Questo esclusivo sviluppo residenziale di nuova costruzione, situato in prima linea sulla spiaggia di Estepona, rappresenta una rara opportunità di acquisire una delle ultime unità disponibili. Con un design architettonico moderno e finiture di pregio, questo complesso incarna stile e comfort, offrendo un'esperienza di vita mediterranea elevata. La posizione privilegiata garantisce viste mozzafiato sul mare e un accesso diretto alla spiaggia, integrando armoniosamente la vita urbana con la serenità costiera.
Questo progetto si distingue nel panorama immobiliare di Estepona per la sua posizione in prima linea sulla spiaggia, una caratteristica rara e molto richiesta. Mentre altri sviluppi come Ikkil Bay e Ocyan Villas offrono prezzi di partenza superiori, posizionandosi anch'essi nel segmento di lusso con caratteristiche simili, Villas Azahar presenta un'opzione con prezzi di partenza inferiori, ma potenzialmente con ubicazioni meno esclusive o servizi diversi. La vicinanza al centro urbano di Estepona, unita ai servizi di alto livello offerti (piscina interna, centro benessere, sicurezza 24h), lo rende particolarmente attrattivo rispetto a proprietà più isolate o meno dotate. La disponibilità di sole unità rimanenti ne accentua l'esclusività. Rispetto a zone più a ovest come Manilva o più a est come Marbella, Estepona offre un equilibrio tra tradizione andalusa e modernità, con un'infrastruttura in crescita che valorizza ulteriormente immobili di questo calibro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sulla spiaggia di Guadalobón, a ovest del vivace centro di Estepona, il progetto offre un accesso comodo a boutique, ristoranti raffinati e al fascino storico della città. La vicinanza al lungomare e alle aree verdi circostanti arricchisce l'esperienza abitativa, combinando la tranquillità della costa con la vitalità urbana.
Progettato per chi cerca un'abitazione di lusso con comfort moderni, questo sviluppo risponde a esigenze di vita contemporanee. Le residenze dispongono di domotica avanzata, sistemi aerotermici, riscaldamento a pavimento e finiture di alta gamma, garantendo un elevato standard di comfort e benessere. Le aree comuni includono centri benessere, piscine e giardini curati.
Essendo uno sviluppo di nuova costruzione, il progetto offre unità con design contemporaneo e tecnologie all'avanguardia. La fase di completamento è già raggiunta, rendendo le residenze immediatamente disponibili. Le finiture includono cucine completamente attrezzate con elettrodomestici di marca e arredi di design, pronte per essere abitate.
Questo progetto non offre la possibilità di personalizzazioni estese post-costruzione, poiché le unità sono vendute con finiture di pregio e arredi completi. Non sono presenti unità con più di tre camere da letto. La natura 'front line beach' implica una potenziale esposizione ai venti marini e una maggiore vicinanza alle attività turistiche stagionali.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca un'abitazione di lusso pronta all'uso, caratterizzata da design moderno e finiture di alta qualità, situata in una posizione privilegiata fronte mare. È ideale per chi desidera una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con immediato accesso alla spiaggia e a tutti i servizi urbani. Perfetta per professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, famiglie che cercano uno stile di vita mediterraneo con accesso a scuole e attività ricreative, o per chi desidera un immobile di prestigio con potenziale di rendimento in una località rinomata. L'acquisto si adatta a chi non vuole attendere i tempi di costruzione e cerca un'esperienza di vita immediata.
Le residenze si distinguono per l'elevato standard qualitativo delle finiture e delle tecnologie impiegate. Gli interni sono progettati con un occhio attento all'estetica contemporanea e alla funzionalità. Le cucine sono completamente attrezzate con mobili Bulthaup e elettrodomestici Gaggenau, mentre i sanitari sono firmati Laufen. L'isolamento termico e acustico è garantito per un comfort ottimale, supportato da sistemi di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento a pavimento. L'illuminazione integrata negli armadi a muro e le porte d'ingresso blindate completano un quadro di lusso e sicurezza.
Il prezzo di vendita per le unità disponibili in questo sviluppo parte da €2.650.000. Attualmente, è disponibile un'unica unità con tre camere da letto e tre bagni, con una superficie costruita di 232 m². Non sono presenti variazioni di prezzo significative in quanto si tratta di unità quasi esaurite. La natura esclusiva e la posizione fronte mare contribuiscono a giustificare il posizionamento di prezzo nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Estepona.
Questo progetto residenziale si inserisce in un contesto urbano vivace, a pochi passi dal mare e dalle comodità quotidiane. Il ritmo di vita è scandito dalla vicinanza alla spiaggia, ideale per passeggiate mattutine o serali, e dalla facile accessibilità ai servizi del centro di Estepona, come negozi, ristoranti e centri culturali. Le aree comuni, tra cui piscine, giardini e un centro benessere, offrono spazi per il relax e l'attività fisica senza doversi spostare. La vita qui combina la serenità di una residenza fronte mare con la praticità di un ambiente urbano ben servito, adatta a chi desidera un equilibrio tra vita attiva e momenti di quiete.
Il progetto si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, caratterizzata da un'elevata densità di servizi accessibili. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di centri sportivi e aree verdi nelle vicinanze, come il Polideportivo Municipal, stimola uno stile di vita attivo. La vicinanza a scuole e centri sanitari risponde alle esigenze familiari e di benessere, posizionando la residenza in un contesto sia pratico che piacevole, lontano dalla solitudine delle aree puramente residenziali.
Questa mappa illustra la posizione del progetto residenziale a Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa, alle principali vie di comunicazione e ai servizi urbani. Permette di visualizzare la prossimità a spiagge, aree commerciali e punti di interesse, offrendo un quadro geografico immediato del contesto in cui è inserita l'abitazione.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo. È situata a circa 20 minuti da Marbella e 45 minuti da Málaga, offrendo un buon compromesso tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori attrattive e servizi. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla natura dell'entroterra alle dinamiche urbane delle città vicine.
La posizione è strategica per l'accessibilità. Dista circa 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla Playa de La Rada, rendendo la spiaggia facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km. Numerosi supermercati e farmacie sono nel raggio di 100-200 metri. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite in un raggio di 2 km facilita gli spostamenti nell'area e verso le città vicine.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un microclima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.2°C e un intervallo piacevole tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta sulle 3.848, favorendo un'intensa vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con possibilità di escursioni in montagna, mentre l'altitudine media di 15 metri sul livello del mare garantisce una prossimità costante alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative e spiagge rinomate. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona, situate rispettivamente a 800 e 524 metri, sono facilmente accessibili a piedi. La Playa del Cristo, a circa 1.6 km, è un'altra opzione nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di numerosi centri sportivi e marine come Puerto Estepona (1.7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per il tempo libero, promuovendo uno stile di vita attivo e salutare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la Sierra Bermeja e il Mediterraneo. È situata a circa 20 minuti da Marbella e 45 minuti da Málaga, offrendo un buon compromesso tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori attrattive e servizi. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dalla natura dell'entroterra alle dinamiche urbane delle città vicine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL419426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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