/frio e aquecimento por piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas panorâmicas, que incluem mar e montanha, são um elemento chave, complementadas por terraços privativos e cobertos, e roupeiros embutidos, indicando um foco na funcionalidade e no conforto. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) em algumas unidades acrescenta um nível de exclusividade. A orientação Sudeste e Sudoeste sugere um design que maximiza a exposição solar e as vistas. Embora detalhes específicos sobre materiais de construção não sejam fornecidos, a categorização como 'New Development' e o preço indicam um padrão de qualidade contemporâneo.
As propriedades neste empreendimento situam-se na faixa de preço de €847.000 a €963.991, refletindo a qualidade e a localização em Estepona. As unidades disponíveis dispõem de 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas a partir de 194 m². A gama de preços sugere diferentes tipologias ou acabamentos dentro do mesmo complexo. Sendo um projeto concluído, a disponibilidade é imediata, o que pode influenciar a dinâmica de aquisição face a projetos em fase de construção.
Este empreendimento situa-se numa zona urbana de Estepona, caracterizada pela sua proximidade a uma vasta gama de serviços e à linha costeira. A distância a pé até à praia e às lojas significa que o dia-a-dia pode ser gerido com mobilidade pedonal ou ciclável, reduzindo a dependência de um veículo. A presença de 50 parques de estacionamento para transportes públicos e 50 paragens nas proximidades indica uma boa conectividade regional. A área circundante conta com 50 restaurantes e 22 cafés, sugerindo um ambiente social ativo. A proximidade a centros desportivos e a 134 instalações desportivas gerais contribui para um estilo de vida ativo. A elevação de apenas 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% para a praia indicam um terreno acessível e plano, facilitando o acesso à costa.
Estepona, a localidade onde se insere este projeto, oferece um ambiente de vida dinâmico e repleto de comodidades. Com 79.621 habitantes estimados para 2025, a cidade mantém um carácter autêntico, contrastando com o desenvolvimento turístico. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A concentração de restaurantes (50), cafés (22) e farmácias (18) num raio de 2 km garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias indica um ambiente familiar. A oferta de 2 centros de saúde complementa a infraestrutura de bem-estar. O valor de 3.163 transações imobiliárias demonstra a atividade do mercado local.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, sul de Espanha. É uma cidade costeira conhecida pelo seu clima ameno e estilo de vida mediterrânico, integrada na popular Costa del Sol. A sua localização oferece acesso a infraestruturas significativas, incluindo o aeroporto de Málaga.
O empreendimento está localizado em Estepona, na província de Málaga, uma posição estratégica na Costa del Sol. Situada entre Marbella e Sotogrande, a cidade beneficia da proximidade a importantes centros turísticos e residenciais. A sua districta cobre 137 km², incluindo áreas de vale fértil e zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, a 1.449 m de altitude. Esta diversidade geográfica permite uma experiência variada, combinando a vida costeira com o acesso a paisagens naturais interiores.
A localização do empreendimento em Estepona proporciona excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km de distância, facilitando viagens internacionais. A proximidade a diversas praias, como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), é um atrativo significativo. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão acessíveis. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, garante conectividade. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma farmácia a 236 m demonstram a integração em infraestruturas modernas e convenientes.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. O registo histórico de 3.848 horas de sol por ano é um dos maiores da Europa, proporcionando um ambiente ideal para atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem os 20°C. A localização a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, na proximidade da Sierra Bermeja, oferece um cenário natural diversificado, combinando a brisa marítima com a paisagem montanhosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira de Estepona é rica em opções de lazer, com praias como La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) a uma curta distância. Estas praias são acessíveis através de uma inclinação suave de 1.9%, tornando-as fáceis de alcançar. Para além das atividades balneares, a região oferece uma vasta gama de instalações desportivas, com um total de 134 ao dispor, incluindo centros próximos como o Polideportivo Municipal (0.4 km). Para os golfistas, existem vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf (4.1 km). A presença de duas marinas, Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km), acrescenta opções de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O empreendimento está localizado em Estepona, na província de Málaga, uma posição estratégica na Costa del Sol. Situada entre Marbella e Sotogrande, a cidade beneficia da proximidade a importantes centros turísticos e residenciais. A sua districta cobre 137 km², incluindo áreas de vale fértil e zonas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, a 1.449 m de altitude. Esta diversidade geográfica permite uma experiência variada, combinando a vida costeira com o acesso a paisagens naturais interiores.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região de Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de €720.000) e Brisas del Mar (a partir de €730.000), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço superior, situando-se mais próximo de Ayana Estepona (a partir de €985.000). Esta diferença de preço pode ser justificada por características específicas de acabamento, dimensão das propriedades ou infraestruturas comuns oferecidas. A proximidade à praia e a oferta de comodidades internas, como ginásio e restaurante, são fatores que contribuem para a valorização. A oferta de 3 quartos como base em todas as unidades diferencia-o de outros projetos que podem apresentar unidades mais pequenas. A conclusão da construção oferece uma vantagem temporal face a projetos em plano ou em construção.
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